Heinze ArchitekturAWARD 2019: Teilnehmer
KOM90
© Rüdiger Baumann
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Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Rüdiger Baumann Generalplanung GmbH
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Erweiterung
Fertigstellungstermin
03.2019
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Tragwerkskonstruktion
Holz
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
1.300 m³
Bruttogrundfläche
420 m²
Nutzfläche
360 m²
Verkehrsfläche
25 m²
Wohnfläche
320 m²
Grundstücksgröße
1.750 m²
Kosten
Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
250.000 Euro
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
1.000.000 Euro
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Gebäude von 1910 war vor Baubeginn in einem sehr mäßigen Zustand. Das Satteldach war mit 3 kleinen Wohnungen ausgebaut, die in einem sowohl technisch als auch hygenisch desolaten Zustand waren. Die Dachkonstruktion und die Dacheindeckung waren für einen hochwertigen Umbau des Daches nicht geeignet. Die Eigentümergemeinschaft konnte durch eine gut vorbereitete dreidimmensionale Planung davon überzeugt werden, den kompletten Dachstuhl abzubrechen und neu zu errichten. Um den Baufortschritt zu beschleunigen wurde zunächst ein exaktes Aufmaß und 3-D Modell des Bestandes erstellt und dieses zur Grundlage der BIM Planung gemacht. Der Pfettendachstuhl und die Stahlkonstruktionen wurden exakt nach dem 3-D Modell mit CNC Technisch abgebunden und für die Baustelle vorbereitet. Der Abriss des alten Daches und die Errichtung des Neuen erfolgten nahe zu parallel. Die aussteifenden und tragenden Wände wurden zum großen Teil erst nachträglich unter den bereits vorhandenen und mit Holzfaserplatten eingedeckten Dachstuhl gebaut. Auf diese Weise konnte der Zeitraum des "offenen" Daches reduziert werden. Durch die Integration der Tragwerks- und Haustechnikplanung konnte sehr exakt geplant werden und etliche gestalterisch wesentliche Details vor Baubeginn genau festgelegt werden. Vor Ort musste die Planung ledioglich 1 zu 1 umgesetzt werden. Ein wesentlicher Vorteil für die Bauleitung und den Bauablauf war, dass das es kein Überraschungen hinsichtlich der passgenauigkeit der Bauteile gab. Fehlende Maße in der Plandarstellung konnten einfach aus den Plänen gemessen werden. Für die Bauarbeiter konnte das zu erreichende Ziel auf dem Tablett visualisiert werden, dadurch waren Abstimmungen an der Baustelle wesentlich erleichtert.
Mit Hilfe der BIM-Planung konnte der gesamte Innenausbau detaillgenau entwickelt werden. Da die realisierte Rohbau-/ Dachkonstruktion mit der BIM-Planung exakt gleich waren, gab es keine konstruktiven Konflikte. Fensteranschlussdetails, Fliesenpläne, Lichttechnik, Metallbau konnten exakt vorbereitet werden und so wie geplant auch hergestellt werden.
Für die Mengenermittlung, sowoe Fenster und Türlisten wurden ebenfalls BIM-Parameter verwendet, wodurch der ursprüngliche Planungsmehraufwand schnell armortisiert werden konnte. Auch Planungsänderungen konnten schnell und präzise durchgeführt werden.
Letztendliche konnten das 3-D Modell und einfach daraus ableitbare Renderings hervorragend für die Vermarktung des Projekts eingesetzt werden.
Als Fazit des für uns ersten Pilot-Projekts in kleinem Maßstab können wir belegen, dass der Aufwand der BIM-Planung sehr gelohnt hat und am Ende zu einen gestalterischen wirtschaftlichen sehr guten Ergebnis führte.
Beschreibung der Besonderheiten
Die untere Ebene unterteilt sich in einen Schlaf- und Individualbereich und einen sehr großen Wohnraum über beide Ebenen mit offener Küche und 2 angeschlossen Terrassen.
Kollaboration
(Zusammenarbeit im Team)
IM BIM-Team waren Tragwerksplaner, Haustechniker, Energieberater und Brandschutzplaner integriert.
- Alle Schnitte und Ansichten wurcden aus dem 3D-Modell generierte
- Die Detaillpläne waren immer mit dem konstruktiven Modell verbunden
- Die Beschriftung erfolgte mit verknüpften Daten von Elementen
- Folgende Auswertungslisten wurden vom Modell erstellt
- Mengenermittliung von Bauteilelementen (Rohbauwände, Ausbauwände, abgehängte Decken, Dächer, Trockenputz, usw.
- Fensterliste, Türliste
- 3D-basierte Kommunikation an der Baustelle mit Tablet und BIMx
Digitalisierungsgrad, BIMObject-Modell, Visualisierung
IFC-Datenaustausch mit Haustechnik
- Kollisionsprüfung - Nutzung der internen Kollisonsprüfung von Archicad 21
- Kommunikation der problematischen Stellen durch BCF (BIM Collaboration Format)
Import spezifischer BIM-Objekte von Herstellern (z. B. Sanitäre - Badewanne), Armaturen, Türen
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Fernwärme
Sekundärenergie
Fernwärme
Energetische Kennwerte
Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
43,00 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchswert
55,00 kWh/(m²a)
Weitere Dokumente zum Objekt
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Wohneinheiten
2
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