Architekturobjekt 5 von 5
Nominiert für die Shortlist der Jury 2014

Architekturobjekte

Nominiert für die Shortlist der Jury 2014


Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses, Dr.-Wilhelm-Külz-Str. 13 in 01796 Pirna

01796 Pirna, Dr.-Wilhelm-Külz-Str. 13

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Seidel + Architekten

Außenansicht - Straßenseite - Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses, Dr.-Wilhelm-Külz-Str. 13 in 01796 Pirna

© Seidel+Architekten

Außenansicht - Straßenseite - Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses, Dr.-Wilhelm-Külz-Str. 13 in 01796 Pirna

© Seidel+Architekten

Außenansicht - Straßenseite - Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses, Dr.-Wilhelm-Külz-Str. 13 in 01796 Pirna

© Seidel+Architekten

Außenansicht - Hofseite - Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses, Dr.-Wilhelm-Külz-Str. 13 in 01796 Pirna

© Seidel+Architekten

Küchenbereich - Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses, Dr.-Wilhelm-Külz-Str. 13 in 01796 Pirna

© Seidel+Architekten

Wohnbereich - Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses, Dr.-Wilhelm-Külz-Str. 13 in 01796 Pirna

© Seidel+Architekten

Essbereich - Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses, Dr.-Wilhelm-Külz-Str. 13 in 01796 Pirna

© Seidel+Architekten

Klavierbereich - Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses, Dr.-Wilhelm-Külz-Str. 13 in 01796 Pirna

© Seidel+Architekten

Sideboard - Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses, Dr.-Wilhelm-Külz-Str. 13 in 01796 Pirna

© Seidel+Architekten

Detail Badezimmer - Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses, Dr.-Wilhelm-Külz-Str. 13 in 01796 Pirna

© Seidel+Architekten

Gästebad - Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses, Dr.-Wilhelm-Külz-Str. 13 in 01796 Pirna

© Seidel+Architekten

Wohnbereich - Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses, Dr.-Wilhelm-Külz-Str. 13 in 01796 Pirna

© Seidel+Architekten

Terrassenausblick - Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses, Dr.-Wilhelm-Külz-Str. 13 in 01796 Pirna

© Seidel+Architekten

Terrasse mit Pool - Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses, Dr.-Wilhelm-Külz-Str. 13 in 01796 Pirna

© Seidel+Architekten

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Seidel + Architekten

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Dr.-Wilhelm-Külz-Str. 13, 01796 Pirna, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

