Architekturobjekt 81 von 92
Nominiert für die Shortlist der Jury 2012

Architekturobjekte

Nominiert für die Shortlist der Jury 2012


JOH3 Apartmenthaus Johannisstraße 3

10117 Berlin, Johannisstraße 3

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: J.MAYER.H und Partner, Architekten mbB

Straßenfassade 1 - JOH3 Apartmenthaus Johannisstraße 3

© Ludger Paffrath

Innenraum Wohnung - JOH3 Apartmenthaus Johannisstraße 3

© Ludger Paffrath

Innenhof - JOH3 Apartmenthaus Johannisstraße 3

© Ludger Paffrath

Hofgarten - JOH3 Apartmenthaus Johannisstraße 3

© Ludger Paffrath

Fassade - JOH3 Apartmenthaus Johannisstraße 3

© Ludger Paffrath

Fassadendetail - JOH3 Apartmenthaus Johannisstraße 3

© Patricia Parinejad

Straßenfassade 2 - JOH3 Apartmenthaus Johannisstraße 3

© Patricia Parinejad

Straßenfassade 3 - JOH3 Apartmenthaus Johannisstraße 3

© Patricia Parinejad

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: J.MAYER.H und Partner, Architekten mbB

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Johannisstraße 3, 10117 Berlin, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

01.2012

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

J.MAYER.H und Partner, Architekten mbB

Knesebeckstraße 30

10623 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 6449077-00

contact@jmayerh.de

Bauherr

Euroboden Berlin GmbH

Bavariafilmplatz 7

82031 Grünwald

Deutschland

Tel. +49.89.20208620

office@euroboden.de

Fachplanung: Tragwerksplanung

Eisenloffel, Sattler + Partner

Hasenheide 54

10967 Berlin

Deutschland

Tel. +49.30.69508450

EiSat@EiSat.de

Fachplanung: Gebäudetechnik

Ingenieurgesellschaft STRIEWISCH mbH

Kuckhoffstr. 55

13156 Berlin

Deutschland

Tel. +49.30.4750080

ingenieure@striewischgmbh.de

Fachplanung: Brandschutz

KLW Ingenieure GmbH

Hauptstraße 65

12159 Berlin

Deutschland

Tel. +49.30.419 000-0

menzel@klw-berlin.de

Fachplanung: Bauphysik

Ingenieurbüro Santer Bauphysik

Kapellener Straße 11

47239 Duisburg

Deutschland

Tel. +49.02151.657588

info@santer-bauohysik.de

Projektsteuerung, Objektüberwachung

Architekturbüro Wiesler

Rankestraße 23

70619 Stuttgart

Deutschland

Tel. +49.0711.4791940

u.wiesler@t-online.de

Architekturfotografie

Ludger Paffrath

Gormannstraße 15

10119 Berlin

Deutschland

Tel. +49.30.28098041

info@ludger-paffrath.de

Bauleistung: Rohbau

Ed.Züblin AG

Bessemer Str. 42b

12103 Berlin

Deutschland

Tel. +49.30.2039500

teamconcept@Zueblin.de

Bauleistung: Elektroinstallation

Albrecht GmbH

Schaffhausenerstr. 44 – 52

12099 Berlin

Deutschland

Tel. +49.30.6288740

firma@gerhard-albrecht-gmbh.de

Bauleistung: Installation Gebäudetechnik

J. Wolfferts GmbH

Gladbecker Str. 431

45329 Essen

Deutschland

Tel. +49.201.7295297

info@wolfferts.de

Bauleistung: Fassade

Rupert App GmbH+Co.

