Nominiert für die Shortlist der Jury 2018
Neckar Fair Wohnungsbau
78056 Villingen-Schwenningen, Landhausstraße
© Nicolai Rapp
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Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Schwarz.Jacobi Architekten BDA
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Landhausstraße, 78056 Villingen-Schwenningen, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
03.2017
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Tragwerkskonstruktion
Stahlbeton
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
16.664 m³
Bruttogrundfläche
4.868 m²
Wohnfläche
3.770 m²
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Aufgabe war kostengünstigen Wohraum mit sozialer Bindung zu planen und zu erstellen. Ein System von Schalträumen und flexibel zuteilbaren Zimmern ergab 4 unterschiedliche Wohnungen pro Stockwerk und Treppenhaus. Aus zwei zusammengelegten Wohnungen ist eine Wohngemeinschaft für junge Mütter entstanden. Zudem wurden behindertengerechte Wohnungen durch einen Wohlfahrtsverband angemietet. Das Mietpreisniveau bewegt sich um 6,00 €/qm.
Vier einfache rechteckige Baukörper bilden einerseits offene Gartenräume zum renaturierten Flußlauf des Neckars aus. Zum Parkplatz hin sind die Zwischenräume durch flache Nebenbauten geschlossen und abgeschirmt. Die konsequente Gliederung der Freiräume erzeugt wohltuende Aufenthaltsqualitäten auch für Kinder.
Um von vornherein kostengünstig aufzutreten, wurde auf vorgefertigte Bauteile wert gelegt. Die örtliche Holzbauindustrie sollte mit einbezogen werden. Ein flaches, geneigtes Dach stellt den Bezug zur unmittelbaren Umgebung her.
Die Grundbaustoffe Holz und Beton wurden gemäß ihrer natürlichen Eigenschaften jeweils optimal eingesetzt. Vorgefertigte Betonelemente bilden das statische Grundgerüst, das sich zur Außenhaut hin auflöst. Die Decken sind aus Beton um wirtschaftlich Brand- und Schallschutz abzubilden. Die ebenfalls vorgefertigte Fassade aus Holz liegt vor den Fertigteilstützen des Betons und erfüllt mit geringer Tiefe die KfW 55 Forderung.
Aus Kostengründen wurde bei 3 Häusern auf eine Unterkellerung verzichtet. Kellerersatz ist durch die oberirdischen Abstellräume zwischen den Häusren gegeben. Ein Haus ist mit einem Keller versehen um für die Pelletsheizung und die baurechtlich geforderten Fahrräder Platz zu schaffen.
Auszeichnungen
Deutscher Bauherrenpreis 2018 / Hohe Qualität -Tragbare Kosten
1. Rang Mehrfachbeauftragung
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Holz
Energetische Kennwerte
Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
24,10 kWh/(m²a)
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Wohneinheiten
47
Anzahl Stellplätze
47
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