Architekturobjekt 2 von 4
Nominiert für die Shortlist der Jury 2018

Architekturobjekte

Nominiert für die Shortlist der Jury 2018


Minimalwohnungen

10405 Berlin, Prenzlauerallee 7

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Nägeliarchitekten GbR

Minimalwohnungen auf ehemaligem Friedhofsgelände - Minimalwohnungen

© Jan Bitter

Gartenhaus - Minimalwohnungen

© Jan Bitter

hauchdünne gefaltete Fassade - Minimalwohnungen

© Jan Bitter

Gartenhaus auf Friedhofsgelände - Minimalwohnungen

© Jan Bitter

Ausschnitt Straßenfassade - Minimalwohnungen

© Jan Bitter

Ausschnitt Strassenfassade 2 - Minimalwohnungen

© Jan Bitter

Strassenfassade - Minimalwohnungen

© Jan Bitter

Strassenfassade 2 - Minimalwohnungen

© Jan Bitter

gefaltete Straßenfassade - Minimalwohnungen

© Jan Bitter

Ausschnitt Strassenfassade 3 - Minimalwohnungen

© Jan Bitter

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Nägeliarchitekten GbR

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Prenzlauerallee 7, 10405 Berlin, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

08.2017

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Nägeliarchitekten GbR

Prenzlauer Allee 7

10405 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 61609712

buero@naegeliarchitekten.de

Fachplanung: Gebäudetechnik

BLS Energieplan GmbH

Torgauer Str. 12-15

10829 Berlin

Deutschland

Tel. 030 53328130

Andre.Boden@bls-energieplan.de

Fachplanung: Tragwerksplanung

PICHLER Ingenieure GmbH

Alt-Moabit 62-63

10555 Berlin

Deutschland

Bauleistung: Fassade

B&O Gebäudetechnik GmbH & Co. KG

Börnestr. 37-41

13086 Berlin

Deutschland

Tel. 030 755 422-262

u.thiermann@bo-gebaeudetechnik.de

Bauleistung: Fassade

Böhm Trockenbau GmbH & Co. KG

Stukenbrocker Weg 16

33813 Oerlinghausen

Deutschland

Bauleistung: Rohbau

Terminbau Niesky GmbH

Königshainer Straße 7

02906 Niesky

Deutschland

Bauleistung: Metall- und Stahlbau

Thyssen Krupp Aufzüge GmbH

Pohlstraße 20

10785 Berlin

Deutschland

Bauleistung: Verglasung, Fensterbau

MBS Stellmach GmbH

Hundehäger Weg 2

18236 Kröpelin

Deutschland

Bauleistung: Metall- und Stahlbau

Partenheimer & Co. GmbH

Jabeler Chaussee 12

16909 Wittstock

Deutschland

Bauleistung: Gerüstbau

K & M Gerüstbau Bernau

Zepernicker Chaussee 45

16321 Bernau

Deutschland

Bauleistung: Putz, Stuck

Natur am Bau

Tucholskystraße 22

10117 Berlin

Deutschland

Bauleistung: Heizung, Klima, Lüftung

Geier Bäder u. Heizungstechnik GmbH

Berliner Chaussee 9

14929 Treuenbrietzen

Deutschland

Bauleistung: Elektroinstallation

Elektro Kohl GmbH

Rudolf Breitscheid Strasse 3

15517 Berlin

Deutschland

Bauleistung: Trockenbau

Wörpel Bau GmbH

Otternbuchtstraße 18

13599 Berlin

Deutschland

Verwendete Produkte

3A Composites

Alucobond Fassaden Platten

BASF Construction Solutions

Aerogel

Knauf Gips

Aquapanel Cement Board Outdoor

AQUAPANEL

KNAUF Performance Materials

Diamant-Bauplatte

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

6- bis 10-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

8.500 m³

 

Bruttogrundfläche

350 m²

 

Nutzfläche

2.500 m²

 

Verkehrsfläche

300 m²

 

Wohnfläche

2.200 m²

 

Grundstücksgröße

2.400 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

1.500.000 Euro

 

