Microapartments am Georgengarten, Hannover

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: ACMS Architekten GmbH

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Lodyweg 1-4, 30167 Hannover, Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Sonstige Wohnungsbauten

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

10.2016

Zeichnungen und Unterlagen

Lageplan

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

ACMS Architekten GmbH

Friedrich-Ebert-Str. 55

42103 Wuppertal

Deutschland

Tel. +49 202 445 71-00

info@acms-architekten.de

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Bauherr

Studentenwerk Hannover

Jägerstrasse 5

30167 Hannover

Deutschland

Tel. +49 511 7688022

info@studentenwerk-hannover.de

Architektur: Landschaftsarchitekt

club L94 Landschaftsarchitekten GmbH

Venloer Str. 301-303

50823 Köln

Deutschland

Tel. +49 221 7899502-0

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Architekturfotografie

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Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

11.489 m³

Bruttogrundfläche

3.690 m²

Nutzfläche

2.500 m²

Verkehrsfläche

360 m²

Wohnfläche

2.448 m²

Kosten

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

5.810.000 Euro

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

20 Jahre lang wurde in Hannover kein neues Studentenwohnheim mehr gebaut. Die Baumaßnahme sichert mit 80 neuen Apartments, attraktiven und kostengünstigen Wohnraum in der Nähe der Leibniz-Universität Hannover.

Die Lage am Rande des Georgengartens der bekannten „Herrenhäuser Gärten“ ist überaus charmant, zumal von hier aus sämtliche Fakultäten fußläufig erreichbar sind. Allein die sensible Einbindung in den englischen Landschaftsgarten bei maximalem Erhalt des Baumbestands ermöglichte die Baugenehmigung an diesem Ort Hannovers ohne ausgewiesenes Baurecht.

Auf diesem Areal des Studentenwerks Hannover standen bisher vier studentische Wohnhäuser aus den 50er-Jahren. Zwei der Bestandsbauten waren aufgrund ihres maroden Bauzustands zu ersetzen. Zwischen den locker gruppierten Baukörpern entstand ein geschützter, gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof. Durch die versetzte Anordnung aller Kubaturen zueinander ergeben sich vielfältige Wege- und wunderbare Sichtbeziehungen innerhalb des Ensembles.

Eine Minimierung der Verkehrsflächen im Gebäude und die außenliegende Erschließung sorgen für eine sehr hohe Flächeneffizienz. Jeweils zwei Häuser werden über eine gemeinsame offene Treppenanlage erschlossen. Die optionale Ergänzung einer Aufzugsanlage ist möglich. Die Reihung bzw. Gruppierung der Hausmodule ist variabel und konnte den Baumbestand sensibel einbinden. Da das Grundstück im Überschwemmungsgebiet der Leine liegt, durften im Parterre der Neubauten keine Wohnräume eingeplant werden. Im EG-Sockel mit robuster Mauerwerksverblendung befinden sich stattdessen Arbeitsräume und Büros des Studentenwerks. Diese können bei Bedarf einer anderen Nutzung - wie z.B. Büro, Verwaltung oder Handel - zugeführt werden. Die Apartments der Obergeschosse können durch installationsfreie Wohnungstrennwände in Leichtbauweise variabel zu größeren Einheiten zusammengeschaltet werden. Die Ergänzung durch entsprechende Hausmodule verschiedener Größe ist auf andere Stadträume übertragbar und ermöglicht die flächenschonende Nachverdichtung unter Einbindung der bestehenden Bebauung.

Energieeffizienz
Ein optimiertes A/V-Verhältnis sorgt für einen geringen Heizenergiebedarf. Grundsätzlich sind hohe Effizienzhaus-Standards möglich. Die Neubauten am Lodyweg erreichen einen - dem Passivhausstandard angenäherten - KfW 40 Standard. Darüber hinaus wurde die Gesamtliegenschaft aus Neu- und Umbauten als Energieverbund an das Fernwärmenetz der benachbarten Müllverbrennungsanlage mit Kraftwärmekopplung angeschlossen.

Beschreibung der Besonderheiten

Wohnen für alle

Schaltbare Räume - Die Studentenapartments können durch flexible
Raumstrukturen auch anderen Bevölkerungsgruppen angeboten werden.

Baukosten von nur 1.623 EUR pro m² Wohnfläche (KGR 300-400 netto).

Übertragbares Gebäudekonzept durch variable Hausgruppierung.

KfW Effizienzhaus 40 Standard.

Schlagworte

Studentenwohnen, Microapartments, KfW Effizienzhaus 40, flexible Raumstrukturen, Ressourceneffizienz, Energieeffizienz, Energieverbund, Fernwärme

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 40

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Fernwärme

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Arbeitsplätze

20

Anzahl Wohneinheiten

80

30167 Hannover, Lodyweg 1-4

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