Heinze ArchitekturAWARD 2016: Teilnehmer
Magazinhaus am Weinhang
10965 Berlin, Am Weinhang 9-12
© Maximilian Meisse
© Maximilian Meisse
© Baufrösche GmbH
© Maximilian Meisse
© Maximilian Meisse
© M. Meisse / Baufrösche GmbH
© M. Meisse / Baufrösche GmbH
© Maximilian Meisse
© Baufrösche GmbH
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Baufrösche - Architekten und Stadtplaner GmbH
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Am Weinhang 9-12, 10965 Berlin, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Umbau
Fertigstellungstermin
06.2012
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Tragwerkskonstruktion
Ziegelmauerwerk
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
7.958 m³
Bruttogrundfläche
1.657 m²
Wohnfläche
1.231 m²
Kosten
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
2.859.343 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Denkmalpflege konnte überzeugt werden, neuen großen Fensteröffnungen zum Park hin zuzustimmen, die den Rhythmus der vorhandenen Zinnen aufnehmen und eine Wohnungsnutzung wegen der bis zu 18 Meter Haustiefe erst ermöglichen. Das Haupthaus wurde wieder klarer vom späteren Anbau abgesetzt, auch im Innern durch die Freistellung der alten Außenwand im neugeschaffenen Treppenhaus.
Beschreibung der Besonderheiten
Da das Gebäude im hintersten Bereich des Brauerei-Areals steht, stellte es hohe Anforderungen an Baustellenorganisation und nachbarschaftliche Betreuung. Jede der insgesamt 8 Wohnungen wurde individuell den Bedürfnissen der einzelnen Nutzer angepasst, z.T. auch noch während des laufenden Bauprozesses (u.a. Sauna, Musikstudio, Bereiche mit Emporen).
Der Gebäudebestand wurde in Kooperation mit der TU Dresden mit einer neuartigen kapillaraktiven Innendämmung auf Neubau-Energiestandard (ENEV 2009) gebracht; hierfür bedurfte es einer aufwändigen bauphysikalischen Simulation. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Solarkollektoren, die Heizenergie wird erzeugt über eine zentrale KWK-Anlage für das gesamte Quartier.
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Fernwärme
Sekundärenergie
Solarthermie
Energetische Kennwerte
Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
104,00 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchswert
86,00 kWh/(m²a)
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Wohneinheiten
8
Objekte in der Umgebung
Ähnliche Objekte
