Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2016: Teilnehmer

Living Levels

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Tchoban Voss Architekten GmbH

Blick von der kriegszerstörten Brommybrücke - Living Levels

East Side Gallery im Vordergrund - Living Levels

Blick vom Balkon zur Spree - Living Levels

Blick von der Stralauer Allee - Living Levels

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Tchoban Voss Architekten GmbH

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

10243 Berlin, Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Mehrfamilienhäuser

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

08.2015

Zeichnungen und Unterlagen

Lageplan

5.OG

11.OG

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Projektsteuerung, Objektüberwachung

TEWAC Projektentwicklungsgesellschaft mbH

Hausvogteipl. 14

10117 Berlin

Deutschland

Architektur: Landschaftsarchitekt

KUULA Landschaftsarchitekten

Linienstraße 52

10119 Berlin

Deutschland

Bauleistung: Rohbau

A.M.M.A.R Bau GmbH

Emmentaler Str. 98

13409 Berlin

Deutschland

Bauleistung: Fassade

Dieringer Blechbearbeitung

Nicolaistraße 8

12247 Berlin

Deutschland

Bauleistung: Verglasung, Fensterbau

Assmann & Klasen GbR

Gewerbegebiet, Tasdorf-Süd Nr. 2

15562 Rüdersdorf bei Berlin

Deutschland

Bauleistung: Raum-, Gebäudeaustattung

BRASST Bau GmbH

Gartenstraße 15

13088 Berlin

Deutschland

Architekt/Planer

Tchoban Voss Architekten GmbH

Rosenthaler Straße 40/41

10178 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 283920-0

berlin@tchobanvoss.de

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Fachhandel

W. Hartmann & Co. GmbH

Möllner Landstr. 107

22113 Oststeinbek

Deutschland

Tel. 0049 40 71302 3

info@hartmann-metalle.de

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Verwendete Produkte

Antonio Lupi

Fliesen

Bembé Parkett

Parkett

Brüchert & Kärner

Innentüren

Domoferm

Profiltüren

FSB Franz Schneider Brakel

Tür-Drücker

Gessi

Badarmaturen

REHAU Gebäudetechnik

Fußbodenheizungen

Heizen und Kühlen im Wohnbereich

Zur Serie

Schörghuber

Wohnungstüren

Schüco International

Fenster

Zum Hersteller

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

11- bis 20-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

39.500 m³

Bruttogrundfläche

8.700 m²

Grundstücksgröße

1.201 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Die Areale entlang der Spree haben mit den klassischen öffentlichen Promenaden, wie es sie in Paris oder Rom gibt, kaum Gemeinsamkeiten. Jahrzehntelang gehörten diese Ufergebiete im Zentrum Berlins zu den unattraktivsten Gegenden der Stadt. Im ehemals überwiegend gewerblich genutzten Osthafen, geprägt durch Lager- und Verwaltungshäuser, fand auch eines der dunkelsten Kapitel der Geschichte statt: Vernichtung der so genannten „entarteten“ Kunst während des Nationalsozialismus. Erst vor wenigen Jahren begann sich dieses brachliegende, nicht begehbare Grenzareal – in der DDR-Periode noch eine Todesstreifenzone – in einen der beliebtesten urbanen Anziehungspunkte zu verwandeln. Von der neu gewonnenen Lebensqualität an der East Side Gallery profitieren heute Berliner wie Besucher zugleich.
Mit dem kürzlich fertig gestellten Wohnhochhaus fand gleichzeitig eine Erweiterung der Nutzungsbandbreite am Spreeufer statt. Der weiße Solitär befindet sich am Brückenkopf der ehemaligen kriegszerstörten Brommybrücke und damit unmittelbar am Wasser. Skulptural geformt lebt der Wohnturm von der Rotation der aufeinander geschichteten Blöcke. Von allen Standpunkten aus betrachtet sorgt das Relief mit seinem Wechsel zwischen ausgehöhltem Volumen und den Auskragungen für ein visuelles Spannungsmoment.
Das insgesamt 14-geschossige Hochhaus mit einer Fläche von 8.700 Quadratmetern ruht auf einem Sockel. Während der Sockelbereich überwiegend mit einer Blechverkleidung ausgestattet ist, hebt sich die Turm-Fassade durch großzügig verglaste Flächen hervor. Der Übergang von Außen nach Innen und somit von städtischer Öffentlichkeit zur Privatheit ist fließend: Genau im Schwellenbereich liegt direkt am Wasser ein öffentliches Café mit vorgelagerter Terrasse. Auf dem Dach des 1. Obergeschosses sowie im Bereich der Terrasse an der Uferpromenade sind jeweils Spielplätze für Kleinkinder eingerichtet. Die großzügige doppelgeschossige Eingangslobby wird auch als Galerie genutzt.
Insgesamt zählt der Turm 56 Wohneinheiten und vier Gewerbeeinheiten. Die rotationssymmetrische Gliederung erlaubt in jeder Wohnung einen eigenen, geschützten Außenbereich und sorgt für einen Ausblick in mindestens zwei der drei Himmelsrichtungen. Aufgrund der Stahlbetonskelettkonstruktion sind die Grundrisse - 54 bis 434 Quadratmeter groß - variabel und ermöglichen einen individuellen Ausbau nach Wunsch der Nutzer. Einen wichtigen Part der Wohnqualität machen die großzügigen Balkone und Terrassen aus. Zur Ausstattung der Terrassen gehört eine permanente Begrünung, die sich in der Tradition eines vertikalen Gartens, beginnend bei der Uferbegrünung, den Turm partiell hochzieht.

Beschreibung der Besonderheiten

Im Kontext der Uferpromenade bietet das Wohngebäude Living Levels außer der primären Nutzung mit dem Café direkt am Wasser auch einen öffentlichen Bereich, der den Aufenthalt der Passanten aufwertet. Der Übergang zwischen privat und öffentlich ist fließend.

Auszeichnungen

Nominierung DAM Preis für Architektur 2017

Schlagworte

Berlin, Osthafen, Living Levels, Hochhaus, Wohnen, Wohnungsbau, Spree, Variabler Grundriss, Turm, Stahlbetonskelettkonstruktion, Balkon, Terrasse

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 70

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Fernwärme

Sekundärenergie

Fernwärme

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