Architekturobjekt 98 von 132

Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2014: Teilnehmer


Kuben x 4 - sozialer Wohnungsbau

48231 Warendorf, Herrmann-Homann-Weg 7a/7b

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Architekten Spiekermann

Straßenansicht - Kuben x 4 - sozialer Wohnungsbau

© Frank Vinken | dwb

Perspektive I - Kuben x 4 - sozialer Wohnungsbau

© Frank Vinken | dwb

Perspektive II - Kuben x 4 - sozialer Wohnungsbau

© Frank Vinken | dwb

Gartenansicht - Kuben x 4 - sozialer Wohnungsbau

© Frank Vinken | dwb

Perspektive Garten - Kuben x 4 - sozialer Wohnungsbau

© Frank Vinken | dwb

Perspektive Winter - Kuben x 4 - sozialer Wohnungsbau

© Frank Vinken

Perspektive II Winter - Kuben x 4 - sozialer Wohnungsbau

© Frank Vinken

Fassadenansicht - Kuben x 4 - sozialer Wohnungsbau

© Frank Vinken

Fassadenperspektive - Kuben x 4 - sozialer Wohnungsbau

© Frank Vinken

Detail Fassade - Kuben x 4 - sozialer Wohnungsbau

© Frank Vinken

Flur+Treppenhaus - Kuben x 4 - sozialer Wohnungsbau

© Frank Vinken

Wohnzimmer I - Kuben x 4 - sozialer Wohnungsbau

© Frank Vinken

Wohnzimmer II - Kuben x 4 - sozialer Wohnungsbau

© Frank Vinken

Flur Obergeschoss - Kuben x 4 - sozialer Wohnungsbau

© Frank Vinken

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Architekten Spiekermann

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Herrmann-Homann-Weg 7a/7b, 48231 Warendorf, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

12.2010

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Architekten Spiekermann

Westkirchener Str. 2

48361 Beelen

Deutschland

Tel. +49 2586 445

info@architekten-spiekermann.de

Bauherr

Oliver Spiekermann

Westkirchener Straße 2

48231 Warendorf

Tel. 02586 - 445

info@architekten-spiekermann.de

Architekturfotografie

Frank Vinken

Krefelder Straße 10

45145 Essen

Tel. +49 201 - 76 22 11

post@frankvinken.com

Fachplanung

W. - D. Voigt

Marianne-Brandt-Straße 17

48291 Telgte

Bauleistung: Verglasung, Fensterbau

Heitkämper GmbH

Raestruper 12

48231 Warendorf

Tel. 02581 - 25 74

Heitkaemper.Fenster@t-online.de

Bauleistung: Maler, Lackierer

Georg Witte

Hellegraben 33

48231 Warendorf

Tel. 02581 - 16 04

info@georg-witte.de

Bauleistung: Dachdeckung, Dachabdichtung

Jürgen Dahlhues

Mühlenweg 4

59320 Ennigerloh-Westkirchen

Tel. 02587 - 82 65

juergendahlhuesdachdecker@t-online.de

Bauleistung: Heizung, Klima, Lüftung

Fa. Brinkkemper

Westkirchener Straße 9

48361 Beelen

Tel. 02586 - 2 33

christian.brinkkemper@web.de

Bauleistung: Estrich

Ulrich Ziegelmann GmbH

Eusterbrockstraße 5

33442 Herzebrock Clarholz

Tel. 05245 - 9 20 82 0

info@estrich-ziegelmann.de

Bauleistung: Putz, Stuck

Walkenfort

Waterstroat 15

48231 Warendorf

Tel. 02581 - 34 43

Bauleistung: Zimmerei, Ingenieurholzbau

Holzbau Elkmann

Tich 16

48361 Beelen

Tel. 02586 - 47 8

rainer@holzbau-elkmann.de

Verwendete Produkte

ACO

Entwässerungsanlagen

August Brötje

Gas-Brennwertgeräte

BHK Holz- und Kunststoff

Laminat-Fußböden

Bierbach

Bau-Befestigungsmittel

BORNIT-WERK Aschenborn

Kaltbitumenvoranstrich

Exolon Group

Stegplatten

makrolon

Gebr. Kemper GmbH + Co. KG

Außenarmaturen

Glamü

Floatglas

Satinato

HOPPE

Türgriffe

ISOLAR-Glas-Beratung

Floatglas

ISOLAR Isolierglaserzeugung

Glashersteller

Neutralux Premium

KALDEWEI

Badewannenanlagen

Saniform Plus

Kemper

Armaturen

KERAMAG

Sanitäranlagen

KERAMAG

WC-Anlagen

Topara

KERAMAG

WC-Spülkästen

Renova Nr. 1 Plan

KS-ORIGINAL

Kimmsteine

ISO Kimmsteine

Meibes System-Technik

Flexible Anschlusssysteme für Kabeldurchführungen

Inoflex

NMC Deutschland

Technische Isolierungen

OBUK Haustürfüllungen

Haustüren

REHAU Window Solutions

Fenster

REHAU Fenster-System Brillant-Design

Remmers Gruppe SE

Bitumendickbeschichtungen

SALAMANDER Industrie-Produkte

Fenster

Streamline

SANCO Beratung

Kupferrohr

Simplex Armaturen & Systeme

Armaturen

Sto

Außenwände WDVS

TECE

Verbundrohre

TECEflex

ThyssenKrupp Stahl-Service-Center

Blechtafeln

GALVALUME

Tremco CPG Germany

Kompribänder

illbruck illmod eco

Unionhaustechnik

Sanitär-Zubehör

UPM Plywood

Sperrholzplatten

Wisa Spruce

Vaeplan GmbH

Dachabdichtungen

VAEPLAN

Dachabdichtungen

Viega

Mehrschichtverbundrohre

Sanfix Fosta

Viega

Sanitärarmaturen-Zubehör

Walraven

Rohrschellen

WERU

Rolladenkasten

WISA

Sperrholzplatten

Spruce

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Kalksandstein

Anzahl der Vollgeschosse

2-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

998 m³

 

Nutzfläche

320 m²

 

Wohnfläche

212 m²

 

Grundstücksgröße

511 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

309.000 Euro

 

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

255.000 Euro

Beschreibung

Objektbeschreibung

Von wegen einfach und langweilig: Mal Kunstrasen, mal Goldtafeln, mal Panorama Glasfenster, mal herausspringender Kubus – eine Fassade zum Streicheln und Erleben lässt diesen Bau lebendig werden.

