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Architekturobjekt 85 von 126

Architekturobjekte

Nominiert für die Shortlist der Jury 2017

ma|ro

60311 Frankfurt a.M., Neue Mainzer Straße 74 /80

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Eike Becker_Architekten

Blick entlang der Neuen Mainzer Straße - ma|ro

Blick von der Neuen Mainzer Straße auf das Geschäfts- und Bürohaus - ma|ro

Blick in die Neue Rothofstraße, zur Linken und Rechten die Neubauten - ma|ro

Blick nach oben zwischen beiden Gebäudeteilen - ma|ro

In den oberen Etagen befinden sich Büroräume - ma|ro

Stapelung und Fügung unterschiedlicher Rahmen - ma|ro

Fensterreihe mit Zwischenpaneelen - ma|ro

Im Erdgeschoss befinden sich diverse Geschäfte - ma|ro

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Eike Becker_Architekten

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Neue Mainzer Straße 74 /80, 60311 Frankfurt a.M., Deutschland

Objektkategorie

Büro- und Verwaltungsbauten

Objektart

Bürogebäude

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

11.2016

Zeichnungen und Unterlagen

Grundriss ma|ro

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Eike Becker_Architekten

Jean-Monnet-Straße 2

10557 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 259374-0

info@eb-a.de

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Fachplanung: Gebäudetechnik

HTW Hetzel, Tor-Westen + Partner Ingenieurges. mbH & Co KG

Tersteegenstr. 28

40474 Düsseldorf

Deutschland

Tel. +49 211 47888-0

htw-d@htw-ingenieure.de

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Fachplanung: Fassadenplanung

IMW Ingenieurbüro für Fassadentechnik

Friedrich-Wilhelm-Straße 27

12103 Berlin

Deutschland

Tel. 0 30 - 75 65 22 41

Fachplanung: Beleuchtung

Schlotfeldt Licht

Mühlenkamp 31

22303 Hamburg

Deutschland

Tel. +49 40 6965670

hamburg@schlotfeldtlicht.de

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Fachplanung: Brandschutz

BESAG Dr. Sesselmann und Kollegen

Müggelheimer Straße 55

12555 Berlin

Deutschland

Tel. 0700 - 93 33 78 00

Verwendete Produkte

LX Hausys Europe

Waschtische

HI-MACS® Arctic White

SICIS

Mosaik-Belag

TIGER Coatings

Beschichtungsstoffe

TIGER Drylac® - Witterungsbeständige Pulverbeschichtungen für die Architektur

Zur Serie

Vanceva

Spiegelwand

Gebäudedaten

Anzahl der Vollgeschosse

6- bis 10-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

53.396 m³

Bruttogrundfläche

13.040 m²

Kosten

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

26.200.000 Euro

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Die Frankfurter Innenstadt erlebt einen Wandel. Mit zahlreichen Neuentwicklungen um den Opernplatz und die Goethestraße findet mit dem ma|ro im Mittelpunkt eine Erweiterung und Aufwertung des gesamten Opernquartiers statt. Mit zwei Eckgebäuden zu beiden Seiten der Neuen Rothofstraße formt das siebengeschossige ma|ro eine neue Adresse für Premium-Offices und hochwertigen Einzelhandel.
Die Retailflächen mit ihren großen Schaufensterfronten über zwei Etagen und einer Deckenhöhe von bis zu fünf Metern bieten für 12 Läden auf rund 3.800 m² Platz. Im November 2016 wurde das Gebäude fertig gestellt. Die Büromieter sind eingezogen.
Das architektonische Konzept beruht auf der Idee der Stapelung und Fügung unterschiedlicher Rahmen, die wie Erker leicht in den öffentlichen Raum hineinragen. Dadurch ist er in der Lage die Maßstäblichkeit des Hauses variabel und präzise auf die Nachbarschaft und die unterschiedlichen Nutzungen anzupassen. Es entsteht dadurch ein lebendiges Ganzes ohne auf die Vielfalt der einzelnen Teile zu verzichten.
In den Obergeschossen kragen die Baukörper jeweils bis zur Straßenfluchtlinie weiter aus und treppen in den Staffelgeschossen zurück. Dadurch wird nicht nur die Neue Rothofstraße räumlich aufgeweitet, auch die beiden Baukörper erhalten so eine markante Eckausprägung.

Beschreibung der Besonderheiten

Die beiden Grundstücke stellten von Beginn an wegen ihrer anspruchsvollen Zuschnitte eine große Herausforderung dar. Der Entwurf nutzt die komplizierte Geometrie der Grundstücke und ihre diversen Anschlusshöhen an die Nachbarn für zwei Gebäude, die in ihrer Formensprache an die flüchtige Stapelung von Kisten erinnern. Eilig abgestellt, provisorisch aufeinandergestapelt, mal auf Lücke, mal vor-, dann zurückspringend, scheinbar ohne System. So türmen sich die Boxen bis zu einer Höhe von 32 Metern. Auch eine Aufweitung der schmalen Neuen Rothofstraße an den Ecken im EG und 1. OG sowie die Staffellungen in den oberen Geschossen werden auf diese Weise formal kohärent gelöst. Auskragende, geschosshohe Rahmen in den Regelgeschossen sorgen für eine plastische Gliederung der beiden Baukörper und eine bessere Sichtbarkeit in der ebenfalls schmalen Neue Mainzer Straße. Ein auskragendes Glasdach über dem ersten Obergeschoss trennt die Schaufenster der Einzelhandelsflächen von den darüber liegenden Büro-Etagen und bietet dem Flaneur vor den Schaufenstern einen Witterungsschutz.

Schlagworte

Frankfurt, Opernquartier, maro, Geschäfts- und Bürohaus

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