Heinze ArchitekturAWARD 2020: Teilnehmer
K47_Wohnen in der Kirche
10965 Berlin, Kreuzbergstraße 47
© Schnepp Renou
© Schnepp Renou
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© Schnepp Renou
© Schnepp Renou
© Schnepp Renou
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: sieglundalbert Gesellschaft von Architekten mbH
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Kreuzbergstraße 47, 10965 Berlin, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Umbau
Fertigstellungstermin
04.2019
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Tragwerkskonstruktion
Sonstige
Anzahl der Vollgeschosse
6- bis 10-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
49.439 m³
Bruttogrundfläche
17.386 m²
Nutzfläche
1.170 m²
Verkehrsfläche
14.812 m²
Wohnfläche
1.068 m²
Grundstücksgröße
1.000 m²
Kosten
Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
530.000 Euro
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
2.920.000 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ziel war es, aus dem Gebäude einen besonderen Wohn-Ort zu machen, dem man seine Vor-Nutzung weiterhin anmerkt: Kirchenspezifische Räume mit ihren hohen Fenstern und der Zwei-Geschossigkeit verweisen auf die ursprüngliche Nutzung, lenken den Blick des Betrachters in die Höhe und zum Licht. Der neue Anbau bezieht sich mit seinen Proportionen und dem quer liegenden langen Fensterformat auf den ursprünglichen Treppenbau.
Das im Turm befindliche Treppenhaus mit Aufzug wurde beibehalten.
Davon abgesehen, wurden vorhandene Qualitäten verstärkt und erweitert: Turm und Anbau sind plastisch konsequenter vom Hauptbaukörper gelöst, die Möglichkeit, aus den Wohnungen Ausblicke in verschiedene Richtungen sowie Blicke über Eck zu gewähren, wurde wahrgenommen.
Die Staffelung der verschiedenen Baukörper-Teile schafft (Dach-) Terrassen für alle Wohnungen.
Beschreibung der Besonderheiten
Neu eingezogene Leitungs-Stränge ließen Bäder und Küchen an neuen Stellen zu, die auf die bestehende Erschließung über den Turm und die Belichtungssituation in den einzelnen Ebenen ausgerichtet sind. Dasselbe gilt für die Unterteilung in einzelne Wohnungen, die sich von den Bestandspodesten im Treppenhaus aus entwickeln. Dabei sollten die Wohneinheiten weitgehend gleichwertig behandelt werden. So hat jede Wohnung mindestens eine Terrasse oder Dachterrasse, Fenster über Eck, großflächige Verglasung und Home-Office oder "Extras" wie freistehendes Esszimmer im EG, zweigeschossige Wohnräume im 1./2. OG und Dachgeschoss-Box.
Ergebnis vorbereitender Untersuchungen war, dass der Bestandsbau aus Ziegel-Beton bestand, hergestellt mit Kriegstrümmern als Zuschlagstoff. In Teilen war dieser aufgrund der Korrosion des Bewehrungsstahls sanierungsbedürftig. Die Tragfähigkeit der Konstruktion war begrenzt. Daraus ergaben sich einerseits Maßnahmen zur Verstärkung der Belastbarkeit wie Fundamentverstärkung und Ergänzungen der tragenden Mittelwand, sowie eine leichte Mischbauweise aus Stahl und Holz bzw. aus Stahl und Betonhohldielen im Zusammenspiel mit leichten Ausbauwänden.
Auszeichnungen
Award Deutscher Wohnungsbau Kategorie Umbau (2.Platz)
Ausstelung DA! 2020
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Gas
Energetische Kennwerte
Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
103,60 kWh/(m²a)
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Arbeitsplätze
7
Anzahl Wohneinheiten
7
Das Objekt im Internet
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