Sozialen Wohnraum ästhetisch anspruchsvoll, funktional, zu einem günstigen Preis und nachhaltig zu konzipieren, das ist die Idee, die hinter diesem Doppelhaus steckt. Soziales Wohnen wird somit kreativ neu gestaltet. Das Konzept sieht vor, Kuben ineinander zu verschachteln und mit unterschiedlichen Materialien zu versehen, so dass eine asymmetrische Einheit entsteht.

Das zentrale Gestaltungsprinzip lautet, mit Materialien zu experimentieren. Konzipiert wurde ein Gebäude, an das vier Kuben angedockt sind. Die Kuben sind außen mit unterschiedlichen Materialien versehen. Der Baukörper formt nicht nur die Wohnräume, aus ihm ergeben sich auch Eingangsüberdachungen sowie zusätzliche Abstellräume (Carports). Die Carports wurden mit transluzenten Doppelstegplatten versehen, sodass abends eine indirekte Beleuchtung für die Eingänge entsteht. Die so entstandene asymmetrische Einheit lässt das Doppelhaus als solches nicht erkennbar werden.

Inspiriert von Angeboten in Baumärkten, einem Stahlbaubetrieb und einer Zimmerei haben wir uns als Architekten und Bauherren, für preisgünstige und zum Teil außergewöhnliche Fassadenmaterialien entschieden: weißer Putz für den zentralen Baukörper in Mauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem; Platten aus Kunstrasen, Aluminium, Messing und Holz für die vier Türme in Mauerwerk mit Holzrahmenbaukonstruktion. Die Attikableche sind farblich auf die jeweilige Fassadenhaut abgestimmt.

Die zu mietenden Haushälften (je 106 Quadratmeter) mit Garten sind nach Vorgaben der Wohnungsbauförderungsanstalt aufgeteilt und barrierefrei konzipiert. Im Inneren bietet ein großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich im Erdgeschoss Platz für das Familienleben samt Abstellraum und Bad, Rückzug ermöglichen die beiden Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer im Obergeschoss samt Bad und Flur. Das KfW-85-Haus mit Solarthermie für Wasser und Gasbrennwertheizung besitzt dreifachverglaste Fenster und ist hochgedämmt (24 cm Kalksandstein Mauerwerk).

Die vergleichsweise niedrigen Baukosten betragen inklusive Nebenräume und Außenanlage (ohne Grundstück) ca. 1250 Euro pro Quadratmeter. Nicht nur die die Nähe des Grundstücks zur Innenstadt macht die Wohnlage attraktiv, sondern auch die schnelle und sichere Anbindung zu einer Grundschule und mehreren Kindergärten. Sichere Radwege zu weiterführenden Schulen sind ebenfalls gewährleistet.

Das Neubaugebiet verfügt zudem über eine unmittelbare Anbindung an eine Umgehungsstraße und durch diese an eine schnell erreichbare Bundesstraße. Die Nähe zum Krankenhaus, Ärztehäusern, einer Kirchengemeinde und mehreren Discountern mit kostengünstigen Einkaufsmöglichkeiten runden die optimale Lage des sozialen Wohnungsbaus ab.

Beschreibung der Besonderheiten

Die Idee war es, minimalistisch gestalteten Wohnraum für kinderreiche Familien mit geringem Einkommen zu einem günstigen Preis zu schaffen und dabei soweit wie möglich nachhaltig zu bauen. Entstanden ist ein barrierefreies Doppelhaus, das sich durch schwellenlose Eingangs- und Terrassentüren auszeichnet sowie große Bäder mit bodentiefen Duschen und rollstuhlgerechten Toiletten.

Der Grundriss ist insofern variabel, dass die Möglichkeit besteht, die Küche vom Wohnraum abzutrennen. Aktuell jedoch die offene Variante vorgezogen wird, um so einen großen Lebensbereich für alle Familienmitglieder zum Essen und Wohnen zu schaffen. Die Energieeinsparung und -gewinnung des KfW-85-Doppelhauses erfolgt durch eine Solarthermie für Wasser kombiniert mit einer Gasbrennwertheizung und dreifach verglasten Fenstern.

Die Konstruktion basiert auf einem 24 Zentimeter starkem Kalksandstein-Mauerwerk im Wärmedämmverbundsystem, das als hochenergieeffizient anzusehen ist, samt Stahlbetondecken und Holzrahmenbau im Bereich der vier angedockten Kuben. Um Licht und Wärme sind die Wohnräume wie der Wohn- und Essbereich nach Süden ausgerichtet und verfügen über große Fenster, die dem Modell des Passivhauses entsprechen.

Schlagworte

sozialer Wohnungsbau, Doppelhaus Warendorf, Architekten Spiekermann

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 85

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Gas

 

Sekundärenergie

Solarthermie

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

54,00 kWh/(m²a)

 

Heizenergieverbrauchswert

45,00 kWh/(m²a)

Weitere Dokumente zum Objekt

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