Luxus Villa mit Pool

Wohntraum der Extraklasse

Zauberhaft angelegt ist der Garten mit seinen bis zu 250 Jahre alten Bonsais, mit Rosen, Lavendel, einer riesigen knochigen Linde, dem kleinen Bachlauf am Grundstücksrand und einem Teich voller farbenprächtiger Kois. Mit Blick auf den Ammersee ist hier ein Wohn-Traum der Extraklasse entstanden.

An das frühere Gebäude im alpenländischen Stil erinnert praktisch nichts mehr. Das Haus wurde nach den Plänen des Münchner Architekten Heino Stamm komplett entkernt. Er ließ fast alle Innenwände entfernen um helle, offene Räume zu schaffen. Große Fensterfronten holen die Natur ins Haus. Ebenfalls neu ist der Anbau mit Schwimmbad, für den eine stattliche Baugrube von 9 Metern Tiefe ausgehoben werden musste, denn unter dem 10 x 5 Meter großen Schwimmbecken sitzt die gesamte Technik. Eineinhalb Jahre dauerten der Umbau und das An-legen der Außenbereiche mit beheizten Treppen und Aufgängen, Blumen, Stauden, Bonsais und dem Teich. Allein 1000 Tonnen Granit wurden im Bachlauf und Garten verbaut. Für den Liebling des Hauses, einen großen Schäferhund, gibt es im Garten eine beheizbare „Orangerie“ mit Hundedusche.

Das Innere des Wohnhauses ist geprägt von zeitloser Eleganz: Klare Linien und wenige ausgewählte Materialien ergeben ein stimmiges Gesamtbild. Im ersten Stock befindet sich der eigentliche Wohnbereich, ein großer Raum mit einer edlen Wohnküche in dunkel gebeiztem Wenge-Holz mit einem frei stehenden funktionalen Küchenblock. Den Ess- und den Fernsehbereich trennt ein Wandstück mit Kamin. Ein raffiniertes Detail: In der steinernen Platte des Esstischs lassen sich bei näherem Betrachten versteinerte Amphibien und Tintenfische erkennen. Große Fenster, weiße Wände und helle Böden sorgen für eine freund-liche Atmosphäre, die Decken sind abgehängt und effektvoll hinterleuchtet.

An den Wohnbereich grenzen ein komplett verglaster Wintergarten und eine Terrasse mit großen Kübelpflanzen. Bei geeignetem Wetter lassen sich die Terrassentüren und Fensterflächen weit aufschieben und per Knopfdruck entspannt sich ein riesiges Sonnensegel. Im Winter stehen Tisch und Stühle praktisch mitten in der verschneiten Natur. Der Blick von der Terrasse ist traumhaft, im Hintergrund liegt der Ammersee, im tiefblauen Gartenteich vor dem Haus schimmern Kois – japanische Zuchtkarpfen – in leuchtendem Gelb, Orange und Rot. Fürs perfekte Naturerlebnis sorgt das Rauschen des Baches im Garten.

Direkt unter der Terrasse ist die ganz private Wellness-Oase des Hauses zu finden: das Schwimmbad, das an zwei Seiten raumhoch verglast ist. Zart blau liegt der Pool im komplett weiß gehaltenen Raum. Die Wasseroberfläche schließt ebenerdig mit großen Bodenplatten aus sandgestrahltem Thassos-Marmor ab, ein Whirlpool grenzt direkt ans Schwimmbecken. Für Kontrast im Raum sorgen eine dunkle Sitzgruppe und eine stylische Bar aus Wenge-Holz. Faszinierende Lichteffekte lassen sich am Abend zaubern, der beleuchtete Garten bietet eine beinahe unwirkliche, romantische Kulisse. Entspannen können sich Gäste und Hausherr auch in einer finnischen Trocken- und einer Dampfsauna. Die Dampfsauna ist ein echter Hingucker: Ein großer hinterleuchteter Onyx-Stein zaubert warmes Licht, Bänke und Dusche sind aus Lasa-Marmor und in der Mitte der Sauna dreht sich eine Weltkugel auf einer Stele.

Optimalen Komfort und Sicherheit bietet die intelligente Gebäudetechnik, die perfekt auf die Bedürfnisse des technikaffinen Bauherren abgestimmt ist. Eigentlich alles, was sich heute mit modernem Hightech umsetzen lässt, hat der System-Integrator Anton Hieber realisiert –  KNX/EIB als elektronisches „Nervensystem“ des Hauses macht’s möglich. Vorprogrammierte Lichtszenen in den einzelnen Räumen lassen sich per Knopfdruck über Gira Tastsensoren schalten, im Schwimm­bad ist die Farblichtmischung mit der Multimediatechnik gekoppelt, das perfekte Kinoerlebnis wird dort mit Beamer und Leinwand inszeniert.

Zentral bedienen lassen sich auch die elektrischen Markisen und das Sonnensegel, Fensterkontakte zeigen den Status „offen“ oder „geschlossen“ an, Temperatur- und Feuchtigkeitsfühler sowie die Wärmepumpe sind in das  KNX/EIB System integriert. Mit Revox Bedieneinheiten im Schalterdesign von Gira wird in den Räumen Musik nach neuesten Multiroom-Konzepten gesteuert.

Das „Gehirn“ dieser intelligenten Gebäudesteuerung ist der Gira HomeServer, über den alle Komponenten miteinander verknüpft sind und auf den man auch übers Internet zugreifen kann. So erscheinen beispielsweise der Türruf und das Videosignal der Gira Türkommunikation nicht nur auf den Gira VideoTerminals im Haus, sondern bei Bedarf auch auf dem PC im Büro ein paar Kilometer entfernt. Im Gebäude selbst wird die Technik unter anderem auf dem InfoTerminal Touch von Gira visualisiert und bedient, das an zentralen Stellen im Haus eingebaut wurde.