Mieterausbau, Künstlerhaus, Neumannstraße, Düsseldorf
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: insa4 rosenkaymer architekten PartG mbB
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
40235 Düsseldorf, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Sanierung / Modernisierung
Fertigstellungstermin
08.2013
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Nutzfläche
365 m²
Kosten
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
390.000 Euro
Beschreibung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um das ursprüngliche Verwaltungshaus der Hohenzollernwerke an diesem Standort. Das Gebäude bestand im Originalzustand aus dem heute noch vorhandenen Gebäudeteil und einem spiegelbildlichen Schwestergebäude, das verbunden durch eine Brücke auf der anderen Straßenseite gelegen war.
Die Brücke und das Geschwisterhaus sind heutzutage nicht mehr erhalten.
Der erhaltene Gebäudeteil wurde zusammen mit dem Gebäude Neumannstr. 6 unter Denkmalschutz gestellt.
Das dreigeschossige, nicht unterkellerte Gebäude ist in Massivbauweise in Klinkersichtmauerwerk mit gemauerten Ziegelkappendecken und Stahlträgern errichtet.
In den 1970er Jahren wurde das Erdgeschoss in eine Kantine umgenutzt.
Mittlerweile wird das Gebäude wieder als reines Bürogebäude genutzt.
Aufgrund einer falschen Sanierungsmethode zu Anfang dieses Jahrhunderts war die Klinkerfassade mit den Natursteingesimsen stark angegriffen und musste erneut saniert werden. Außerdem war das Erdgeschossmauerwerk durchfeuchtet und musste dauerhaft trockengelegt werden.
Im Zuge der Neuvermietung wurde das Gebäude innen teilentkernt und ein äußerst hochwertiger Mieterausbau durchgeführt.
Der gesamte Standort des ehemaligen Hohenzollernwerks erfährt derzeit eine Revitalisierung durch großflächige hochwertige Wohnnutzung.
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