Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2020: Teilnehmer

Nachverdichtung einer Bestandswohnanlage

80686 München, Valpichlerstraße 95

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Architekturbüro Rainer Pohl

Straßenfassade - Nachverdichtung einer Bestandswohnanlage

Giebelfassade - Nachverdichtung einer Bestandswohnanlage

Gartenfassade - Nachverdichtung einer Bestandswohnanlage

Hauseingang - Nachverdichtung einer Bestandswohnanlage

Treppenhaus - Nachverdichtung einer Bestandswohnanlage

Fassadendetail - Nachverdichtung einer Bestandswohnanlage

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Architekturbüro Rainer Pohl

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Valpichlerstraße 95, 80686 München, Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Mehrfamilienhäuser

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

09.2017

Zeichnungen und Unterlagen

Lageplan Neubau Bestand

Grundriss Erdgeschoss

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Architekturbüro Rainer Pohl

Offenbachstraße 46a

81245 München

Deutschland

Tel. 089 12 71 77 22

mail@rainer-pohl.info

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Architektur: Landschaftsarchitekt

Freiraumplanung Kübert

Mozartstr. 17

80336 München

Deutschland

Tel. +49 89 4522441-0

info@freiraumplanungkuebert.de

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Bauleistung: Maurer

Vilgertshofer GmbH Bauunternehmung

Am Hartholz 1

82239 Alling

Deutschland

Tel. +49 8141 80081

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Verwendete Produkte

Daxenberger Schreinerei

Fenster

KEIMFARBEN

Farben

KEIM Granital®

Zum Hersteller

Schlagmann Poroton

Mauerwerk

Zum Hersteller

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Ziegelmauerwerk

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

2.844 m³

Bruttogrundfläche

893 m²

Nutzfläche

139 m²

Verkehrsfläche

35 m²

Wohnfläche

658 m²

Grundstücksgröße

14.115 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

505.000 Euro

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

1.605.000 Euro

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Der Neubau wurde anstelle eines abgebrochenen, ehemals gewerblich genutztem Gebäude errichtet. Farblich markant und somit deulich sichtbar hält der Neubau die Traufhöhe des umgebenden Bestands ein und schließt die nördliche Straßenfront der Wohnanlage. Die Abstandsfläche zwischen den Giebelfassaden des Neubaus und der umliegenden Bebauung liegt bei lediglich 9.50 m, die Nähe schaft einen spannungsreichen Dialog zwischen Altbau und Neubau.

Beschreibung der Besonderheiten

Schaffung von hoher Wohnqualität im nachverdichteten Geschosswohnungsbau. In den Neubauten finden sich familiengerechte Mietwohnungen mit großzügigen Terrassen- und Balkonflächen, in in den Innenhof der Bestandswohnanlage orientiert sind. Bei der Fassadengestaltung findet ein Dialog zwischen Neubau und Bestandsaltbauten statt.
- Putzfassaden analog zum Bestand, jedoch deutlich akzentuiertes Farbkonzept
- Mechanisch zu öffnende Alu-Schiebeläden gegenüber den Holz-Klappläden im Bestand
- Fensterformate: durchgängig 2-farbige Holzfenstertüren gegenüber den weiß lackierten Sprosstenfenstern des Bestands

Schlagworte

Nachverdichtung, Neubau mit hochdämmendem Ziegelmauerwerk, Holzfenster im Neubau

Energetische Kennwerte

Energiestandard

Sonstiges

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Gas

Sekundärenergie

Solarthermie

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

63,40 kWh/(m²a)

Heizenergieverbrauchswert

40,80 kWh/(m²a)

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