Architekturobjekte

Nominiert für die Shortlist der Jury 2022

Mehrfamilienmietshaus (6WE)

14542 Werder (Havel), Phöbener Straße 114

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: GRÜNEKE ARCHITEKTUR UND STADTPLANUNG

Luftaufnahme Gesamtanlage - Mehrfamilienmietshaus (6WE)

Aussteifung Treppenhäuser - Mehrfamilienmietshaus (6WE)

Detail Innenausbau - Mehrfamilienmietshaus (6WE)

Ein Treppenhaus - Mehrfamilienmietshaus (6WE)

Montagemethode - Mehrfamilienmietshaus (6WE)

Ansicht Strassenseite (Osten)) - Mehrfamilienmietshaus (6WE)

Ansicht Wohnungseingang DG - Mehrfamilienmietshaus (6WE)

Detail Fassadenecke - Mehrfamilienmietshaus (6WE)

Ansicht Westen - Mehrfamilienmietshaus (6WE)

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: GRÜNEKE ARCHITEKTUR UND STADTPLANUNG

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Phöbener Straße 114, 14542 Werder (Havel), Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Mehrfamilienhäuser

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

11.2020

Zeichnungen und Unterlagen

EG Haus A

EG Haus B

OG Haus A

OG Haus B

Schnitte

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Grüneke Architektur und Stadtplanung

Blankenseer Dorfstrasse, 19, 19 19

14959 Trebbin

Deutschland

Tel. 033731289706

d.grueneke@grueneke.de

Bauleitung (LPH 8)

Mathias Arnold Baubetreuung -

Am Petzinsee 23

14548 Schwielowsee 18

Deutschland

Fachplanung: Tragwerksplanung

ITB Dipl. Ing. Andreas Heinicke

Kuhfortdamm 9

14476 Potsdam OT Golm

Deutschland

Bauleistung: Hochbau

Klenk Holz GmbH

An der Birkenpfuhlheide 1

15837 Baruth

Deutschland

Tel. 033704-960251

Bauleistung: Dachdeckung, Dachabdichtung

Dachbau Kroop & Sohn

Potsdamer Strasse 17

14552 Michendorf

Deutschland

Tel. 033205-62997

info@dachbau-kroop.de

Bauleistung: Fassade

Zimmerei Stefan Hagenstein

Alte Trift 2

14532 Stahnsdorf

Deutschland

Tel. 0172-3071259

email.zimmerei-hagenstein@arcor.de

Bauleistung: Estrich, Bodenbeschichtungen

Estrich Ullrich

Zur Lehnmarke 2

14552 Michendorf

Deutschland

info@estrich-fussboden-ullrich.de

Bauleistung: Verglasung, Fensterbau

Helm Tischlerei und Fensterbau

Lindenstrasse 8

16798 Fürstenberg

Deutschland

Tel. 033087-52254

info@bautischlerei-helm.de

Bauleistung: Metall- und Stahlbau

Modesta GmbH

Eichenhof 14

14959 Trebbin

Deutschland

Tel. 033731-80137

hanke@modesta-gmbh.de

Verwendete Produkte

Eternit

Fassaden

Cedral Fassadenpannele

Faay, Vianen Niederlande

Nichttragende Innenwände

VP 54 und Vp70

Tarkett Holding

Bodenbelag

Linoleum Conductive xf²

Zum Hersteller

Velvac

Fenster

Velvac 200 Energy

Gebäudedaten

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

2.850 m³

Bruttogrundfläche

380 m²

Nutzfläche

24 m²

Verkehrsfläche

160 m²

Wohnfläche

600 m²

Grundstücksgröße

800 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

1.450.000 Euro

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

1.670.000 Euro

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Gefordert war eine Mietwohnanlage mit mind. 600 m² Wohnfläche im KFW 30-Standard, mit eigener Strom-und Wärme- Energieerzeugung.(Photovoltaik und Luftwärmepumpen), Verwendung weitgehend öklogisch unbedenklicher Materialien bei der Herstellung.und zu Kosten, die eine bezahlbare Miete sichern. Weiterhin sollte Material verwendet werden, das nachhaltig unterhaltungsfrei und langfristig haltbar ist.
Die beiden Gebäude wurden, außer bei der Gründung (Beton) bei allen anderen tragenden Bauteilen aus Holz in Fertigteilelementbauweise errichtet
(in kurzer Zeit -pro Gebäude in 5 Tagen). Fenster von Velvac (Holz/Alu), Fassadenverkleidung mit Cedralplatten von Eternit, Dachdeckung mit Creaton-Glattziegel, nichttragende Innenwände von FAAY Vianen, Fußbodenheizung mit Heizestrich, Bodenbelag Linoleum.
Die zwei Außentreppen (Wohnungserschließung) als Stahlkonstruktion werden untereinander durch zwei Stahlbinder gegenseitig ausgesteift, sodass sie schallentkoppelt von den Gebäuden selbstständig stehen. Dementsprechend ist der Schallschutz anerkannt sehr hoch und liegt weit über den gesetzlich vorgebenen Werten.
.

Beschreibung der Besonderheiten

Großes Problem war die geringe Breite (14,80 m) des Grundstücks. Daraus resutiert auch der Rücksprung (70 cm) der Dachgeschosswände im Traufenbereich.
Größer aber war das Problem Überbürokratie./besser Bürokratismus

Auszeichnungen

Teilnahme am Tag der Architektur 2021

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 40

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Umweltthermie (Luft / Wasser)

Sekundärenergie

Strom

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

19,90 kWh/(m²a)

Energiebedarf (Prozentuale Verteilung)

Heizung

55 %

Warmwasser

35 %

Beleuchtung

10 %

Weitere Dokumente zum Objekt

Energieausweis

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