Architekturobjekt 50 von 105

Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2020: Teilnehmer


K47_Wohnen in der Kirche

10965 Berlin, Kreuzbergstraße 47

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: sieglundalbert Gesellschaft von Architekten mbH

Straßenansicht - K47_Wohnen in der Kirche

© Schnepp Renou

Blick von Süden - K47_Wohnen in der Kirche

© Schnepp Renou

Wohnbereich - K47_Wohnen in der Kirche

© Schnepp Renou

Wohnen in der Kirche - K47_Wohnen in der Kirche

© Schnepp Renou

Galerie - K47_Wohnen in der Kirche

© Schnepp Renou

Straße und Kirche - K47_Wohnen in der Kirche

© Schnepp Renou

INterne Treppe - K47_Wohnen in der Kirche

© Schnepp Renou

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: sieglundalbert Gesellschaft von Architekten mbH

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Kreuzbergstraße 47, 10965 Berlin, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Umbau

Fertigstellungstermin

04.2019

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

sieglundalbert Gesellschaft von Architekten mbH

Methfesselstraße 9

10965 berlin

Deutschland

Tel. 030 21996420

info@sieglundalbert.de

Bauleistung: Parkett, Bodenbeläge

Wache Parkettleger GmbH

Am Wall 55-57

15366 Neuenhagen

Deutschland

Bauleistung: Dachdeckung, Dachabdichtung

Kacar Dachdeckerei GmbH

Walderseesstr. 11-12

13407 Berlin

Deutschland

Bauleistung: Verglasung, Fensterbau

Gülle Gla GmbH

Zossener Straße 52

10961 Berlin

Deutschland

Fachplanung: Tragwerksplanung

neubauer + ernst ingenieure GmbH

Crellestr. 29-30

10827 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 89386511

neubauer.ernst@office33.de

Bauleistung: Elektroinstallation

et-elektrobau Gesellschaft für elektrotechnische Anlagen mbH

Kreuzbergstr. 23

10965 Berlin

Deutschland

Tel. 030/7864001

Fachplanung: Brandschutz

Planungsbüro Dernbach GmbH Ingenieurbüro f. Haustechnik

Grünberger Str. 44

10245 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 235060-0

info@pb-dernbach.de

Fachplanung: Bauphysik

Ingenieurgesellschaft BBP Bauconsulting mbH

Wolfener Str. 36

12681 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 93692311

bbp@baucon.de

Verwendete Produkte

Bauwerk Parkett

Parkettboden

Silverline

Eternit

Faserzement-Fassaden

EQUITONE [materia]

GUTMANN AG

Absturzsicherung

FPS mit GTR 40

Knauf Gips

Ständerwände

Divers

Parkett Herter

Parkettboden

Giga XXL

Paul Bauder

Dachabdichtungssysteme

BAU KARAT EN, BAU TEC ELWS DUO

Remmers Gruppe SE

Betonsanierung

Viscacid PCC_Betonersatzsystem und OS 5A

SAKRET-Trockenbaustoffe Europa

WDVS-Komponenten

SAKRET THERM MINERAL

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Sonstige

Anzahl der Vollgeschosse

6- bis 10-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

49.439 m³

 

Bruttogrundfläche

17.386 m²

 

Nutzfläche

1.170 m²

 

Verkehrsfläche

14.812 m²

 

Wohnfläche

1.068 m²

 

Grundstücksgröße

1.000 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

530.000 Euro

 

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

2.920.000 Euro

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das seit Jahren leer stehende Kirchengebäude aus den 60-er Jahren sollte in ein Wohnhaus für 7 Parteien umgewandelt werden. Der vorgefundene Baukörper mit seiner plastischen Gestalt, mit seiner Vielfalt an Oberflächen und architektonischen Elementen sollte in seinem Charakter und in seiner Bausubstanz im Wesentlichen erhalten bleiben und gleichzeitig für die neuartige Nutzung ertüchtigt werden.
 
