Architekturobjekte
Heinze ArchitekturAWARD 2024: Teilnehmer
Neubau Familienwohnen Veilhofstraße
90489 Nürnberg, Veilhofstraße 28, 28a, 28b
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: baum-kappler architekten gmbh
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: baum-kappler architekten gmbh
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Veilhofstraße 28, 28a, 28b, 90489 Nürnberg, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
02.2023
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Bauweise
Mauerwerksbau
Tragwerkskonstruktion
Kalksandstein
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
23.849 m³
Bruttogrundfläche
7.784 m²
Nutzfläche
5.826 m²
Verkehrsfläche
512 m²
Wohnfläche
3.950 m²
Grundstücksgröße
5.997 m²
Kosten
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
18.619.090 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Baukörper wurden als allseitig orientierte, punktförmige Häuser entwickelt und nehmen pro Ebene vier Wohneinheiten um einen zentralen Erschließungskern auf. Die Gebäude wurden in Massivbauweise mit begrünten Flachdächern errichtet. Nichttragende Innenwände werden aus Gründen der Flexibilität als Trockenbaukonstruktion ausgeführt. Die Gebäude sind voll unterkellert und nehmen Technikräume, Kellerabstellräume der Wohnungen und die Tiefgarage auf.
Beschreibung der Besonderheiten
Die barrierefreie Gestaltung der Wohnungen, sonstigen Verkehrs- und Nutzflächen wie auch der Freianlagen setzt den Anspruch an familiengerechten Wohnraum für alle Lebensphasen um. Durch die Neubebauung wurde dringend benötigter Wohnraum in Form von 3-, 4- und 5- Zimmer Wohnungen für Familien geschaffen, der über einen hohen Standard zu bezahlbaren Mieten verfügt. Ein Mobilitätskonzept mit E-Ladesäulen und einem erdgeschossig integrierten Fahrradraum wurde umgesetzt. Die Gebäude wurden als KfW-Effizienzhaus 55 nach EnEV, Ausgabe 02/2013 und der der Baugenehmigung zu Grunde liegenden EnEV 2014 errichtet. Energieeinsparung und effektive Nutzung von Primärenergie sowie bedienerfreundliche und wartungsarme Versorgungsanlagen bilden die Grundlage des Energiekonzeptes. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Solarthermie. Dezentrale Wohnraum-lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung sichern die Raumluftqualität und Energieeffizienz.
Nachhaltigkeit
Die Freiflächen werden durchgrünt und durch Grünbereiche räumlich gegliedert. So wurden die Pflanzung von 14 Laubbäumen, von Strauchgruppen und Hecken, die Anlage von flächigen Pflanzungen mit bodendeckenden Gräsern und Stauden sowie Rasenflächen umgesetzt. Intensive Dachbegrünung auf der Tiefgarage umfassen einen mehrschichtigen Aufbau von mind. 20cm Substratstärke. Auf den Dächern der Wohngebäude (über Ebene E3) wurde eine extensive Dachbegrünung mit einer Substratstärke von 9cm ausgeführt.
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Fernwärme
Sekundärenergie
Solarthermie
Energetische Kennwerte
Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
7,00 kWh/(m²a)
Weitere Dokumente zum Objekt
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Wohneinheiten
45
Anzahl Stellplätze
45
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