Architekturobjekt 1 von 16

Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2024: Teilnehmer


Nachhaltig Weiterentwickeln - UMBAU & ERWEITERUNG MFH A4

86438 Kissing, Am Anger 4

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: LOTAA Architektur GmbH

Gartenseite - Nachhaltig Weiterentwickeln - UMBAU & ERWEITERUNG MFH A4

© LOTAA Architektur

Straßenseite - Nachhaltig Weiterentwickeln - UMBAU & ERWEITERUNG MFH A4

© LOTAA Architektur

Fassadendetail - Nachhaltig Weiterentwickeln - UMBAU & ERWEITERUNG MFH A4

© LOTAA Architektur

Wohnen und Galerie - Nachhaltig Weiterentwickeln - UMBAU & ERWEITERUNG MFH A4

© LOTAA Architektur

Kochen - Nachhaltig Weiterentwickeln - UMBAU & ERWEITERUNG MFH A4

© LOTAA Architektur

Fassadendetail - Nachhaltig Weiterentwickeln - UMBAU & ERWEITERUNG MFH A4

© LOTAA Architektur

BEstand vor der Sanierung - Nachhaltig Weiterentwickeln - UMBAU & ERWEITERUNG MFH A4

© LOTAA Architektur

Flur - Nachhaltig Weiterentwickeln - UMBAU & ERWEITERUNG MFH A4

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GästeWC - Nachhaltig Weiterentwickeln - UMBAU & ERWEITERUNG MFH A4

© LOTAA Architektur

Fassade - Nachhaltig Weiterentwickeln - UMBAU & ERWEITERUNG MFH A4

© LOTAA Architektur

Detail - Nachhaltig Weiterentwickeln - UMBAU & ERWEITERUNG MFH A4

© LOTAA Architektur

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: LOTAA Architektur GmbH

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Am Anger 4, 86438 Kissing, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Umbau

Fertigstellungstermin

08.2023

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

LOTAA Architektur GmbH

Provinostr. - Gebäude B6 52

86153 Augsburg

Deutschland

Tel. 082147018751

info@lotaa.de

Fachplanung: Tragwerksplanung

Mendler Ingenieur Consult

Lindenstr. 1b

86949 Windach

Deutschland

Tel. +49 8193 3639110

a.mendler@mendler-consult.de

Bauleistung: Heizung, Klima, Lüftung

Kohl Wasser + Wärme GmbH

Gutenbergstraße 6

86399 Bobingen

Deutschland

Tel. 08234959830

info@kohl-online.de

Bauleistung: Verglasung, Fensterbau

R&R Heide GmbH

Fröbelstr. 1

86415 Mering

Deutschland

info@rr-heide.de

Energieberatung

Kapusta Energieberatung

Fichtenstr. 13a

86504 Meriching

Deutschland

Fachplanung: Elektrotechnik

Smartfabrik

Reisholzer Werftstr. 31a

40589 Düsseldorf

Deutschland

Tel. 0211 / 838 66 870

info@smartfabrik.de

Bauleistung: Dachdeckung, Dachabdichtung

Spenglerei Dittmer

Oberländerstr. 14

86438 Kissing

Deutschland

Tel. 08233 8923

stefan.dittmer@t-online.de

Bauleistung: Rohbau

Klaus Hoch- u. Tiefbau GmbH

Waldstr. 18

86399 Bobingen

Deutschland

Tel. 08234/8001124

Fachplanung: Brandschutz

db Brandschutz

Heilig-Kreuz-Straße 4

86152 Augsburg

Deutschland

Tel. 0821 3431411

info@db-brandschutz.de

Verwendete Produkte

Alpha-InnoTec

Wärmepumpe

Frey Schornsteintechnik

Kamine

inVENTer

Lüftungsanlagen

iV14 Zero

JOSKO

Fenster

Holz-Alufenster Platin

JOSKO

Fenster

JOSKO

Türen

Laufen

WC-Anlagen

PREFA

Alu-Stehfalzprofilbleche

ROMA

Sonnenschutz

Raffstore und Zipscreens

Schneider Electric

Schalterprogramme

Merten KNX Schalterprogramme

STEICO SE

Außendämmung

Gebäudedaten

Bauweise

Holzhybridbau

Tragwerkskonstruktion

Ziegelmauerwerk

Anzahl der Vollgeschosse

2-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

1.648 m³

 

Bruttogrundfläche

697 m²

 

Wohnfläche

336 m²

 

