Nominiert für die Shortlist der Jury 2014
Kolbermoor Lofthäuser
83059 Kolbermoor, An der Alten Spinnerei 27-49
© Archimage
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Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Behnisch Architekten
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
An der Alten Spinnerei 27-49, 83059 Kolbermoor, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
12.2011
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Tragwerkskonstruktion
Stahlbeton
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
11.000 m³
Bruttogrundfläche
3.600 m²
Nutzfläche
2.177 m²
Wohnfläche
1.477 m²
Grundstücksgröße
2.768 m²
Kosten
Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
3.140.000 Euro
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
4.203.900 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Auf dem Gelände der Alten Spinnerei haben Behnisch Architekten 12 Einfamilienreihenhäuser realisiert. Die „Lofthäuser“ genannten Wohnbauten zeichnen sich durch die Möglichkeit einer individuellen, flexiblen Grundrissgestaltung aus.
Städtebaulich verlängern die Lofthäuser die Bebauungsachse am Mangfallkanal und leiten in den nahegelegenen Park über. In ihrer Breite und Höhe orientieren sie sich an den bestehenden Gebäuden östlich des Veranstaltungsgeländes “Rosengarten”
Der Bezug zur Landschaft ist ein wichtiger Leitgedanke der Planung. So verfügen die Häuser über einen eigenen Garten im Süden, einen begrünten Vorbereich im Norden, sowie Dachterrassen und Balkone. Variierende Höhen von drei bis vier Geschossen, eine alternierende Bebauungskante und Einschnitte durch Dachterrassen schaffen eine abwechslungsreiche und aufgelockerte Erscheinung.
Der Gedanke der Flexibilität war zentral, um auf unterschiedliche Käuferwünsche reagieren zu können. Ausgehend von verschiedenen Lebenskonzepten wurden die Lofthäuser in vier Gebäudetypen geplant – zwei vier- und zwei dreigeschossige. Die Schottenbauweise ermöglicht es, einen offenen Grundriss zu schaffen, der bei Bedarf sehr einfach durch Trennwände untergliedert werden kann. Ein zusätzlicher Sanitärbereich, ein Aufzug für altersgerechtes Wohnen und eine weitere Ebene waren neben weiteren Elementen als Sonderbausteine umsetzbar.
Beschreibung der Besonderheiten
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Gas
Sekundärenergie
Solarthermie
Energetische Kennwerte
Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
71,30 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchswert
48,70 kWh/(m²a)
Energiebedarf (Prozentuale Verteilung)
Heizung
80 %
Warmwasser
15 %
Weitere Dokumente zum Objekt
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Wohneinheiten
12
Das Objekt im Internet
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