Architekturobjekt 20 von 141

Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2023: Teilnehmer


Mein Haus hat drei Ecken - Kallenbergsches Gelände in Ludwigsburg

71638 Ludwigsburg, Leonberger Straße 2-6

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: REICHEL SCHLAIER ARCHITEKTEN GMBH

Das neue Kallenbergsche Gelände unweit des Ludwigsburger Bahnhofs - Mein Haus hat drei Ecken -  Kallenbergsches Gelände in Ludwigsburg

© Brigida González

Baulich verglaste Fugen trennen die Gebäudeteile - Mein Haus hat drei Ecken -  Kallenbergsches Gelände in Ludwigsburg

© Brigida González

Die Ziegelsteinfassade verleiht Charakter und nimmt Bezug zur Umgebung - Mein Haus hat drei Ecken -  Kallenbergsches Gelände in Ludwigsburg

© Brigida González

Von den oberen Etagen bieten sich attraktive Aussichten auf die Stadt - Mein Haus hat drei Ecken -  Kallenbergsches Gelände in Ludwigsburg

© Brigida González

Im Gebäude sind verschiedene Funktionen vereinigt - Mein Haus hat drei Ecken -  Kallenbergsches Gelände in Ludwigsburg

© Brigida González

Die neue Bebauung wertet das Gelände enorm auf - Mein Haus hat drei Ecken -  Kallenbergsches Gelände in Ludwigsburg

© Brigida González

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: REICHEL SCHLAIER ARCHITEKTEN GMBH

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Leonberger Straße 2-6, 71638 Ludwigsburg, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

05.2021

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

REICHEL SCHLAIER ARCHITEKTEN GMBH

Azenbergstr. 35

70174 Stuttgart

Deutschland

Tel. +49 711 120407-00

pr@reichel-schlaier.de

Fachplanung: Tragwerksplanung

Ingenieurgesellschaft mbH Fritz Deufel

Sirnauer Str. 38

73779 Deizisau

Deutschland

Tel. +49 7153 8201-0

info@ig-deufel.de

Fachplanung: Gebäudetechnik

Ingenieurbüro Rolf Witschard Gmbh

Schlosshalde 51

88213 Ravensburg

Deutschland

Architekturfotografie

Brigida González Fotografie

Neue Weinsteige 16

70180 Stuttgart

Deutschland

Tel. +49 711 64560720

mail@brigidagonzalez.de

Gebäudedaten

Bauweise

Stahlbetonbau

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

51.800 m³

 

Bruttogrundfläche

15.600 m²

 

Nutzfläche

8.700 m²

 

Grundstücksgröße

3.000 m²

Kosten

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

36.000.000 Euro

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das Gelände der ehemaligen Blech-, Eisen-, Drahtwaren- und Stanzwerkzeugefabrik Kallenberg und Feyerabend wurde jahrzehntelang als Parkplatz genutzt und war keineswegs ein Ort zum Verweilen. 2017 wurde von den neuen Eigentümern, Herrn Dr. med. Andreas Ott und der DKI Dürr Klein Investment GmbH, eine Planungskonkurrenz in enger Abstimmung mit der Stadt Ludwigsburg ausgeschrieben. Der neue Stadtbaustein sollte neben Büroräumen und dem Kinderwunschzentrum weitere Praxisräume, ein Hotel und Gewerbeflächen beherbergen.
Durch die neue Bebauung wird das Gelände mit Blickbezug zum Bahnhof enorm aufgewertet. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Ludwigsburger Bahnhof mit S-Bahn-Haltestelle und der Zentrale Omnibusbahnhof. Der Entwurf sieht eine Bebauung vor, die sich mit ihrer Dreiecks- form perfekt in das enge und ungewöhnliche Baufeld einfügt.
Die Nutzungen des Ärztehauses mit Kinderwunschzentrum und weiteren Arztpraxen, des HARBR. hotel sowie des Bürogebäudes innerhalb der Blockstruktur sind klar als eigenständige Gebäude ab- lesbar und mit baulichen verglasten Fugen voneinander getrennt. Das Ärztehaus an der Leonberger Straße orientiert sich mit seinem großzügigen Haupteingang zum Bahnhof hin und wird damit zu einem wichtigen neuen, von weither sichtbaren Baustein am Bahnhofsvorplatz. Im Erdgeschoss dieses Gebäudeteils sind eine Apotheke und ein Café mit attraktivem Außenbereich untergebracht. Das HARBR hotel mit seinen 111 Zimmern prägt den südlichen Teil des Geländes an der Ecke Leonberger Straße/Solitudestraße und ist von der südlichen Stadteinfahrt her sehr gut sichtbar. Hier befinden sich auch die Hotellobby und der Haupteingang.
Der dritte Gebäudeteil beherbergt flexible Gewerbeeinheiten, die als Büro bzw. Praxis genutzt werden können.
Die neue Bebauung auf dem Kallenbergschen Areal fügt sich mit ihrer Blockstruktur und den geneigten Dächern gut in die umgebende Bebauung ein. Der Gebäudeblock schließt mit der Bahnhofstraße an der bestehenden Tunnelrampe ab. Das Dach ist intensiv begrünt. Ein grüner Innenhof, neue Baumquartiere und eine Begrünung der Tunnelwand sorgen für einen ökologischen Ausgleich.
Die Gestaltung der Fassaden nimmt durch Material, Gliederung und Detail Bezug zur umgebenden historischen Bebauung. Die zweischaligen Fassaden mit Kerndämmung und tragenden Stahlbetonwänden als innere Schale sind mit Sichtmauerwerk aus Ziegelsteinen verkleidet.

Beschreibung der Besonderheiten

Zur Bauaufgabe gehört ein ungewöhnlich geformtes Baufeld. Auf diese Herausforderung reagieren die Architekten, indem sie einen Stadtbaustein in Dreiecksform entwerfen, der sich perfekt den Anforderungen anpasst. Innerhalb der Blockstruktur bleiben die eigenständigen Gebäudeteile wie Ärztehaus, Hotel und Bürogebäude klar in ihrer Form ablesbar und durch baulich verglaste Fugen voneinander getrennt. 

Nachhaltigkeit

Anschluss an das Fernwärmenetz Ludwigsburg - Primärenergiefaktor: 0,32
Angabe der Stadtwerke: 70 Prozent der Wärme wird über ein Hackschnitzel-Heizwerk erzeugt. 
Wärmerückgewinnung bei der Lüftung: circa 49 kWh/m2a
 

Schlagworte

Ludwigsburg, Reichel Schlaier Architekten, Ärztehaus, Kallenberg, Hotel

Energetische Kennwerte

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Fernwärme

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

106,00 kWh/(m²a)

 

Heizenergieverbrauchswert

67,00 kWh/(m²a)

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Betten

111

 

Anzahl Stellplätze

96

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