04.2011

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Seidel + Architekten

Dr.-Wilhelm-Külz-Str. 13

01796 Pirna

Deutschland

Tel. +49 3501 78870

info@seidelarchitekten.de

Architektur: Innenarchitekt

Seidel + Architekten, Frau Annette Katrin Seidel

Dr.-Wilhelm-Külz-Str. 13

01796 Pirna

Deutschland

Tel. +49 3501 78870

info@seidelarchitekten.de

Bauherr

Annette Katrin Seidel

Dr.-Wilhelm-Külz-Str. 13

01796 Pirna

Deutschland

Tel. +49 3501 78870

info@seidelarchitekten.de

Gutachter

analytec Dr. Steinhau GmbH

An der Wetterwarte 50

01109 Dresden

Deutschland

Sonstige

Vermessungsbüro Hering

Lohmener Str. 12b

01796 Pirna

Deutschland

Fachplanung: Tragwerksplanung

Ingenieurbüro Holm Zenker

Lugstraße 9

01796 Pirna

Deutschland

Bauleistung: Rohbau

Lohmen Bau Pirna GmbH

Herbert-Liebsch-Str. 5

01796 Pirna

Deutschland

Sonstige

Homilius Bohren & Umwelttechnik

Bahnhofsberg 4

09627 Bobritzsch / OT Naundorf

Deutschland

Bauleistung: Heizung, Klima, Lüftung

Swen Wilhelm, Heizung Sanitär Innenausbau

Talstr. 32a

01824 Rosenthal-Bielathal

Deutschland

Bauleistung: Verglasung, Fensterbau

AluTechnik Lehmann & Brandt GmbH

Hugo-Küttner-Straße 5

01796 Pirna

Deutschland

Sonstige

PVB Abwasseranlagen

Trachenberger Str 58

01129 Dresden

Deutschland

Bauleistung: Elektroinstallation

Elektromeister Matthias Fröde

Schustergasse 2

01829 Stadt Wehlen / OT Wehlen

Deutschland

Bauleistung: Gerüstbau

Gerüst- und Verleih Frank Oertel GmbH

Dresdner Str. 46

01796 Pirna

Deutschland

Bauleistung: Dachdeckung, Dachabdichtung

Dachcheck 24

Langebrückerstr. 144

01465 Liegau-Augustusbad

Deutschland

Sonstige

ThyssenKrupp Aufzüge Deutschland GmbH

Hamburger Str. 37

01067 Dresden

Deutschland

Sonstige

e.s.m. Edelstahl-, Schwimmbad- und Metallbau GmbH

Kunstseidenstr. 3

01796 Pirna

Deutschland

Bauleistung: Ofenbau und Luftheizungen

Großenhainer Ofenbauer & Fliesenleger GmbH

Schillerstr. 24

01558 Großenhain

Deutschland

Sonstige

WHS Hochwasserschutz-Systeme

Stockerweg 18

89331 Burgau

Deutschland

Bauleistung: Metall- und Stahlbau

Bau- und Kunstschlosserei Enrico Quooß

Kirchweg 15

01796 Pirna

Deutschland

Bauleistung: Raum-, Gebäudeaustattung

Käuferle GmbH Co. KG

Robetr-Bosch-Str. 4

86551 Aichbach

Deutschland

Bauleistung: Tischler

Tischlerei Hering

Hauptstraße 25

01796 Pirna

Deutschland

Bauleistung: Putz, Stuck

Sanierungstechnik Neukirch GmbH

Kirchstr. 19

01936 Neukirch

Deutschland

Bauleistung: Beleuchtung

a.t.c. Licht GmbH

Sebnitzer Str. 53

01099 Dresden

Deutschland

Tel. +49 351 8013540

Bauleistung: Estrich

Funk Bodentechnik

Richard-Wagner-Str. 42

01847 Lohmen

Deutschland

Bauleistung: Trockenbau

Ralf Böhmer GmbH

Herbert-Liebsch-Str. 5

01796 Pirna

Deutschland

Bauleistung: Zimmerei, Ingenieurholzbau

Zimmerei Thomas Leonhardi

Pladerbergstr. 40

01824 Kurort Gohrisch

Deutschland

Bauleistung: Steinmetz

Natursteinbau Orlob

Neudörfel Nr. 13

01768 Glashütte

Deutschland

Verwendete Produkte

Alape

Sanitär-Ausstattungen

Stahl-Waschtische und -Becken A-form

Artemide Deutschland

Leuchten

Muranoglasleuchter

Cosentino

Silestone®: Küchen-Arbeitsplatten

Blanco Zeus

Dornbracht

Sanitär-Ausstattungen

Armaturen

Driade

Möbel

Schrank

DURAVIT

Sanitär-Ausstattungen

WC, Serie Starck

flexform spa

Möbel

Sofa

FSB Franz Schneider Brakel

Edelstahl-Beschläge

Jasper Morrison Beschläge

FSB Franz Schneider Brakel

Innentürbeschläge

Jasper Morrison

Gira

Elektroinstallationsanlagen

Schalterprogramm Gira E2 - Designvarianten

hansgrohe

Sanitär-Ausstattungen

Armaturen

KLAFS

Sauna-Kabinen

Sauna

Kährs

Fußbodenbeläge

2-Schicht Parkett

Käuferle

Tor-Automatik

Toranlage

mafi Naturholzboden

Bodenbeläge

2-Schicht-Diele

MDF Italia

Möbel

Tisch

Miele

Küchen-Ausstattungen

Dampfgarer

Moooi

Möbel

Pferd

neuform-Türenwerk Hans Glock

Innen-Türen

System S

Novy

Küchen-Ausstattungen

Novy High´Line

OBJECT CARPET

Fußboden-Beläge

Poodle

OBJECT CARPET

Teppichböden

Poodle Teppichboden

Occhio

Leuchten

Occhio Piu

Poggenpohl Manufacturing

Küchen

Simatic

Robur S.p.A.