Ziel war es, aus dem Gebäude einen besonderen Wohn-Ort zu machen, dem man seine Vor-Nutzung weiterhin anmerkt: Kirchenspezifische Räume mit ihren hohen Fenstern und der Zwei-Geschossigkeit verweisen auf die ursprüngliche Nutzung, lenken den Blick des Betrachters in die Höhe und zum Licht. Der neue Anbau bezieht sich mit seinen Proportionen und dem quer liegenden langen Fensterformat auf den ursprünglichen Treppenbau.
Das im Turm befindliche Treppenhaus mit Aufzug wurde beibehalten.
Davon abgesehen, wurden vorhandene Qualitäten verstärkt und erweitert: Turm und Anbau sind plastisch konsequenter vom Hauptbaukörper gelöst, die Möglichkeit, aus den Wohnungen Ausblicke in verschiedene Richtungen sowie Blicke über Eck zu gewähren, wurde wahrgenommen.
Die Staffelung der verschiedenen Baukörper-Teile schafft (Dach-) Terrassen für alle Wohnungen.
 

Beschreibung der Besonderheiten

Durch die Dachaufstockung, einen Risalit im Bereich der vorhandenen Dachterrassen und einen Ersatzbaukörper für die Treppenanlage auf der Gartenseite konnte die Wohnfläche erweitert werden, ebenso durch den Einbau eines Galeriegeschosses innerhalb des ehemaligen Kirchenraumes.
Neu eingezogene Leitungs-Stränge ließen Bäder und Küchen an neuen Stellen zu, die auf die bestehende Erschließung über den Turm und die Belichtungssituation in den einzelnen Ebenen ausgerichtet sind. Dasselbe gilt für die Unterteilung in einzelne Wohnungen, die sich von den Bestandspodesten im Treppenhaus aus entwickeln. Dabei sollten die Wohneinheiten weitgehend gleichwertig behandelt werden. So hat jede Wohnung mindestens eine Terrasse oder Dachterrasse, Fenster über Eck, großflächige Verglasung und Home-Office oder "Extras" wie freistehendes Esszimmer im EG, zweigeschossige Wohnräume im 1./2. OG und Dachgeschoss-Box.
 
Ergebnis vorbereitender Untersuchungen war, dass der Bestandsbau aus Ziegel-Beton bestand, hergestellt mit Kriegstrümmern als Zuschlagstoff. In Teilen war dieser aufgrund der Korrosion des Bewehrungsstahls sanierungsbedürftig. Die Tragfähigkeit der Konstruktion war begrenzt. Daraus ergaben sich einerseits Maßnahmen zur Verstärkung der Belastbarkeit wie Fundamentverstärkung und Ergänzungen der tragenden Mittelwand, sowie eine leichte Mischbauweise aus Stahl und Holz bzw. aus Stahl und Betonhohldielen im Zusammenspiel mit leichten Ausbauwänden.
 

Auszeichnungen

Award Deutscher Wohnungsbau Kategorie Umbau (2.Platz)

Ausstelung DA! 2020

Schlagworte

Umbau, Geschosswohnungsbau, Wohnungsbau, Umnutzung, Kirche, Upcycling, nachhaltig, Holzbau, Holz-Stahl-Konstruktion, Erweiterung, sieglundalbert Architekten, Berlin, Kreuzberg, Baugemeinschaft, Baugruppe, 60-er Jahre Bau, Mischkonstruktion, säkularisiert, evangelische Kirche, Ausbau, Revitalisierung, K47, Moderne, Kirchliches Verwaltungsamt, Kirchenkreis Stadtmitte, Nutzungskonzept, Kirchennutzung

Energetische Kennwerte

Energiestandard

Sonstiges

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Gas

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

103,60 kWh/(m²a)

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Arbeitsplätze

7

 

Anzahl Wohneinheiten

7

Das Objekt im Internet

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