Architekturobjekt 27 von 221

Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2023: Teilnehmer


Neubau eines Bürogebäudes in Hybridbauweise

74523 Schwäbisch Hall, Alfred-Leikam-Str. 20

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: SHA Steffen Huss Architektur

Südwestecke - Neubau eines Bürogebäudes in Hybridbauweise

© Steffen Huss Architektur

Haupteingang - Neubau eines Bürogebäudes in Hybridbauweise

© Steffen Huss Architektur

Fassadendetail - Neubau eines Bürogebäudes in Hybridbauweise

© Steffen Huss Architektur

Fassadentextur - Neubau eines Bürogebäudes in Hybridbauweise

© Steffen Huss Architektur

Mittelzone Archivbox - Neubau eines Bürogebäudes in Hybridbauweise

© Steffen Huss Architektur

Mittelzone Archivbox - Neubau eines Bürogebäudes in Hybridbauweise

© Steffen Huss Architektur

Mittelzone Teeküche - Neubau eines Bürogebäudes in Hybridbauweise

© Steffen Huss Architektur

Detail Archivbox/ Lamellendecke - Neubau eines Bürogebäudes in Hybridbauweise

© Steffen Huss Architektur

Innenwand - Neubau eines Bürogebäudes in Hybridbauweise

© Steffen Huss Architektur

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: SHA Steffen Huss Architektur

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Alfred-Leikam-Str. 20, 74523 Schwäbisch Hall, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

04.2022

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

SHA Steffen Huss Architektur

Emil-Schmidt-Weg 4

74523 Schwäbisch Hall

Deutschland

Tel. 0175-7972706

info@steffenhussarchitektur.de

Fachplanung: Tragwerksplanung

Andrej Lässig Ingenieurbüro

Dettenried 14

73453 Abstgmünd

Deutschland

Tel. 07366-924728

a.laessig@bauingenieur-laessig.de

Fachplanung: Bauphysik

Rath+Fritz Beratende Ingenieure

Max-Planck-Str. 29

72555 Metzingen

Deutschland

info@rath-fritz.de

Fachplanung: Erd- und Grundbau

FF-Bau

Maria-Goeppert-Mayer-Straße 8

74523 Schwäbisch Hall

Deutschland

Tel. 0791-9540266

info@ff-bau-sha.de

Bauleistung: Tiefbau

FF-Bau

Maria-Goeppert-Mayer-Str. 8

74523 Schwäbisch Hall

Deutschland

Tel. 0791 9 54 02 66

info@ff-bau-sha.de

Bauleistung: Trockenbau

Schierle Putz & Stuck GmbH

Kolpingstraße 15

74523 Schwäbisch Hall

Deutschland

Tel. 0791 9468240

info@schierle-putz.de

Bauleistung: Tischler

Marcus Müller Möbelschreiner

Steinbeisweg 64

74523 Schwäbisch Hall

Deutschland

Tel. 0791 9540882

kontakt@muellerschreiner.de

Bauleistung: Heizung, Klima, Lüftung

Mattner Haustechnik GmbH

Mahläckerstraße 20

74523 Schwäbisch Hall

Deutschland

Tel. 07907 8805

info@mattner-haustechnik.de

Fachplanung: Elektrotechnik

Krauß Elektrotechnik

Kornweg 8

74538 Rosengarten

Deutschland

Tel. 0791 / 2183991-91

info@krauss-elektrotechnik.de

Verwendete Produkte

AKOTHERM

Fenster

AT 740 SI

Ege Carpets

Teppichbeläge

Bedrock Stone

Interwand

Bürotrennwände

Interplane CL

Gebäudedaten

Bauweise

Holzhybridbau

Tragwerkskonstruktion

Holz

Anzahl der Vollgeschosse

2-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttogrundfläche

706 m²

 

Nutzfläche

569 m²

 

Verkehrsfläche

67 m²

 

Grundstücksgröße

1.060 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um den Neubau eines II-geschossigen Bürogebäudes in Hybridbauweise in Schwäbisch Hall- Hessental im Gewerbegebiet Solpark.

Städtebau:
Das Gebäude ist Teil eines größeren Betriebsgeländes des vom Bauherrn geführten Tiefbauunternehmens. Es liegt entlang der Alfred-Leikam-Staße leicht erhöht auf einer nord-östlich gelegenen, betrieblichen Erweiterungsfläche, die geprägt ist von einem heterogenen Umfeld aus strassenbegleitendem Baumwuchs, betriebseigenen Lagergebäuden,  Bauhofflächen und fremdvermieteten Gewerbeeinheiten.

