Nominiert für die Shortlist der Jury 2014
Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses, Dr.-Wilhelm-Külz-Str. 13 in 01796 Pirna
01796 Pirna, Dr.-Wilhelm-Külz-Str. 13
© Seidel+Architekten
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Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Seidel + Architekten
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Dr.-Wilhelm-Külz-Str. 13, 01796 Pirna, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
04.2011
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Tragwerkskonstruktion
Stahlbeton
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
4.841 m³
Bruttogrundfläche
1.312 m²
Nutzfläche
1.073 m²
Verkehrsfläche
87 m²
Wohnfläche
486 m²
Grundstücksgröße
520 m²
Kosten
Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
670.000 Euro
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
1.600.000 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Beschreibung der Besonderheiten
Da sich das Gebäude in einer Bodensenke/Stadtgraben befindet, welche zur Jahrhundertflut 2002 vollständig überflutet war, wurde das gesamte Kellergeschoss als weiße Wanne mit der Möglichkeit der Schottung aller Öffnungen im Hochwasserfall versehen. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde insgesamt in einer monolithischen Stahlbetonbauweise mit außen liegendem 16 cm Vollwärmeschutz errichtet. Die lichten Raumhöhen variieren mit 3,3 m im Erdgeschoss, 2,9 m im 1. OG, 2,6 m im 2. OG und 3,0 m im Dachgeschoss. Das Gebäude wird mit einem innenliegenden Treppenhaus und einer Aufzugsanlage über alle Etagen erschlossen, es ist dadurch komplett barrierefrei. Sämtliche Innenwandflächen sind glatt verputzt, leichte Innenwände entstanden in Trockenbauweise, teilweise sind die Decken in Sichtbetonbauweise ausgeführt.
Alle Fenster des Gebäudes sind mit fassadenbündigen, aluminiumgerahmten Verglasungen versehen. Zum Einsatz kam eine 2-Scheiben-Wärmeschutzverglasung des Systems Schüco AWS 75.SI (Energieeffizienzfenster) mit einem Uw-Wert von 1,0 W/m²K. Da das Gebäude eine kurze Fassade zur Nord- und zur Südseite und eine lange Fassade zur Ostseite mit angrenzendem Großgrün besitzt, konnte auf eine äußere Verschattung vollständig verzichtet werden.
Das Gebäude wird mit einer 37 kW – Gasabsorptionswärmepumpe der Fa. Robur mit wassergekühlter Kondensation und luftgekühlter Verdampfung mittels einer Wasser-Wasser-Sole vollständig beheizt. Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung im Vergleich mit anderen Energiesystemen erfolgte innerhalb der Planungsphase; die kurze Amortisationszeit der Gasabsorbtionswärmepumpe gab den Ausschlag für deren Einsatz. Der jährliche Gasverbrauch liegt bei ca. 3.900 kWh. Im Sommerfall wird die anstehende Wassersole ohne Betrieb der Wärmepumpe direkt in die betonkernaktivierten Decken zur passiven Kühlung geführt. Die Bankfiliale hat zusätzlich auf eigenen Wunsch eine aktive Kühlanlage. Die Warmwasserversorgung der gewerblichen Einheiten im Erd- und 1. Obergeschoss erfolgt dezentral über Elektroboiler, die Warmwasserversorgung der beiden Wohneinheiten erfolgt über die Abwärme der Serveranlagetechnik mittels einer Luftwärmepumpe. Diese befindet sich im 2. Obergeschoss unmittelbar neben den Wohneinheiten, so dass auf Grund der kurzen Leitungsführungen zu den Bädern, auf die Errichtung einer Zirkulationsleitung vollständig verzichtet werden konnte. Das mit Kies gedeckte Flachdach über dem Staffelgeschoss ist für die Aufnahme einer 13 kW – Solaranlage für den Eigenverbrauch vorbereitet. Das Gebäude wird mittels eines GIRA-Bus-Systems samt Homeserver gesteuert. Inbegriffen ist dabei auch die LED-Außenbeleuchtung.
Auf Grund der thermischen Hülle und der im Einsatz befindlichen Gebäudetechnik mit erneuerbaren Energien erfüllt das Gebäude einen Niedrigenergiestandard (KfW 70 Bauweise). Die Baukosten belaufen sich für alle Kostengruppen samt Grundstücks- und Nebenkosten auf 1.655 EUR brutto je m² Nutzfläche.
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Gas
Sekundärenergie
Geothermie
Energetische Kennwerte
Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
132,41 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchswert
69,18 kWh/(m²a)
Stromverbrauchswert
21,14 kWh/(m²a)
Energiebedarf (Prozentuale Verteilung)
Heizung
52 %
Warmwasser
32 %
Beleuchtung
16 %
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Arbeitsplätze
16
Anzahl Betten
6
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Stellplätze
4
Das Objekt im Internet
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