Architekturobjekt 26 von 40
Nominiert für die Shortlist der Jury 2016

Architekturobjekte

Nominiert für die Shortlist der Jury 2016


Neubau eines Stadthauses

94032 Passau, Kapuzinerstraße 37

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Studio für Architektur Bernd Vordermeier

Südfassade - Neubau eines Stadthauses

© VDM ARCHITEKTUR

Nordfassade - Neubau eines Stadthauses

© VDM ARCHITEKTUR

Küche - Neubau eines Stadthauses

© VDM ARCHITEKTUR

Flur - Neubau eines Stadthauses

© VDM ARCHITEKTUR

Flur - Neubau eines Stadthauses

© VDM ARCHITEKTUR

Zimmer - Neubau eines Stadthauses

© VDM ARCHITEKTUR

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Studio für Architektur Bernd Vordermeier

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Kapuzinerstraße 37, 94032 Passau, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

02.2016

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Studio für Architektur Bernd Vordermeier

Franz-Stockbauer-Weg 1

94032 Passau

Deutschland

Tel. 0851 7568872

hello@berndvordermeier.com

Bauleistung: Zimmerei, Ingenieurholzbau

Zimmerei Höngberger

Primsdobl 6a

94474 Vilshofen

Deutschland

Tel. 08548 533

zimmerei.hoengberger@t-online.de

Bauleistung: Beton und Stahlbeton

Bau GmbH Alois Pauli

Winkelbrunn 6a

94078 Freyung

Deutschland

Tel. +49 8551 5769-0

info@aloispauli.de

Bauleistung: Dachdeckung, Dachabdichtung

Spenglerei Keim

Grafenwiesen 5

94496 Ortenburg

Deutschland

Tel. 08542 1492

info@spenglerei-keim.de

Bauleistung: Elektroinstallation

Elektro Jungbauer

Passauer Strasse 52

94104 Tittling

Deutschland

Tel. 08504 8868

info@elektro-jungbauer.de

Bauleistung: Heizung, Klima, Lüftung

Haustechnik Bannert

Taufkirchnerweg 5

94154 Neukirchen v. W.

Deutschland

Tel. 0170 3342625

bannert.79@hotmail.de

Bauleistung: Tischler

Schreinerei Windisch

Gewerbering 23

94060 Pocking

Deutschland

Tel. 08531 7596

schreinerei@windisch.com

Bauleistung: Garten- und Landschaftsbau

Kieswerk Rauscheröd

Rauscheröd 4

94496 Ortenburg

Deutschland

Tel. 08542 96040

info@kwr-alex.de

Verwendete Produkte

Binderholz

Holzbau

Domoferm

Innentüren

Döpfner

Fenster

PREFA

Dachdeckung, Fassadenverkleidung

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Holz

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

460 m³

 

Bruttogrundfläche

369 m²

 

Nutzfläche

276 m²

 

Verkehrsfläche

45 m²

 

Wohnfläche

180 m²

 

Grundstücksgröße

334 m²

Kosten

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

310.000 Euro

Beschreibung

Objektbeschreibung

Nach der Jahrhundertflut 2013 in Passau, war es unumgänglich, ein auf dem Grundstück stehendes Mehrfamilienhaus auf Grund starker baulicher Mängel abzubrechen. Die Herausforderung an den Neubau bestand darin, mit einem geringen Budget sowie der Vorgabe KfW70 Standard, ein Mehrfamilienhaus zu konzeptionieren das innerhalb eines Jahres realisiert werden kann. Der Zuschnitt und die Positionierung des hochwassersicheren Neubaus fügt sich in den städtebaulichen Kontext sowie in das nur 350 m2 große Grundstück selbstverständlich ein.

Das Konzept sieht eine konsequente Trennung von Wohnbereich zu Technikbereich vor. Diese Idee zieht sich wie ein roter Faden durch die Materialwahl und funktioniert wie eine Schwelle beim Übergang von temperierten zu untemperierten Bereichen.

Die verwendete Stehfalzdeckung zitiert die Eindeckung der Nachbargebäude und ist kurzerhand über Dach und Fassaden gezogen. Das Haus steht auf einem Betonsockel, in dem Parkplätze integriert wurden und der gleichzeitig dafür sorgt, dass das Gebäude die nächsten Hochwasser unbeschadet überstehn kann.

Zur Straße hin präsentiert sich das Haus introvertiert und geschlossen. Dieser Gebäudeteil wurde pragmatisch in WU-Beton ausgeführt und erhält als Dach lediglich einen Sargdeckel ohne Abdichtung. Dieser Bereich, der sich in Optik und Materialität vom restlichen Haus abhebt, beherbergt das Treppenhaus und den Technikbereich und ist konsequent von den drei Wohnbereichen getrennt.
Die erforderliche Entrauchung des Treppenraumes ist über eine dauerhafte Öffnung in der Dachfläche gewährleistet. Verschiedene Wetterszenarien werden hier gefasst und neben einer Galerie im Treppenraum ungefiltert dargestellt.

Im Inneren des Hauses erwartet uns reduzierter Purismus, der Funktionalität und Design raffiniert verbindet. Natürliche Materialien und Farben herrschen vor. Im Wohnbereich sind alle Holzoberflächen im Rohzustand belassen. Die sichtbaren Estrichflächen sind mit einem mehrfach gewaschenem Sand hergestellt und mit natürlichen Wachsen versiegelt.

Die Räume des Hauses werden dank großer Fensterflächen mit jeder Menge Tageslicht versorgt und wirken so hell, luftig und großzügig, ein Eindruck, der durch die helle Farbwahl und die natürlichen Materialien zusätzlich unterstrichen wird.

Durch die konsequente Verwendung von Massivholz in Außen-und Wohnungstrennwänden, Geschossdecken sowie Dachplatten ist eine hohe Wohnbehaglichkeit für die Nutzer gewährleistet und war dadurch auch besonders wirtschaftlich in der Herstellung.

Darüber hinaus wurde die gesamte Haustechnik in den strukturgebenden Trockenbauwänden installiert, wodurch auf eine zusätzliche Installation in den Außenwänden verzichtet werden konnte und weitere Kosten eingespart wurden.

Eine kontrollierte Wohnraumlüftung kombiniert mit angenehmer Strahlungswärme sorgt für niedrige Energiekosten. Als Wärmeerzeuger für die 3 Wohneinheiten dient ein modernes Mikro-KWK auf Stirling Basis - somit sind die Nutzer auf lange Sicht unabhängig.

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 70

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Gas

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

57,98 kWh/(m²a)

Weitere Dokumente zum Objekt

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Wohneinheiten

3

 

Anzahl Stellplätze

3

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