Erschließung:
Die Erschließung erfolgt über die ost-westlich verlaufende Alfred-Leikam-Straße über eine bestehende Zufahrt. Über diese erreicht man die Außenstellplätze, und über eine Freitreppe den auf der Nord-Ostseite gelegenden, überdachten Hauptzugang im Erdgeschoß. Die barrierfreie Erschließung erfolgt über einen Hebelif, die innere Erschließung über einen direkten Zugang von außen in die Mieteinheit im EG, sowie in den Treppenhauskern mit Aufzug, der das Obergeschoss mit anbindet.

Gebäude:
Das II-geschossige Bürogebäude ist als Hybridbauweise im Niedrigenegeristandard KFW 55 errichtet. Die Gründungsbauteile sowie die beiden  Erschliessungs- und Versorgungskerne wurden aus Beton, die Außenwände aus Holzrahmbauelementen und die Decken aus Brettsperrholzelemten hergstellt.
Der Wunsch des Bauherr waren maximal flexible, offene Grundrisse  auf beiden Ebenen, um unterschiedliche Mietoptionen erhalten und abdecken zu können. Umgesetzt wurde dies durch ein 3-teiliges Zonierungskonzept mit offenen Arbeitsbereichen entlang den langen, natürlich belichteteten Fassadenseiten, und einer Mittelzone mit offener Teeküche für Sondernutzungen.
Die offenen Arbeitsbereiche sind hierbei so geplant, dass abgeschlossene Büroräume mit zugeordntetem Fluren realisiert werden können. Ebenfalls können die Arbeitsbereiche hinter den Versorgungskernen, jeweils drei pro Ebene, einfach mittels Trennwänden zu Büroräumen abgetrennt werden.

Das TGA- Konzept sieht einer Versorgung mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung, und dezentralen Warmwassererzeugung vor. Die Elektroinstallation erfolgt auf Basis eines automatisiert vernetzten Systems, wobei sämtliche Arbeitsplätze-/ Bereiche mit Bodentanks angedient werden. Alle Leuchten als LED-Leuchten.

Das Fassadenkonzept sieht eine hinterlüftete Holzfassade mit zwei unterscheidlichen Texturen und Tiefen im Zusammenspiel mit den bodentiefen, großen Fensteröffnungen vor. Vertikale Holzlatten in unteschiedlichen Breiten und Tiefen und 3-Schichtplatten aus Lärche gliedern und rhythmisieren die Fassade. Die Horizontale Betonung und Gliederung erfolgt bewusst durch die technisch und konstruktiv bedingten Bauteilabschlüsse.  Das einfach gehaltene Farbkonzept sieht die natürlichen, längerfrisig vergrauenden Holztöne, graualuminiumfarbene Fenster und die Fasadenbleche aus Titanzink vor.

Im Inneraum dominieren ebenfalls natürliche, einfache  und haptische Oberflächen. Die Räume wirken offen für sich. Die Kerne aus sichtbaren Betonoberflächen, die weiß gestrichenen Wand und Deckenoberflächen und die hellgraue Bodenbeschichtung definieren auf reduzierte Weise die Bürozonen. Die Mittelzone wird bewusst als räumliche Zäsur mit haptischeren Oberflächen, wie dem mit grauem Teppichboden, der Lamellendecke aus Gipskarton, der Holzlamellenbox im EG Sondermöblierungen sowie der Teeküche geschaffen. Sie dient als Kommunikations- und Verweilzone.  

Außenanlagen:
Die Außenanlagen werden als teil des Betriebshofes einfach und funktional gestaltet. Zufahrte und Stellplätze werden mit Betonpflastersteinen hergestellt.

Beschreibung der Besonderheiten

Wichtig war die Zusammenarbeit mit lokalen Handwerksbetrieben und Flexibiliät im Entscheidungsprozess durch die in der Zeit marktbedingten Engpässe u.a. im Holzbau.

Nachhaltigkeit

- Natürliche Be- und Entlüftung
- Fußbodenheizung
- LED Beleuchtung/ BUS-Sytem

Auszeichnungen

Auszeichnung Baukultur Hohenlohe-Tauberfranken

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 55

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Fernwärme

 

Sekundärenergie

Fernwärme

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

48,10 kWh/(m²a)

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