Heinze ArchitekturAWARD 2014: Teilnehmer
Kuben x 4 - sozialer Wohnungsbau
48231 Warendorf, Herrmann-Homann-Weg 7a/7b
© Frank Vinken | dwb
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© Frank Vinken | dwb
© Frank Vinken | dwb
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© Frank Vinken
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© Frank Vinken
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© Frank Vinken
© Frank Vinken
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Architekten Spiekermann
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Herrmann-Homann-Weg 7a/7b, 48231 Warendorf, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
12.2010
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Tragwerkskonstruktion
Kalksandstein
Anzahl der Vollgeschosse
2-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
998 m³
Nutzfläche
320 m²
Wohnfläche
212 m²
Grundstücksgröße
511 m²
Kosten
Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
309.000 Euro
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
255.000 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sozialen Wohnraum ästhetisch anspruchsvoll, funktional, zu einem günstigen Preis und nachhaltig zu konzipieren, das ist die Idee, die hinter diesem Doppelhaus steckt. Soziales Wohnen wird somit kreativ neu gestaltet. Das Konzept sieht vor, Kuben ineinander zu verschachteln und mit unterschiedlichen Materialien zu versehen, so dass eine asymmetrische Einheit entsteht.
Das zentrale Gestaltungsprinzip lautet, mit Materialien zu experimentieren. Konzipiert wurde ein Gebäude, an das vier Kuben angedockt sind. Die Kuben sind außen mit unterschiedlichen Materialien versehen. Der Baukörper formt nicht nur die Wohnräume, aus ihm ergeben sich auch Eingangsüberdachungen sowie zusätzliche Abstellräume (Carports). Die Carports wurden mit transluzenten Doppelstegplatten versehen, sodass abends eine indirekte Beleuchtung für die Eingänge entsteht. Die so entstandene asymmetrische Einheit lässt das Doppelhaus als solches nicht erkennbar werden.
Inspiriert von Angeboten in Baumärkten, einem Stahlbaubetrieb und einer Zimmerei haben wir uns als Architekten und Bauherren, für preisgünstige und zum Teil außergewöhnliche Fassadenmaterialien entschieden: weißer Putz für den zentralen Baukörper in Mauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem; Platten aus Kunstrasen, Aluminium, Messing und Holz für die vier Türme in Mauerwerk mit Holzrahmenbaukonstruktion. Die Attikableche sind farblich auf die jeweilige Fassadenhaut abgestimmt.
Die zu mietenden Haushälften (je 106 Quadratmeter) mit Garten sind nach Vorgaben der Wohnungsbauförderungsanstalt aufgeteilt und barrierefrei konzipiert. Im Inneren bietet ein großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich im Erdgeschoss Platz für das Familienleben samt Abstellraum und Bad, Rückzug ermöglichen die beiden Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer im Obergeschoss samt Bad und Flur. Das KfW-85-Haus mit Solarthermie für Wasser und Gasbrennwertheizung besitzt dreifachverglaste Fenster und ist hochgedämmt (24 cm Kalksandstein Mauerwerk).
Die vergleichsweise niedrigen Baukosten betragen inklusive Nebenräume und Außenanlage (ohne Grundstück) ca. 1250 Euro pro Quadratmeter. Nicht nur die die Nähe des Grundstücks zur Innenstadt macht die Wohnlage attraktiv, sondern auch die schnelle und sichere Anbindung zu einer Grundschule und mehreren Kindergärten. Sichere Radwege zu weiterführenden Schulen sind ebenfalls gewährleistet.
Das Neubaugebiet verfügt zudem über eine unmittelbare Anbindung an eine Umgehungsstraße und durch diese an eine schnell erreichbare Bundesstraße. Die Nähe zum Krankenhaus, Ärztehäusern, einer Kirchengemeinde und mehreren Discountern mit kostengünstigen Einkaufsmöglichkeiten runden die optimale Lage des sozialen Wohnungsbaus ab.
Beschreibung der Besonderheiten
Der Grundriss ist insofern variabel, dass die Möglichkeit besteht, die Küche vom Wohnraum abzutrennen. Aktuell jedoch die offene Variante vorgezogen wird, um so einen großen Lebensbereich für alle Familienmitglieder zum Essen und Wohnen zu schaffen. Die Energieeinsparung und -gewinnung des KfW-85-Doppelhauses erfolgt durch eine Solarthermie für Wasser kombiniert mit einer Gasbrennwertheizung und dreifach verglasten Fenstern.
Die Konstruktion basiert auf einem 24 Zentimeter starkem Kalksandstein-Mauerwerk im Wärmedämmverbundsystem, das als hochenergieeffizient anzusehen ist, samt Stahlbetondecken und Holzrahmenbau im Bereich der vier angedockten Kuben. Um Licht und Wärme sind die Wohnräume wie der Wohn- und Essbereich nach Süden ausgerichtet und verfügen über große Fenster, die dem Modell des Passivhauses entsprechen.
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Gas
Sekundärenergie
Solarthermie
Energetische Kennwerte
Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
54,00 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchswert
45,00 kWh/(m²a)
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