Heinze ArchitekturAWARD 2020: Teilnehmer
LINDENHOF -TERRASSEN
38820 Halberstadt, Kühlinger Straße 24-26
© Steffen Spitzner
© Steffen Spitzner
© Steffen Spitzner
© Steffen Spitzner
© Steffen Spitzner
© Steffen Spitzner
© Steffen Spitzner
© Steffen Spitzner
© Steffen Spitzner
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: arc architekturconzept GmbH, Lauterbach - Oheim - Schaper, Freie Architekten BDA
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Kühlinger Straße 24-26, 38820 Halberstadt, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
12.2019
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Tragwerkskonstruktion
Stahlbeton
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
35.600 m³
Bruttogrundfläche
11.450 m²
Nutzfläche
8.650 m²
Wohnfläche
6.670 m²
Grundstücksgröße
4.250 m²
Kosten
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
12.100.000 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Standort: Das Grundstück befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Halberstadt. Nördlich findet sich das Haupteinkaufszentrum der Stadt mit unmittelbar angrenzendem Markplatz und Rathaus, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Martinikirche und dem Dom. In östlicher und westlicher Richtung schließen sich die großformatigen Plattenbauten aus den 80er Jahren an, welche insgesamt ein enges, innerstädtisches Wohnquartier bilden. Südlich finden sich dreigeschossige Mehrfamilienhäuser in lockerer Bauweise mit angrenzendem Park.
Die architektonische, gestalterische und funktionale Lösung wird für die gesamte Neubebauung in einer Formsprache umgesetzt und wird somit dem Standort mit seiner bedeutsamen Innenstadtlage, verbunden mit den zukünftigen wohnungswirtschaftlichen Ansprüchen vollumfänglich gerecht. Die Bebauung wurde als Wohnkonzept unter dem Leitgedanken „neues wohnen“ entwickelt.
Es entstand ein 6- 5- und 6-geschossig gegliederter, moderner Gebäudekomplex, welcher sich über das gesamte vorgegebene Bebauungsfeld erstreckt. Vorgegeben war ein Wohnungsmix, vorrangig 2-Raum-WE (über 90%). Es wurde ein 2-Raum Wohnungstyp entwickelt, welcher sich effektiv und wirtschaftlich auf einer geringen Grundfläche zoniert und trotzdem die Gesichtspunkte der Barrierefreiheit erfüllt. Durch die dynamisch geschnittene Baukörperausbildung kann ein Maximum der Wohnungen zum Licht und zur Sonne ausgerichtet werden. Der durchgehende Erdgeschossriegel bildet das Fundament für die aufgehenden Gebäudeteile. Ab dem 1. Obergeschoss gliedert sich der Gebäudekomplex bewusst in drei unterschiedlich große, leicht versetzte, dynamisch geschnittene Baukörper. Die dynamisch diagonalen Gebäudefugen zwischen den aufgehenden Baukörpern sorgen für eine optimale Gebäudebelichtung, erzeugen aber auch eine optische Geschlossenheit und Zusammengehörigkeit. Das oberste Geschoss bilden die zurückgesetzten Staffelgeschosszonen mit überstehenden Flachdachbereichen.
Ausführung des Projektes: Das Gebäude wurde im Zeitraum Oktober 2016 bis Dezember 2019 errichtet. Die Bauzeit betrug somit ca. 3 Jahre.
Beschreibung der Besonderheiten
Materialwahl: Die Gebäudeteile haben eine ausdrucksstarke und moderne Fassadengestaltung mit großzügigen, bodentiefen Fassadenöffnungen. Das Erdgeschoss mit seiner grauen Farbgebung bildet die Basis für das gesamt Ensemble. Die Gewerbeeinheiten besitzen eine komplett verglaste, flexible Schaufensterfront. Die Obergeschosse sind mit einem hell verputzten WDV-system ausgeführt. Die Fassadenrücksprünge sind je Gebäudeteil unterschiedlich farbig abgesetzt und erzeugen damit eine Identitätsbildende Hauszuordnung. Die Balkone mit ihren grau abgesetzten Flachstahlgeländern, welche mit Lochblechverkleidung hinterlegt sind, erzeugen einen offenen und gleichzeitig geschlossenen Außenbereich.
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Wohneinheiten
91
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