Grundstücksgröße

851 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Durch eine umfangreiche Umbau- und Erweiterungmaßnahme wird das Mehrfamilienhaus „A4“ aus dem Jahr 1968, nachhaltig im Bestand weiterentwickelt und mit einer zeitgemäßen Architektursprache für die nachfolgenden Generationen aufgewertet. Die Gebäudeform sollte sich weiterhin in die Struktur der Nachbarbebauung einfügen und wurde entsprechend sensibel erweitert ohne den Anbau sichtbar nach Aussen zu erkennen. 
Die bestehende Wohneinheit im Erdgeschoss wird weitestgehend barrierefrei umstrukturiert. Im OG entsteht mit gezielten Eingriffen in den Bestand eine großzügige Galleriewohnung, sowie ein zuschaltbares Appartement im Dachgeschoss.
Die bestehende Bausubstanz wurde im Rohbau erhalten, entkernt und in der Firstrichtung um einen Anbau verlängert. Die Fensteröffnungen des Bestandes wurden bodentief vergrößert und die bestehende kleinteilige Innenraumstruktur aufgebrochen. Dies schafft ein offenes, modernes Raumkonzept und lichtdurchflutete Räume. Die Erweiterungsmaßnahmen wurden nachhaltig und innovativ mit dem Bestand weitergedacht. Die hinterlüftete Gebäudehülle wird mit Holzfaserdämmplatten und einer Einblasdämmung gedämmt und schafft mit einer dunkel lasierten Holzfassade einen wohnlichen Rückzugsort, sowohl im Gebäudeinneren als auch in einer atmosphärischen Gartenlandschaft. Die modernisierte Anlagentechnik aus regenerativen Energien wird nachhaltig und energiesparend über ein Smarthome-System gesteuert und überwacht. 
Die Kombination aus dunklen Eichen Holz-Alufenstern setzt sich in der Materialität auch in der Fassade fort. Die Holzfassade ist bewusst mit einer sägerauen lasierten Oberfläche gewählt, um hier die Natürlichkeit zu betonen.

Beschreibung der Besonderheiten

Nachhaltigkeit
Die Sanierung sollte ausschließlich mit nachhaltigen Materialien umgesetzt werden. Für die Aussendämmung, sowie die Dachdämmung wurde eine Kombination aus Einblasdämmung in Form von Holzfasern und Holzfaserdämmplatten gewählt. Die Aufstockung des Daches erfolgte in Holzbauweise. Für den Innenausbau wurde auf nachhaltige Materialien wertgelegt um hier auch die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bewohner zu steigern. Mithilfe von ökologischen und mineralischen Kalkputzsystemen wurde der Bestand vollständig saniert.

Flexible Nutzungsszenarien
Das Gebäude wurde mit dem Gedanken der Nutzungsflexibilität über die Genrerationen gedacht und kann nun durch weitere flexible und modulare Eingriffe den Bedürfnissen der Bewohner über die Zeit gerecht werden.
So kann es zum einen vollständig in drei Einheiten bzw. alternativ durch schaltbare Räume in vier bzw. in zwei Einheiten kombiniert werden. Die Haustechnik wurde ebenfalls modular geplant und kann so schaltbar erweitert werden.

ReUSE
Um Bau- und Abbruchabfälle zu reduzieren wurden Elemente teilweise aufgearbeitet und wiederverwendet. Beispiele hierfür sind Handläufe, Natursteine und Innentüren. 

Nachhaltigkeit

Das Gebäude aus dem Jahr 1968 soll wieder nutzbar und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht werden. Längst fällige Sanierungen wurden in den letzten Jahren nicht ausgeführt.
Dach und Fenster befanden sich in schlechtem Zustand und sollten sofort ertüchtigt werden. Um Effizienzhausniveau zu erreichen musste die Außenwand energetisch saniert werden. Zusätzlich konnte die Wohnfläche durch einen Anbau, bzw. eine Anhebung des Daches erweitert werden.
Bei der Gebäudehülle (hinterlüftete Holzfassade) und Dämmung wurde ausschließlich auf nachwachsende Holzwerkstoffe gesetzt. Mit der Dachdeckung aus Aluminiumstehfalz kann ein Recyclinganteil von 87 % erreicht werden.
Die Anlagentechnik wurde kernsaniert und auf ein nachhaltiges und autarkes System ausgelegt. Die Steuerung erfolgt Bedarfsgerecht mithilfe einer KNX Automationslösung, wobei Verschattung, Heizung und Lüftung sich jeweils dem Nutzungsverhalten, dem Klima, sowie der Umgebung anpassen kann.

Maßnahmen der Analgentechnik: 
Art der Heizungsanlage:
- Luft Wärmepumpe in Verbindung mit einer Flächenheizung als Fußbodenheizung
- Holzkaminofen mit zuschaltbarer Wasserführung
- Pufferspeicher
- Photovoltaikanlage mit Kaskadenschaltung
- Smarthome Steuerung via KNX

Art der Lüftungsanlage:
- Raumweise Einzelraumlüfter mit Wärmerückgewinnung

Schlagworte

Umbau, Sanierung, Holzfassade, Nachhaltigkeit, Aufstockung, Erweiterung, Anbau, Einblasdämmung, 70er Jahre, Bestandssanierung, Holzbau, Holzhybrid

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 55

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Umweltthermie (Luft / Wasser)

Holz

 

Sekundärenergie

Strom

Sonstige Biomasse

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

12,20 kWh/(m²a)

Objektdetails

Das Objekt im Internet

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