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

5.000.000 Euro

Beschreibung

Objektbeschreibung

Der Ort als Ausgangspunkt
Der besondere Ort eines ehemaligen Friedhofareals mit seinen Bestandsgebäuden und Relikten und einer prägenden Nordbrandwand gaben die Rahmenbedingungen für dieses Projekt vor. Neues Wohnen und Arbeiten an einem Ort mit der Aura der Erinnerung – wie lässt sich Wohnraum hier gestalten?
Auf einem Teil des innerstädtischen Friedhofs St. Petri / St. Marien sind 25 kleine variable Wohnungen entstanden eng verbunden mit einem großzügigen Werkgarten.
Diese besondere Situation lässt die Möglichkeiten des Wohnen und Arbeitens in der Stadt neu denken. Entstanden ist ein Gebäude mir der Präzision eines Uhrwerks:
Viele kleine Maisonett-Appartements sind durch ein inneres Erschließungssystem verknüpft und stapeln sich neben- und übereinander an einer Nordbrandwand. Die Zwischenebene der Maisonettwohnungen ist eine Holzstapeldecke, die die Wohnungen entsprechend dem Raumbedarf in den verschiedenen Lebensphasen zu neuen Wohnformen konfigurieren lässt. Die Spindeltreppen in der Fassade verbinden die Appartements direkt mit einem eigenen Wohnraum im Grünen, einem Raum der anderen Art:
Ein Werkraum, ein Übungsraum, ein Rückzugsraum, ein Raum mit anderen Möglichkeiten als in einer herkömmlichen Wohnung denkbar...
Die Fragmente des Ortes bleiben erhalten: Notkapelle, Kapellenruine, Steinmetzgebäude, Relikte und Steine – die Aura vergangener Zeiten. Und dennoch ist hier etwas Neues entstanden, eingebettet zwischen gestern und morgen.
Fassade:
Die Faltung der Fassade, die die Besonderheit des ehemaligen Parkzugangs markiert, wurde durch die extrem dünne Konstruktion aus Trockenbauelementen mit Spezialdämmung und faltbaren Fensterelementen ermöglicht, die in einer Linie laufen. Mit dieser Fassadenkonstruktion erreichen sie sehr gute U-Werte und db-Werte bei einem extrem dünnen Wandaufbau. Die graugrüne Fliesen- und Alucobondverkleidung konnte direkt auf die Plattenkonstruktion aufgebracht werden.
Technik:
Das Gebäude wird mit einem BHKW versorgt und ist ein Energieeffizienzgebäude KfW 55.
 

Beschreibung der Besonderheiten

Die kleinen und variablen Wohnungen sind mit einem eigenen Wohnraum im Grünen verbunden: Ein direkter Zugang über eine in der Fassade integrierte Treppe führt zum ehemaligen Friedhof mit einem kleinen eigenen Refugium für jede Wohnung. Die beiden Prnthäuser auf dem Dach erweitern nicht nur die Minimalwohnungen um einen weiteren Wohnungstyp, sie ermöglichen auch soziale Vielfalt.  Wohnen und Arbeiten an einem Ort wird durch die Integration des bestehenden Gewerbes - Steinmetzbetrieb und café - sowie durch neues Gewerbe - Ateliers, Blechbläserwerkstatt,zwei Büros - erreicht.
 

Auszeichnungen

Neue Standards BDA

Tag der Architektur Berlin

Schlagworte

Minimalwohungen, Neue Standards, Neue Fassadenkonstruktion

Energetische Kennwerte

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Gas

 

Sekundärenergie

Strom

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

55,00 kWh/(m²a)

 

Heizenergieverbrauchswert

20,00 kWh/(m²a)

 

Stromverbrauchswert

30,00 kWh/(m²a)

Energiebedarf (Prozentuale Verteilung)

Heizung

15 %

 

Warmwasser

20 %

 

Beleuchtung

5 %

 

Lüftung

5 %

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Arbeitsplätze

20

 

Anzahl Wohneinheiten

25

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