Unterzeiler Weg 3

88299 Leutkirch

Deutschland

Tel. +49.7561.827-0

info@app.de

Bauleistung: Gerüstbau

Module Spezial-Gerüstbau GmbH

Zobtener Str. 77

10317 Berlin

Deutschland

Tel. +49.30.5127050

info@module-berin.de

Bauleistung: Dachdeckung, -dichtung

Seidler Dachdeckerei

Nikolaistr. 5

12247 Berlin

Deutschland

Tel. +49.30.81298134

kontakt@seidler-dachdeckerei.de

Bauleistung: Maler, Lackierer

May Malereibetrieb GmbH

Freiheit 14 A

13597 Berlin

Deutschland

Tel. +49.30.21232290

may-maler@t-online.de

Bauleistung: Maler, Lackierer

Marotzke Malereibetrieb GmbH

Karl-Marx-Str.24 24

12529 Schönefeld

Deutschland

Tel. +49.3379.4413-0

marotzke@t-online.de

Bauleistung: Trockenbau

ZeSa GmbH

Karl-Marx-Str. 252

12057 Berlin

Deutschland

Tel. +49.30.56829386

ZeSaGmbH@web.de

Bauleistung: Estrich

Estr.O.Bau

Karl-Marx-Str. 204-206

12055 Berlin

Deutschland

Tel. +49.30.56972922

info@estrobau.com

Bauleistung: Parkett, Bodenbeläge

Bembé Parkett GmbH & Co. KG

Gürtelstr. 32 A

10247 Berlin

Deutschland

Tel. +49.30.53699363

info@bembe.de

Bauleistung: Fliesen, Platten

ADEMIS Bauausführungen GmbH

Jagowstr. 25

10555 Berlin

Deutschland

Tel. +49.30.3915162

mail@ademis.de

Bauleistung: Metall- und Stahlbau

HTM Metallbau GmbH

Zwickauer Damm 60

12353 Berlin

Deutschland

Tel. +49.30.69569582

cakmak@htm-metallbau.de

Fachplanung: Landschaftsbau

Dietrich Lindow

Wartenbergstr. 39-40

10365 Berlin

Deutschland

Tel. +49.30.5593421

dietrichlindow@web.de

Architekturfotografie

Patricia Parinejad

Weichselplatz 5

12045 Berlin

Deutschland

Tel. +49.171.8333144

patriciaparinejad@mac.com

Verwendete Produkte

Bembe

Parkett

Duravit

Sanitärobjekte

Gizzi & Westphal

Terazzo

Hoppe

Fliesen

Olivati

Türbeschläge

XAL

Einbauleuchten

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

6- bis 10-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

9.853 m³

 

Bruttogrundfläche

4.157 m²

 

Nutzfläche

3.094 m²

 

Verkehrsfläche

800 m²

 

Wohnfläche

2.914 m²

 

Grundstücksgröße

1.025 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

6.022.700 Euro

 

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

9.880.000 Euro

Beschreibung

Objektbeschreibung

Eine vorgehängte Lamellenfassade greift in seiner plastischen Gestaltung das Thema der Landschaft in der Stadt auf. Dies zeichnet sich auch in der Staffelung der Hofgärten und in der Silhouette des Gebäudeschnittes ab. Im Erdgeschoß zur Straße hin sind Gewerbeeinheiten geplant. Die großzügigen Wohnungen orientieren sich mit einer Süd-West Ausrichtung zu einem ruhigen, hochwertig gestalteten Gartenhof. Großzügige Übergänge zu den Außenbereichen schaffen ein offenes Wohnerlebnis mitten in der Stadt, das durch differenzierte Höhenentwicklungen in den einzelnen Etagen spannende Raumfolgen bietet. Die unterschiedlichen Wohnungszuschnitte ermöglichen individuelle Wohnformen. Die Eigentumswohnungen gliedern sich in Townhouses mit privatem Garten, klassischen Apartments oder Penthouses mit spektakulärem Blick über die Friedrichstadt. Ein durchgängiges Gestaltungskonzept von der Fassade über die Treppenräume und Aufzüge bis hin zu den Innenräumen der Wohneinheiten ergibt ein einzigartiges Wohn- und Raumerlebnis mit hohem gestalterischem Anspruch.

Beschreibung der Besonderheiten

Aluminium-Glasfassade mit vorgehängter Aluminiumlamellenfassade

Schlagworte

Wohnbau, Lamellenfassade, Stahlbeton

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 115

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Fernwärme

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

64,40 kWh/(m²a)

 

Heizenergieverbrauchswert

59,30 kWh/(m²a)

 

Stromverbrauchswert

18,80 kWh/(m²a)

Energiebedarf (Prozentuale Verteilung)

Heizung

37 %

 

Warmwasser

11 %

 

Beleuchtung

16 %

 

Lüftung

13 %

 

Kühlung inkl. Befeuchtung

23 %

Weitere Dokumente zum Objekt

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Wohneinheiten

23

 

Anzahl Stellplätze

27

Das Objekt im Internet

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