Heinze ArchitekturAWARD 2022: Teilnehmer
Neubau eines Dachgeschosses in 2 Ebenen in Berlin-Mitte
10117 Berlin, Kronenstraße 72
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Diplom-Architekt Peter Kaufmann
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Kronenstraße 72, 10117 Berlin, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Erweiterung
Fertigstellungstermin
05.2019
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Tragwerkskonstruktion
Holz
Anzahl der Vollgeschosse
6- bis 10-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
5.400 m³
Bruttogrundfläche
1.800 m²
Nutzfläche
1.200 m²
Verkehrsfläche
170 m²
Wohnfläche
990 m²
Grundstücksgröße
545 m²
Kosten
Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
390.000 Euro
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
970.000 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Gegend besteht aus prächtigen und reich verzierten Gründerzeit-Bauten und hochwertigen Neubauten aus den letzten zwei Jahrzehnten, in denen eine enge und sehr attraktive Mischung aus Büros, Geschäften, Wohnen, Galerien und Gastronomie besteht.
Auf dem Bestands-Objekt wurde im Zeitraum 2018 – 2019 das alte „Berliner Dach“ komplett abgerissen und dafür ein neues 2-geschossiges Staffelgeschoss mit moderner Gliederung und einer weißen Oberfläche aufgebaut, in dem 2 Dachgeschoss-Wohnungen jeweils als Maisonette mit ca. 150 bzw. 165 m2 Wohnfläche eingebaut wurden.
Da das Bestands-Objekt keine großen Lasten mehr aufnehmen konnte, musste der Neubau komplett in Holz gebaut werden. Für die neuen Wände und Decken kamen hier auch vorgefertigte Holzscheiben zum Einsatz.
Die Fassaden der Staffelgeschosse erhielten ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) nach den Vorgaben des geprüften EnEV-Nachweises. In den Dachgeschoss-Wohnungen wurden großformatige Leichtmetall-Fenster mit 3-facher ISO-Verglasung und einem äußeren Sonnenschutz mit System-Raffstoren eingebaut. Die beiden neuen DG-Wohnungen erhielten jeweils große Wohnräume mit offenen modernen Einbauküchen, mehrere Arbeits- und Schlafzimmer, große Master-Bäder mit hochwertiger Ausstattung, Gast-Bäder mit Duschen und mehrere große Terrassen.
Der bestehende große Personen-Aufzug im Objekt wurde zeitgleich komplett erneuert.
Beschreibung der Besonderheiten
Schlagworte
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