Architekturobjekt 16 von 91

Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2022: Teilnehmer


Mehrfamilienhaus Walkstrasse

73431 Aalen, Walkstraße 71

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: isin+co.

Strassenansicht Süd - Mehrfamilienhaus Walkstrasse

© isin +co Gmbh

Strassenansicht West - Mehrfamilienhaus Walkstrasse

© isin +co Gmbh

Strassenansicht Süd- West - Mehrfamilienhaus Walkstrasse

© isin +co Gmbh

Vogelperspektive - Mehrfamilienhaus Walkstrasse

© isin +co Gmbh

Ansicht Süd totale - Mehrfamilienhaus Walkstrasse

© isin +co GmbH

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: isin+co.

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Walkstraße 71, 73431 Aalen, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

10.2021

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

isin+co.

Stuttgarter Straße 70/1

73430 Aalen

Deutschland

Tel. 07361 958218

wachter@isin.de

Bauleistung: Beton und Stahlbeton

Hans Fuchs Bauunternehmen GmbH & Co. KG

Sebastiansgraben 32

73479 Ellwangen

Deutschland

Tel. +49 7961 91850

info@hans-fuchs.de

Bauleistung: Putz, Stuck

Erwin Heiter GmbH

Habsburgerstr. 15

73432 Aalen

Deutschland

Tel. 07367/7970

Architektur: Landschaftsarchitekt

Grünanlagen Schwarz GmbH

Kanalstraße 4

73430 Aalen

Deutschland

Tel. 07361 95540

Verwendete Produkte

BMI Deutschland VEDAG

Dach-Abdichtungen

Bitumen- und Kunststoff-Dachbahnen für Flachdachabdichtungen

C. Haushahn

Aufzuganlagen

Personenlifte: Plattformlifte für öffentliche und private Gebäude

Deutsche POROTON

Mauerwerk

Ziegel Wandsystem

JELD-WEN Türen

Innentüren

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

2-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

5.318 m³

 

Bruttogrundfläche

656 m²

 

Nutzfläche

252 m²

 

Verkehrsfläche

302 m²

 

Wohnfläche

880 m²

 

Grundstücksgröße

1.646 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

686.000 Euro

 

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

1.748.000 Euro

Beschreibung

Objektbeschreibung

MIETSWOHNHAUS S

Lage/Grundstück:

Das Mietswohnhaus S befindet sich in einer ehemaligen Baulücke, die sehr stadtnah in einem stark durchgrünten Wohngebiet der Stadt Aalen liegt.
Von der verkehrsberuhigten Erschließungsstraße aus beginnend, steigt das Grundstück nach Norden hin moderat an.

Aufgabe und Konzept:

In die gemischte – aus Ein- und Mehrfamilienhäusern bestehende  Bebauungsstruktur der Nachbarschaft sollte auf dem Grundstück ein Mietswohnhaus mit zehn Wohneinheiten eingefügt  werden.
Dies erfolgte über durch die Ausnutzung der leichten Hanglage, und der dortigen  Integration einer Tiefgarage mit zwei darüberliegenden Wohngeschossen, sowie einem Staffelgeschoss.
Über eine parkähnlich gestaltete Vorgartenzone wird zum Straßenraum Abstand gehalten.
Die Wohnanlage präsentiert sich dadurch selbstbewusst und villenartig. Zugleich ermöglicht dies eine hochwertige Terrassennutzung der Erdgeschosswohnungen, die sich in den Obergeschossen als Balkone und Dachterrassen fortsetzt.
Große bodentiefe Verglasungen gliedern zusammen mit feinen Umwehrungen aus weiß lackierten Flachstahlelementen den Gebäudekörper maßstäblich.
Das damit einhergehende, helle und schlichte Erscheinungsbild des Baukörpers mit seinen wohlproportionierten Terrassen, Rücksprüngen und Balkonen fügt sich als modernes Wohngebäude in die Umgebung ein und setzt dabei dennoch einen eigenständigen Beitrag im Wohnquartier.





 

Beschreibung der Besonderheiten

Nachhaltigkeit/ angemessene Wertigkeit:

Im Sinne der Nachhaltigkeit, wurde bewusst auf  eine Bauweise mit recyclingfähigen Baustoffen und einem angemessenen Energiekonzept aus weitgehend erneuerbaren Energien gesetzt.
Poroton-Wand-Ziegel mit einem dauerhaft, langlebigen und schützenden Außenputz auf Kalkzement-Basis, mineralische Dämmstoffe und die Verwendung von Echtholzparkett, entsprechen einer angemessenen Wertigkeit, sind gut trennbar und vermeiden damit  im Besonderen späteren Baumüll oder aufwändige Entsorgungs- oder Deponiemaßnahmen.
Die ressourcenschonende Energiegewinnung mit einer Wärmepumpe ist grundlegender Bestandteil dieses  Konzepts.
 

Auszeichnungen

-

Schlagworte

Mehrfamilienhaus, Stadtnähe, Aalen, schlicht, modern, Nachhaltigkeit/angemessene Wertigkeit, villenartig

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 70

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Gas

 

Sekundärenergie

Umweltthermie (Luft / Wasser)

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

39,20 kWh/(m²a)

 

Heizenergieverbrauchswert

28,40 kWh/(m²a)

Energiebedarf (Prozentuale Verteilung)

Heizung

66 %

 

Warmwasser

30 %

 

Lüftung

4 %

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Wohneinheiten

10

 

Anzahl Stellplätze

15

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