Heizungsanlagen

Gasabsorbtionswärmepumpe

Royal Mosa

Fußboden-Beläge

grey

Schüco International

Aluminium-Fenster

AWS/ADS 75.SI

Sto

Fassaden

StoTherm Mineral 160

TECE

Sanitärausstattungs-Zubehör

TECEsquare

TK Aufzüge

Aufzuganlagen

Aufzug

USM U. Schärer Söhne

Möbel

Regal

Vitra

Möbel

Stühle

XAL

Leuchten

Einbaustrahler

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

4.841 m³

 

Bruttogrundfläche

1.312 m²

 

Nutzfläche

1.073 m²

 

Verkehrsfläche

87 m²

 

Wohnfläche

486 m²

 

Grundstücksgröße

520 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

670.000 Euro

 

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

1.600.000 Euro

Beschreibung

Objektbeschreibung

In einer städtebaulich sehr interessanten, jedoch auch sehr schwierigen Lage Pirnas, inmitten von Kulturdenkmälern und in unmittelbarer Achse der katholischen Kirche St. Kunigunde, wurde das Bauvorhaben errichtet. Das Gebäude besitzt im Erdgeschoss eine Bankfiliale, im 1. Obergeschoss ein Architekturbüro und im 2. Obergeschoss eine Eigentumswohnung, sowie eine Loftwohnung mit eigenen Pool auf der großen Dachterrasse. Von dieser Terrasse hat man einen grandiosen Blick auf das Schloss, die Altstadt und Elblandschaft. Die spezifischen und sehr anspruchsvollen Bedingungen an diesem Standort, durch die Nachbarbebauung, die Bauflucht und die vorherrschenden Baumassen, erfordern eine besondere, außergewöhnliche Form, die weniger als klassisches "Haus", sondern eher als gebaute Skulptur zu betrachten ist. Mit stumpfwinklig zueinander gestellten Fassadenflächen in einem anthraziten Putzton wird das Gebäude im städtebaulichen Zusammenhang den Anforderungen der historischen wertvollen "Nachbarschaft" gerecht. Das Gebäude ist der erste, innerstädtische Neubau des 21.Jahrhunderts innerhalb der Altstadt Pirna.

Beschreibung der Besonderheiten

Im Gebäude befinden sich ca. 973 m² Wohn- und Nutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bankfiliale mit eigenem Zugang vom Fußweg her; in die Obergeschosse kommt man mittels einer Treppenfuge zum Schulbrandgiebel hin. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Architekturbüro, im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss 2 Wohneinheiten, wobei das Dachgeschoss zusätzlich eine 3-seitig umlaufende, traumhafte Terrasse mit Blick über die Stadt und den angrenzenden Friedenspark besitzt. Das Keller- und Souterraingeschoss dient den Nebenräumen der Bank, einer Tiefgarage mit drei Stellplätzen, Archiv- und Technikräumen.

Da sich das Gebäude in einer Bodensenke/Stadtgraben befindet, welche zur Jahrhundertflut 2002 vollständig überflutet war, wurde das gesamte Kellergeschoss als weiße Wanne mit der Möglichkeit der Schottung aller Öffnungen im Hochwasserfall versehen. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde insgesamt in einer monolithischen Stahlbetonbauweise mit außen liegendem 16 cm Vollwärmeschutz errichtet. Die lichten Raumhöhen variieren mit 3,3 m im Erdgeschoss, 2,9 m im 1. OG, 2,6 m im 2. OG und 3,0 m im Dachgeschoss. Das Gebäude wird mit einem innenliegenden Treppenhaus und einer Aufzugsanlage über alle Etagen erschlossen, es ist dadurch komplett barrierefrei. Sämtliche Innenwandflächen sind glatt verputzt, leichte Innenwände entstanden in Trockenbauweise, teilweise sind die Decken in Sichtbetonbauweise ausgeführt.

