Heinze ArchitekturAWARD 2024: Teilnehmer
Nachhaltig Weiterentwickeln - UMBAU & ERWEITERUNG MFH A4
86438 Kissing, Am Anger 4
© LOTAA Architektur
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Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: LOTAA Architektur GmbH
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Am Anger 4, 86438 Kissing, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Umbau
Fertigstellungstermin
08.2023
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Bauweise
Holzhybridbau
Tragwerkskonstruktion
Ziegelmauerwerk
Anzahl der Vollgeschosse
2-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
1.648 m³
Bruttogrundfläche
697 m²
Wohnfläche
336 m²
Grundstücksgröße
851 m²
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die bestehende Wohneinheit im Erdgeschoss wird weitestgehend barrierefrei umstrukturiert. Im OG entsteht mit gezielten Eingriffen in den Bestand eine großzügige Galleriewohnung, sowie ein zuschaltbares Appartement im Dachgeschoss.
Die bestehende Bausubstanz wurde im Rohbau erhalten, entkernt und in der Firstrichtung um einen Anbau verlängert. Die Fensteröffnungen des Bestandes wurden bodentief vergrößert und die bestehende kleinteilige Innenraumstruktur aufgebrochen. Dies schafft ein offenes, modernes Raumkonzept und lichtdurchflutete Räume. Die Erweiterungsmaßnahmen wurden nachhaltig und innovativ mit dem Bestand weitergedacht. Die hinterlüftete Gebäudehülle wird mit Holzfaserdämmplatten und einer Einblasdämmung gedämmt und schafft mit einer dunkel lasierten Holzfassade einen wohnlichen Rückzugsort, sowohl im Gebäudeinneren als auch in einer atmosphärischen Gartenlandschaft. Die modernisierte Anlagentechnik aus regenerativen Energien wird nachhaltig und energiesparend über ein Smarthome-System gesteuert und überwacht.
Die Kombination aus dunklen Eichen Holz-Alufenstern setzt sich in der Materialität auch in der Fassade fort. Die Holzfassade ist bewusst mit einer sägerauen lasierten Oberfläche gewählt, um hier die Natürlichkeit zu betonen.
Beschreibung der Besonderheiten
Die Sanierung sollte ausschließlich mit nachhaltigen Materialien umgesetzt werden. Für die Aussendämmung, sowie die Dachdämmung wurde eine Kombination aus Einblasdämmung in Form von Holzfasern und Holzfaserdämmplatten gewählt. Die Aufstockung des Daches erfolgte in Holzbauweise. Für den Innenausbau wurde auf nachhaltige Materialien wertgelegt um hier auch die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bewohner zu steigern. Mithilfe von ökologischen und mineralischen Kalkputzsystemen wurde der Bestand vollständig saniert.
Flexible Nutzungsszenarien
Das Gebäude wurde mit dem Gedanken der Nutzungsflexibilität über die Genrerationen gedacht und kann nun durch weitere flexible und modulare Eingriffe den Bedürfnissen der Bewohner über die Zeit gerecht werden.
So kann es zum einen vollständig in drei Einheiten bzw. alternativ durch schaltbare Räume in vier bzw. in zwei Einheiten kombiniert werden. Die Haustechnik wurde ebenfalls modular geplant und kann so schaltbar erweitert werden.
ReUSE
Um Bau- und Abbruchabfälle zu reduzieren wurden Elemente teilweise aufgearbeitet und wiederverwendet. Beispiele hierfür sind Handläufe, Natursteine und Innentüren.
Nachhaltigkeit
Dach und Fenster befanden sich in schlechtem Zustand und sollten sofort ertüchtigt werden. Um Effizienzhausniveau zu erreichen musste die Außenwand energetisch saniert werden. Zusätzlich konnte die Wohnfläche durch einen Anbau, bzw. eine Anhebung des Daches erweitert werden.
Bei der Gebäudehülle (hinterlüftete Holzfassade) und Dämmung wurde ausschließlich auf nachwachsende Holzwerkstoffe gesetzt. Mit der Dachdeckung aus Aluminiumstehfalz kann ein Recyclinganteil von 87 % erreicht werden.
Die Anlagentechnik wurde kernsaniert und auf ein nachhaltiges und autarkes System ausgelegt. Die Steuerung erfolgt Bedarfsgerecht mithilfe einer KNX Automationslösung, wobei Verschattung, Heizung und Lüftung sich jeweils dem Nutzungsverhalten, dem Klima, sowie der Umgebung anpassen kann.
Maßnahmen der Analgentechnik:
Art der Heizungsanlage:
- Luft Wärmepumpe in Verbindung mit einer Flächenheizung als Fußbodenheizung
- Holzkaminofen mit zuschaltbarer Wasserführung
- Pufferspeicher
- Photovoltaikanlage mit Kaskadenschaltung
- Smarthome Steuerung via KNX
Art der Lüftungsanlage:
- Raumweise Einzelraumlüfter mit Wärmerückgewinnung
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Umweltthermie (Luft / Wasser)
Holz
Sekundärenergie
Strom
Sonstige Biomasse
Energetische Kennwerte
Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
12,20 kWh/(m²a)
Objektdetails
Das Objekt im Internet
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