K35 - Umbau eines Wohnhauses - Architekturobjekte

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Danner Yildiz Architekten

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Köllestraße 35, 70193 Stuttgart, Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Einzelhäuser

Art der Baumaßnahme

Umbau

Fertigstellungstermin

05.2013

Zeichnungen und Unterlagen

Untergeschoss + Ansicht Südost

Erdgeschoss + Ansicht Nordwest

Dachgeschoss + Dachaufsicht

Ansicht Nordost + Schnitt

Ansicht Südwest + Lageplan

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Danner Yildiz Architekten

Doblerstr. 1

72074 Tübingen

Deutschland

Tel. +49 7071 6059810

kontakt@dy-architekten.de

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Bauleistung: Zimmerei, Ingenieurholzbau

Zimmerei Wolfgang Baum

Weilimdorfer Str. 47

70825 Korntal

Deutschland

Tel. 0172/77 68 453

Bauleistung: Elektroinstallation

Tec-sd GmbH

Tannhof 1/4

73553 Alfdorf

Deutschland

Tel. 07182 802004

info@tec-sd.de

Bauleistung: Maler, Lackierer

Die Maler Michael Heinz

Azenbachstr. 20/1

72072 Tübingen

Deutschland

Tel. 07071 - 707 816

Bauleistung: Rohbau

Tec-Sd

Tannhof 1/4

73553 Alfdorf

Deutschland

Tel. 07182 802004

info@tec-sd.de

Verwendete Produkte

Schüco International

Starrer Sonnenschutz SCHÜCO Großlamellen ALB 155 PH, starr

Zum Hersteller

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Ziegelmauerwerk

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Nutzfläche

346 m²

Verkehrsfläche

22 m²

Wohnfläche

259 m²

Grundstücksgröße

380 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

66.170 Euro

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

930.000 Euro

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Der modernisierte Altbau K35 steht am Straßenende eines Wohngebietes in der Stuttgarter Halbhöhenlage, die durch ihre Aussicht auf das Stadtpanorama eine besondere Qualität hat. Daher wurde im Rahmen der baurechtlichen Auflagen eines geneigten Daches das Dachgeschoss zum Tal hin geöffnet und vollverglast, während entlang der Straßenabwicklung, passend zur Nachbarbebauung, eine geschlossene Dachschräge ausgeführt wurde. Die Fensteröffnungen der Wohn- und Schlafräume wurden zu bodentiefen, größeren Verglasungen geöffnet, sodass nun auch in den Vollgeschossen die Aussicht erlebbar ist.
Durch die Verkleidung des Dachgeschosses mit Lamellen wird dieses optisch von dem darunterliegenden Hauptbaukörper abgesetzt und gibt diesem eine kubische Klarheit. Der Eingangsbereich ist wie ein Einschnitt in diesen Kubus formuliert. Brüstung und Gartenmauer stellen eine Verzahnung mit den landschaftsarchitektonischen Elementen
dar. Im Dachaufbau befindet sich ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit vorgelagerter Dachterrasse. Im ersten Obergeschoss wurden ein Bad, ein WC, Kinder- und Elternzimmer modernisiert. Die weiße und klare Formensprache setzt sich im Inneren des Gebäudes nach der Kernsanierung der Wohnungen fort. Die reduzierte Verwendung von Materialien gibt dem Haus eine gelassene Ruhe und schlichte Eleganz. Das Projekt ist ein Beispiel dafür, dass sich eine Umbau- und Sanierungsmaßnahme statt eines Abbruchs- und Neubaus sowohl in wirtschaftlicher als auch ökologischer Hinsicht lohnt.

Beschreibung der Besonderheiten

Der modernisierte Altbau K35 steht am Straßenende eines Wohngebietes in der Stuttgarter Halbhöhenlage, die durch ihre Aussicht auf das Stadtpanorama eine besondere Qualität hat. Daher wurde im Rahmen der baurechtlichen Auflagen eines geneigten Daches das Dachgeschoss zum Tal hin geöffnet und vollverglast, während entlang der Straßenabwicklung, passend zur Nachbarbebauung, eine geschlossene Dachschräge ausgeführt wurde. Die Fensteröffnungen der Wohn- und Schlafräume wurden zu bodentiefen, größeren Verglasungen geöffnet, sodass nun auch in den Vollgeschossen die Aussicht erlebbar ist.
Durch die Verkleidung des Dachgeschosses mit Lamellen wird dieses optisch von dem darunterliegenden Hauptbaukörper abgesetzt und gibt diesem eine kubische Klarheit. Der Eingangsbereich ist wie ein Einschnitt in diesen Kubus formuliert. Brüstung und Gartenmauer stellen eine Verzahnung mit den landschaftsarchitektonischen Elementen
dar.

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 70

K35 - Umbau eines Wohnhauses

70193 Stuttgart, Köllestraße 35

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