Alle Fenster des Gebäudes sind mit fassadenbündigen, aluminiumgerahmten Verglasungen versehen. Zum Einsatz kam eine 2-Scheiben-Wärmeschutzverglasung des Systems Schüco AWS 75.SI (Energieeffizienzfenster) mit einem Uw-Wert von 1,0 W/m²K. Da das Gebäude eine kurze Fassade zur Nord- und zur Südseite und eine lange Fassade zur Ostseite mit angrenzendem Großgrün besitzt, konnte auf eine äußere Verschattung vollständig verzichtet werden.

Das Gebäude wird mit einer 37 kW – Gasabsorptionswärmepumpe der Fa. Robur mit wassergekühlter Kondensation und luftgekühlter Verdampfung mittels einer Wasser-Wasser-Sole vollständig beheizt. Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung im Vergleich mit anderen Energiesystemen erfolgte innerhalb der Planungsphase; die kurze Amortisationszeit der Gasabsorbtionswärmepumpe gab den Ausschlag für deren Einsatz. Der jährliche Gasverbrauch liegt bei ca. 3.900 kWh. Im Sommerfall wird die anstehende Wassersole ohne Betrieb der Wärmepumpe direkt in die betonkernaktivierten Decken zur passiven Kühlung geführt. Die Bankfiliale hat zusätzlich auf eigenen Wunsch eine aktive Kühlanlage. Die Warmwasserversorgung der gewerblichen Einheiten im Erd- und 1. Obergeschoss erfolgt dezentral über Elektroboiler, die Warmwasserversorgung der beiden Wohneinheiten erfolgt über die Abwärme der Serveranlagetechnik mittels einer Luftwärmepumpe. Diese befindet sich im 2. Obergeschoss unmittelbar neben den Wohneinheiten, so dass auf Grund der kurzen Leitungsführungen zu den Bädern, auf die Errichtung einer Zirkulationsleitung vollständig verzichtet werden konnte. Das mit Kies gedeckte Flachdach über dem Staffelgeschoss ist für die Aufnahme einer 13 kW – Solaranlage für den Eigenverbrauch vorbereitet. Das Gebäude wird mittels eines GIRA-Bus-Systems samt Homeserver gesteuert. Inbegriffen ist dabei auch die LED-Außenbeleuchtung.

Auf Grund der thermischen Hülle und der im Einsatz befindlichen Gebäudetechnik mit erneuerbaren Energien erfüllt das Gebäude einen Niedrigenergiestandard (KfW 70 Bauweise). Die Baukosten belaufen sich für alle Kostengruppen samt Grundstücks- und Nebenkosten auf 1.655 EUR brutto je m² Nutzfläche.

Schlagworte

Neubau, Wohnhaus, Geschäftshaus, Gasabsorbtionswärmepumpe, Niedrigenergiehaus, Staffelgeschoss, Dachterrasse, Außenpool, kubische Bauweise

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 70

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Gas

 

Sekundärenergie

Geothermie

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

132,41 kWh/(m²a)

 

Heizenergieverbrauchswert

69,18 kWh/(m²a)

 

Stromverbrauchswert

21,14 kWh/(m²a)

Energiebedarf (Prozentuale Verteilung)

Heizung

52 %

 

Warmwasser

32 %

 

Beleuchtung

16 %

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Arbeitsplätze

16

 

Anzahl Betten

6

 

Anzahl Wohneinheiten

2

 

Anzahl Stellplätze

4

Das Objekt im Internet

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