Heinze ArchitekturAWARD 2022: Teilnehmer
Mehrfamilienhaus Walkstrasse
73431 Aalen, Walkstraße 71
© isin +co Gmbh
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© isin +co GmbH
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: isin+co.
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Walkstraße 71, 73431 Aalen, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
10.2021
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Tragwerkskonstruktion
Stahlbeton
Anzahl der Vollgeschosse
2-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
5.318 m³
Bruttogrundfläche
656 m²
Nutzfläche
252 m²
Verkehrsfläche
302 m²
Wohnfläche
880 m²
Grundstücksgröße
1.646 m²
Kosten
Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
686.000 Euro
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
1.748.000 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Lage/Grundstück:
Das Mietswohnhaus S befindet sich in einer ehemaligen Baulücke, die sehr stadtnah in einem stark durchgrünten Wohngebiet der Stadt Aalen liegt.
Von der verkehrsberuhigten Erschließungsstraße aus beginnend, steigt das Grundstück nach Norden hin moderat an.
Aufgabe und Konzept:
In die gemischte – aus Ein- und Mehrfamilienhäusern bestehende Bebauungsstruktur der Nachbarschaft sollte auf dem Grundstück ein Mietswohnhaus mit zehn Wohneinheiten eingefügt werden.
Dies erfolgte über durch die Ausnutzung der leichten Hanglage, und der dortigen Integration einer Tiefgarage mit zwei darüberliegenden Wohngeschossen, sowie einem Staffelgeschoss.
Über eine parkähnlich gestaltete Vorgartenzone wird zum Straßenraum Abstand gehalten.
Die Wohnanlage präsentiert sich dadurch selbstbewusst und villenartig. Zugleich ermöglicht dies eine hochwertige Terrassennutzung der Erdgeschosswohnungen, die sich in den Obergeschossen als Balkone und Dachterrassen fortsetzt.
Große bodentiefe Verglasungen gliedern zusammen mit feinen Umwehrungen aus weiß lackierten Flachstahlelementen den Gebäudekörper maßstäblich.
Das damit einhergehende, helle und schlichte Erscheinungsbild des Baukörpers mit seinen wohlproportionierten Terrassen, Rücksprüngen und Balkonen fügt sich als modernes Wohngebäude in die Umgebung ein und setzt dabei dennoch einen eigenständigen Beitrag im Wohnquartier.
Beschreibung der Besonderheiten
Im Sinne der Nachhaltigkeit, wurde bewusst auf eine Bauweise mit recyclingfähigen Baustoffen und einem angemessenen Energiekonzept aus weitgehend erneuerbaren Energien gesetzt.
Poroton-Wand-Ziegel mit einem dauerhaft, langlebigen und schützenden Außenputz auf Kalkzement-Basis, mineralische Dämmstoffe und die Verwendung von Echtholzparkett, entsprechen einer angemessenen Wertigkeit, sind gut trennbar und vermeiden damit im Besonderen späteren Baumüll oder aufwändige Entsorgungs- oder Deponiemaßnahmen.
Die ressourcenschonende Energiegewinnung mit einer Wärmepumpe ist grundlegender Bestandteil dieses Konzepts.
Auszeichnungen
-
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Gas
Sekundärenergie
Umweltthermie (Luft / Wasser)
Energetische Kennwerte
Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
39,20 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchswert
28,40 kWh/(m²a)
Energiebedarf (Prozentuale Verteilung)
Heizung
66 %
Warmwasser
30 %
Lüftung
4 %
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Wohneinheiten
10
Anzahl Stellplätze
15
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