Leopoldstraße: Revitalisierung – Novella 7 - Architekturobjekte

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: CSMM – architecture matters

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Leopoldstrasse 7, 80802 München, Deutschland

Objektkategorie

Büro- und Verwaltungsbauten

Objektart

Bürogebäude

Art der Baumaßnahme

Sanierung / Modernisierung

Fertigstellungstermin

02.2025

Nachhaltigkeit

LEED - Gold

Zeichnungen und Unterlagen

Quest Leopoldstraße 7

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

CSMM – architecture matters

WERK3, Atelierstraße 14

81671 München

Deutschland

Tel. +49 89 9601599-0

info@cs-mm.com

Expertenprofil ansehen

Bauherr

Quest Investment Partners

Schillerstraße 23A

80336 München

Deutschland

Tel. 49 (0)89 693 138 30

info@quest-investment.com

Generalbauunternehmen

Geiger Schlüsselfertigbau GmbH & Co. KG

Kurt-Schumacher-Straße 59

86167 Augsburg

Deutschland

Fachplanung: Tragwerksplanung

Seeberger Friedl Planungsgesellschaft mbH

Dingolfinger Str. 9

81673 München

Deutschland

Tel. +49 89 3605160

muc@sfp-ingenieure.de

Expertenprofil ansehen

Bauleistung: Heizung, Klima, Lüftung

Dreyer Jakob Offner GmbH & Co. KG

Landshuter Allee 49

80637 München

Deutschland

Fachplanung: Elektrotechnik

Vesotec Ingenieurgesellschaft mbH

Frühaufstraße 12

80999 München

Deutschland

Fachplanung: Bauphysik

UMT Ingenieure

Adolph-Kolping-Platz 1

89073 Ulm

Deutschland

Energieberatung

Ingenieurbüro Kaup GmbH

Heinestraße 33

33142 Büren

Deutschland

Sonstige

agradblue GmbH

Poststr. 9a

20354 Hamburg

Deutschland

Tel. +49 40 8906000

info@agradblue.com

Expertenprofil ansehen

Architektur: Landschaftsarchitekt

Monika Schink Landschaftsarchitektin

Lautensackstaße 3

80687 München

Deutschland

Verwendete Produkte

xxxx

xxx

xxxx

xxx

Gebäudedaten

Bauweise

Stahlbetonbau

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

6- bis 10-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

12.650 m³

Bruttogrundfläche

3.600 m²

Nutzfläche

1.727 m²

Verkehrsfläche

1.052 m²

Grundstücksgröße

1.637 m²

Kosten

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

12.500.000 Euro

Lage und Umgebung

In Google Maps ansehen In OpenStreetMap ansehen

Beschreibung

Objektbeschreibung

Mit dem Refurbishment des Büro- und Geschäftsgebäudes aus den 1980er Jahren wurde die Leopoldstraße 7 in eine zukunftsweisende Architektur transformiert. Durch eine umfassende Sanierung wurden die Gebäudestruktur modernisiert, die Büroflächen erweitert und eine neu gestaltete Fassade geschaffen, die sowohl ästhetische als auch energetische Vorteile bietet. Die neu strukturierten Innenräume ermöglichen flexible Arbeitsplatzlösungen mit offenen und geschlossenen Bereichen, optimaler Tageslichtnutzung sowie großzügigen Dachterrassen für eine hochwertige Arbeitsumgebung. Ein besonderer Fokus lag auf Nachhaltigkeit, indem ressourcenschonende Gebäudetechnik integriert und eine LEED-Gold-Zertifizierung erreicht wurde, während die graue Energie des Bestandsgebäudes erhalten blieb. Die Revitalisierung wertet nicht nur die Funktionalität des Gebäudes auf, sondern bewahrt auch seine kulturelle Bedeutung und stärkt seine Rolle als lebendiger urbaner Anlaufpunkt im Münchner Stadtbild.

Beschreibung der Besonderheiten

VORGEHENSWEISE VON CSMM: VIER ZENTRALE MASSNAHMEN

1.
Rückbau der Fassade und Erweiterung der Deckenränder in allen Geschossen zwischen 0,50 bis 1,00 Meter nach außen, um moderne Bürogrundrisse mit einer optimal nutzbaren Raumtiefe zu erzeugen

2.
Verlegung der tragenden Struktur ins Gebäudeinnere mit Beibehaltung des inneren Kerns und Implementierung einer neuen thermischen Gebäudehülle, die effizient und gestalterisch anspruchsvoll ist

3.
Implementierung einer neuen Fassaden- und Rasterstruktur, die eine moderne und flexible Raumplanung ermöglicht

4.
Rückbau des Mansarddachs zu einer vollwertigen Büroetage und Ergänzung um ein Geschoss als oberer Abschluss des Gebäudes mit jeweils neuen Dachterrassen als erweiterte Aufenthaltsbereiche

Nachhaltigkeit

Erhalt der Bestandstruktur

Schlagworte

Revitalisierung, Erweiterung, Rebuild the Future, Bestandsgebäude, Transformation, New Work Space, Bürogebäude, Gastronomie, Rückbau, Fassade, Dachterrasse

Energetische Kennwerte

Energiestandard

Sonstiges

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Fernwärme

Sekundärenergie

Strom

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Arbeitsplätze

120

Das Objekt im Internet

www.cs-mm.com/projekte/leopoldstrasse-revitalisierung

www.quest-investment.com/portfolio/novella-7/

Leopoldstraße: Revitalisierung – Novella 7

80802 München, Leopoldstrasse 7

Bitte melden Sie sich an

Diese Seite weiterempfehlen