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Architekturobjekt 12.686 von 13.810

Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2011: Teilnehmer

Multifunktionales Stadthaus - variabel für Gewerbe und Wohnen

63225 Langen, Rheinstraße 5

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Dannehl · Architekten

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Dannehl · Architekten

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Rheinstraße 5, 63225 Langen, Deutschland

Objektkategorie

Büro- und Verwaltungsbauten

Objektart

Wohn- und Bürogebäude

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

12.2008

Zeichnungen und Unterlagen

Gebäude-Schnitt - Multifunktionales Stadthaus - variabel für Gewerbe und Wohnen
Gebäude-Schnitt
Variante 1: Gewerbenutzung - Multifunktionales Stadthaus - variabel für Gewerbe und Wohnen
Variante 1: Gewerbenutzung
Variante 2: Wohnen als Loft - Multifunktionales Stadthaus - variabel für Gewerbe und Wohnen
Variante 2: Wohnen als Loft
Variante 3: Wohnen mit maximaler Verzimmerung - Multifunktionales Stadthaus - variabel für Gewerbe und Wohnen
Variante 3: Wohnen mit maximaler Verzimmerung
Lageplan - Multifunktionales Stadthaus - variabel für Gewerbe und Wohnen
Lageplan

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Dannehl · Architekten

Im Buchwald 26

63150 Heusenstamm

Deutschland

Tel. +49 6104 61014

info@arc-d.de

Expertenprofil ansehen

Architektur: Landschaftsarchitekt

Keim GmbH

Fachplanung: Tragwerksplanung

Haag Ingenieur GmbH

Bauleistung: Heizung, Klima, Lüftung

BWI Consult GmbH

Verwendete Produkte

Barcol-Air Group

Deckensegel

Cobiax Technologies

Hohlkörperdecken

Kalzip

Dach

MERO TSK International

Doppelböden

Schüco International

Fenster

Zum Hersteller

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

5.100 m³

 

Bruttogrundfläche

1.490 m²

 

Nutzfläche

1.000 m²

 

Verkehrsfläche

192 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

1.000.000 Euro

 

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

3.300.000 Euro

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Werden heute Bürohäuser bzw. Gewerbeeinheiten gebaut, so sind diese dafür - und nur dafür - in ihrer Nutzung möglich. Das gleiche gilt für den Wohnungsbau. Doch die Zeiten haben sich geändert. Heute ist eine multifunktionale Nutzung die optimale Lösung: ohne umfangreiche und damit kostenintensive Umbauten aus Gewerbe hochattraktive Wohnungen zu machen bzw. umgekehrt ist eine ökonomische und damit optimale Lösung. Wenn diese Wohnungen dann auch noch barrierefrei und rollstuhltauglich sind, ist es sogar für die Zielgruppe Generation 50+ ein attraktives Angebot.

Auf dem Firmengelände der Fa. Keim entstand am Rande der Langener Altstadt ein solches multifunktionales Gebäude, das zum Zwecke der Nachhaltigkeit sowohl als Gewerbe- wie auch als Wohnobjekt barrierefrei und rollstuhltauglich genutzt werden kann. Ende 2008 fertig gestellt, dient es vorerst als Erweiterungsbau des Betriebes.

Beschreibung der Besonderheiten

Für eine flexible Umnutzbarkeit wurde nahezu stützenfrei mit Hohlkörperdecken und Betonkern-Aktivierung konstruiert. Die Etagen sind so konzipiert, dass außer der derzeitigen Büronutzung ohne Eingriffe in die tragende Baukonstruktion eine Nutzung als Wohnhaus, entweder mit Loft-Etagen oder mit Aufteilungen bis zu 4-Zimmer-Wohnungen, möglich ist.
In der sehr schmalen Hoffläche ist eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen untergebracht.

Auszeichnungen

Auswahl für den Tag der Architektur 2010 von der Architekten- und Stadtplanerkammer Hessen

Schlagworte

multifunktional, variabel, flexibel, nachhaltig

Energetische Kennwerte

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Gas

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