Nominiert für die Shortlist der Jury 2018
Minimalwohnungen
10405 Berlin, Prenzlauerallee 7
© Jan Bitter
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© Jan Bitter
© Jan Bitter
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Nägeliarchitekten GbR
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Prenzlauerallee 7, 10405 Berlin, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
08.2017
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Tragwerkskonstruktion
Stahlbeton
Anzahl der Vollgeschosse
6- bis 10-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
8.500 m³
Bruttogrundfläche
350 m²
Nutzfläche
2.500 m²
Verkehrsfläche
300 m²
Wohnfläche
2.200 m²
Grundstücksgröße
2.400 m²
Kosten
Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
1.500.000 Euro
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
5.000.000 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Der besondere Ort eines ehemaligen Friedhofareals mit seinen Bestandsgebäuden und Relikten und einer prägenden Nordbrandwand gaben die Rahmenbedingungen für dieses Projekt vor. Neues Wohnen und Arbeiten an einem Ort mit der Aura der Erinnerung – wie lässt sich Wohnraum hier gestalten?
Auf einem Teil des innerstädtischen Friedhofs St. Petri / St. Marien sind 25 kleine variable Wohnungen entstanden eng verbunden mit einem großzügigen Werkgarten.
Diese besondere Situation lässt die Möglichkeiten des Wohnen und Arbeitens in der Stadt neu denken. Entstanden ist ein Gebäude mir der Präzision eines Uhrwerks:
Viele kleine Maisonett-Appartements sind durch ein inneres Erschließungssystem verknüpft und stapeln sich neben- und übereinander an einer Nordbrandwand. Die Zwischenebene der Maisonettwohnungen ist eine Holzstapeldecke, die die Wohnungen entsprechend dem Raumbedarf in den verschiedenen Lebensphasen zu neuen Wohnformen konfigurieren lässt. Die Spindeltreppen in der Fassade verbinden die Appartements direkt mit einem eigenen Wohnraum im Grünen, einem Raum der anderen Art:
Ein Werkraum, ein Übungsraum, ein Rückzugsraum, ein Raum mit anderen Möglichkeiten als in einer herkömmlichen Wohnung denkbar...
Die Fragmente des Ortes bleiben erhalten: Notkapelle, Kapellenruine, Steinmetzgebäude, Relikte und Steine – die Aura vergangener Zeiten. Und dennoch ist hier etwas Neues entstanden, eingebettet zwischen gestern und morgen.
Fassade:
Die Faltung der Fassade, die die Besonderheit des ehemaligen Parkzugangs markiert, wurde durch die extrem dünne Konstruktion aus Trockenbauelementen mit Spezialdämmung und faltbaren Fensterelementen ermöglicht, die in einer Linie laufen. Mit dieser Fassadenkonstruktion erreichen sie sehr gute U-Werte und db-Werte bei einem extrem dünnen Wandaufbau. Die graugrüne Fliesen- und Alucobondverkleidung konnte direkt auf die Plattenkonstruktion aufgebracht werden.
Technik:
Das Gebäude wird mit einem BHKW versorgt und ist ein Energieeffizienzgebäude KfW 55.
Beschreibung der Besonderheiten
Auszeichnungen
Neue Standards BDA
Tag der Architektur Berlin
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Gas
Sekundärenergie
Strom
Energetische Kennwerte
Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
55,00 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchswert
20,00 kWh/(m²a)
Stromverbrauchswert
30,00 kWh/(m²a)
Energiebedarf (Prozentuale Verteilung)
Heizung
15 %
Warmwasser
20 %
Beleuchtung
5 %
Lüftung
5 %
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Arbeitsplätze
20
Anzahl Wohneinheiten
25
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