Heinze ArchitekturAWARD 2023: Teilnehmer
Lager- und Bürogebäude Steigäcker
72768 Reutlingen-Altenburg, Steigäckerstr. 1a
© Johannes-Maria Schlorke
© Johannes-Maria Schlorke
© Johannes-Maria Schlorke
© Johannes-Maria Schlorke j-ms@j-m
© Johannes-Maria Schlorke
© Johannes-Maria Schlorke
© Johannes-Maria Schlorke
© Johannes-Maria Schlorke
© Johannes-Maria Schlorke
© Johannes-Maria Schlorke
© Johannes-Maria Schlorke
© Johannes-Maria Schlorke j-ms@j-m
© Johannes-Maria Schlorke
© Johannes-Maria Schlorke
© Johannes-Maria Schlorke
© Johannes-Maria Schlorke
© Johannes-Maria Schlorke
© Johannes-Maria Schlorke
© Johannes-Maria Schlorke
© Johannes-Maria Schlorke
© Johannes-Maria Schlorke
© Architekturbüro Manderscheid
© Johannes-Maria Schlorke
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Architekturbüro Manderscheid
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Steigäckerstr. 1a, 72768 Reutlingen-Altenburg, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
05.2021
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Bauweise
Holzhybridbau
Tragwerkskonstruktion
Holz
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
4.541 m³
Bruttogrundfläche
1.240 m²
Nutzfläche
889 m²
Verkehrsfläche
33 m²
Grundstücksgröße
1.999 m²
Kosten
Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
920.000 Euro
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
1.645.000 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Der turmartige Baukörper ist von der Straße gut erkennbar und begrenzt zusammen mit dem vorhandenen Bestand eine kleine grüne Mitte. Diese städtebauliche Orientierung nach innen reagiert auf die geplante großmaßstäbliche Fabrikbebauung in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Das in den Hang geschobene Lager ist in WU-Beton ausgeführt. Ein aus dem Lager herausragender Betonkern steift den aufgesetzten Holzbau aus.
Das für einen zweigeschossigen Regalausbau vorbereitete Lager wird über ein Sektionaltor von der tiefergelegten südlichen Hofebene beliefert.
Auf dem nördlichen Teil des Lagers sind Stellplätze angeordnet. Über dieses Parkdeck erfolgt der Zugang zu den zwei Bürogeschossen. Dieser aufgesetzte Gebäudeteil ist als zellulosegedämmter Holzrahmenkonstruktion mit Brettstapeldecken errichtet. Die Flächen sind stützenfrei und damit flexibel nutzbar.
Die gehobelte Holzfassade ist aus unbehandelter heimischer Lärche, nur die zurückgesetzten Flächen an den Fenstern sind mit roter Ölfarbe gestrichen.
Sämtliche Materialien im Inneren sind roh und unverfeinert eingesetzt.
Die Betonbauteile sind ohne besondere Sichtanforderungen gegossen und entfalten im Zusammenspiel der Materialien einen eigenen Charme.
Korallenrot als Farbe ist ein wiederkehrendes Gestaltungselement.
Auf dem begrünten Flachdach ist eine akkugepufferte PV-Anlage installiert, die durch die Kühlung der Pflanzen effizienter läuft und die Wärmepumpe mit ihren vier Erdsonden versorgt.
Zwischen dem Bestandsgebäude und dem Neubau ist eine grüne Insel entstanden. Ihre Aufenthaltsqualität steigt, wenn in wenigen Jahren die gepflanzten Apfelbäume herangewachsen sind. Schlanke Bäume um das Parkdeck werden diesen Raum fassen.
Kurz vor Fertigstellung wurden wir mit der Planung des Mieterausbaus beauftragt und konnten damit das Projekt abzurunden.
Schlussendlich ist es durch eine sorgfältige Planung und gute Bauleitung gelungen das Ziel eines gut nutzbaren Gebäudes mit hoher Aufenthaltsqualität, nachhaltigen Materialien und hoher Energieeffizienz zu erreichen. Gleichzeitig wurde der vorgegebene wirtschaftlichen Rahmen, der sich an üblichen Industriebauten orientiert, spürbar unterschritten.
Beschreibung der Besonderheiten
- regenerative Beheizung (Wärmepumpe mit Erdsonden, PV-Strom)
- Werkstattathmosphäre durch rohe unbehandelte Materialien (gleichzeitig Nachhaltigkeit und mögliche Wiederverwendung der Bauteile)
- Holzbau
- flexible Nutzung der Bürogeschosse
- Farbe
Nachhaltigkeit
- Holz unbehandelt
- Holz-Alufenster mit langer Lebensdauer
- Reduktion von Schichten (über dem Lager nur eine geglättete Betonplatte ohne schwimmendem Estrich und weiterem Fußbodenaufbau
- auf der Brettstapeldecke nur einen geglätteten schwimmenden Estrich auf Sandbeschwerung
- frei einteilbare Grundrisse die einfach an die Bedürfnisse angepasst werden können
- langlebige hochwertige Gestaltung
- regenerative Heizung (Wärmepumpe mit Geothermie, betrieben mit PV-Strom)
- Temperierung über die Geothermie im Sommer ohne Kühlenergie (nur Pumpenstrom), dadurch Verzicht auf außenliegenden Sonnenschutz (der gleichwohl nachrüstbar ist). Dadurch wird der Erdspeicher im Sommer für die winterliche Heizperiode aufgeladen
- einfache Abluftanlage im Kern, freie Fensterlüftung möglich
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Umweltthermie (Luft / Wasser)
Sekundärenergie
Strom
Energetische Kennwerte
Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
16,00 kWh/(m²a)
Weitere Dokumente zum Objekt
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Arbeitsplätze
9
Anzahl Stellplätze
9
Das Objekt im Internet
Objekte in der Umgebung
Ähnliche Objekte
