Neubau EOF Wohnen mit Tagespflege in Forchheim

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: baum-kappler architekten gmbh

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Mayer-Franken-Straße 38, 91301 Forchheim, Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Mehrfamilienhäuser

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

09.2020

Zeichnungen und Unterlagen

Tagespflege - Grundriss E0

EOF-Wohnen - Grundriss E1

EOF-Wohnen - Lageplan

Tagespflege - Lageplan

EOF-Wohnen - Schnitt

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

baum-kappler architekten gmbh

Neue Gasse 14

90403 Nürnberg

Deutschland

Tel. +49 911 2019-0

baum@baum-kappler.com

Expertenprofil ansehen

Fachplanung: Tragwerksplanung

TRAGRAUM Partnerschaft Beratender Ingenieure mbB

Nordostpark 25

90411 Nürnberg

Deutschland

Tel. +49 911 2053773

nbg@tragraum.de

Fachplanung: Gebäudetechnik

Ingenieurbüro Wohlfromm

Theaterstraße 8

97070 Würzburg

Deutschland

Tel. +49 931 3593090

info@wohlfromm.de

Fachplanung: Elektrotechnik

Ingenieurbüro Wißmeier

Zum Blech 6

90562 Heroldsberg

Deutschland

Tel. 0911 956890

ibw@ibw75.de

Fachplanung: Bauphysik

BASIC - Gesellschaft für Bauphysik Akustik Sonderingenieurswesen Consultance mbH

Mittelstr. 5

96163 Gundelsheim

Deutschland

Tel. +49 951 70045-05

gundelsheim@basic-ing.de

Expertenprofil ansehen

Architektur: Landschaftsarchitekt

Adler & Olesch Landschaftsarchitekten

Marienstr. 8

90402 Nürnberg

Deutschland

Tel. 0911/2308970

kontakt@adlerolesch.de

Expertenprofil ansehen

Verwendete Produkte

batimet

Pfosten-Riegel-Fassaden Holz-Alu

TA35_IN

REHAU Window Solutions

Kunststofffenster

Geneo

Zum Hersteller

Sto

Hinterlüftete Fassaden mit Putzbeschichtung

StoVentec

Zum Hersteller

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Kalksandstein

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

9.133 m³

Bruttogrundfläche

4.128 m²

Nutzfläche

2.001 m²

Verkehrsfläche

335 m²

Wohnfläche

1.305 m²

Grundstücksgröße

2.414 m²

Kosten

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

5.996.000 Euro

Lage und Umgebung

In Google Maps ansehen In OpenStreetMap ansehen

Beschreibung

Objektbeschreibung

Die Anordnung der Gebäudekonfiguration am Hang folgt dem natürlichen Geländeverlauf. Die städtebauliche Körnung interpoliert zwischen den bestehenden, im westlichen Areal befindlichen Wohnhäusern, die meist eine Höhenentwicklung von E+D aufweisen und dem im Osten situierten Jörg-Creutzer-Heim, welches durch drei- bis viergeschossiges Flachdachgebäude den Gegenpol darstellt. Durch die angemessene Proportion und Größe der Baukörper in Verbindung mit den austarierten Abstandsflächen zwischen den Konfigurationen werden nicht nur lockere Baustrukturen generiert, sondern eine gemeinsame grüne Mitte geschaffen. Die bestehende Parklandschaft wird durch die pavillonartige Struktur der Baukörper betont und aufgewertet. Die Höhenstaffelung entlang des Hanges ermöglicht vielschichtige Ausblicke und Belichtungsmöglichkeiten für die Wohnungen. Nicht nur die Verschränkung der Baukörper strukturiert den Außenraum, es wird vielmehr eine differenzierte Beziehung zwischen Baukörper und Grünraum erzeugt. Der Grünraum umspült die Baukörper und bildet somit eine Überlagerung der baulichen und der freiraumplanerischen Struktur. Die Differenziertheit beinhaltet gleichzeitig ein hohes Maß an Flexibilität. Die Gebäudestruktur lässt sich in allen Bereichen verändern. Das bedeutet, dass sowohl die Position auf dem Grundstück als auch die Höhenstaffelungen bis zu einem gewissen Grade flexibel sind. Dadurch kann im später projektbezogen zu erstellenden Bebauungsplan noch Einfluss auf die genauere Ausformulierung der Kubaturen genommen werden. Der Freiraum – die grüne Parkmitte – wird flankiert durch die Baukörper, bietet Ein- und Ausblicke und lädt zum Verweilen ein. Dieser „Mehrgenerationenpark“ bietet eine kommunikative Plattform für Alt und Jung. Der Kinderspielplatz ist etwas geschützt im westlichen Parkbereich angeordnet, sodass unterschiedliche Aufenthaltsqualitäten erreicht werden. Die Wohn- und Parkanlage wird von der Mayer-Franken-Straße erschlossen. Der dem natürlichen Geländeverlauf folgende Erschließungs-weg verbindet die Eingänge der Wohngebäude mit der Grünanlage, den Anschlusswegen außerhalb des Parks und dem ruhenden Verkehr. Die barrierefreien Zugänge der Wohngebäude werden über diesen verbindenden „Panoramaweg“ von Nord nach Süd für Fußgänger und Radfahrer gut begehbar gestaltet. Inseln und Sitzmöglichkeiten am Weg ermöglichen Ruhepausen und Zeit für Erholung. Der Panoramaweg ist an den bestehenden Parkweg im Süden angeschlossen und verbindet jedes neue Wohngebäude. Auch das Jörg-Creutzer-Heim ist über diesen öffentlichen Weg mit dem südlichen Parkweg angebunden. Die Baukörperpaare selbst nutzen ein gemeinsames Treppenhaus als Erschließung. Diese Treppenhäuser sind im Split-Level-System an die Gebäudeebenen und das Gelände angepasst. Dadurch entstehen in Bezug auf die Parkierung barrierefreie Erschließungsmöglichkeiten der Wohnhäuser.

Schlagworte

Wohnen, EOF-Wohnungen, Tagespflege, Forchheim, Neubau

Energetische Kennwerte

Energiestandard

Sonstiges

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Gas

Umweltthermie (Luft / Wasser)

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Wohneinheiten

19

91301 Forchheim, Mayer-Franken-Straße 38

Bitte melden Sie sich an

Diese Seite weiterempfehlen