Architekturobjekt 3 von 9

Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2016: Teilnehmer


Neubau Stadthaus

24116 Kiel, Wörthstraße 4a

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: wfa Vögele & Carstensen PartGmbB

Straßenansicht - Neubau Stadthaus

© peter lühr photographies

Straßenansicht - Neubau Stadthaus

© peter lühr photographies

Hauseingang - Neubau Stadthaus

© wfa

Treppenhaus - Neubau Stadthaus

© wfa

Bad WE1 - Neubau Stadthaus

© peter lühr photographies

Küche WE1 - Neubau Stadthaus

© peter lühr photographies

Küche WE2 - Neubau Stadthaus

© peter lühr photographies

Wohnen WE2 - Neubau Stadthaus

© peter lühr photographies

Bad WE2 - Neubau Stadthaus

© wfa

Bad WE2 - Neubau Stadthaus

© peter lühr photographies

Dachterrasse WE2 - Neubau Stadthaus

© peter lühr photographies

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: wfa Vögele & Carstensen PartGmbB

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Wörthstraße 4a, 24116 Kiel, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

04.2015

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

wfa Vögele & Carstensen PartGmbB

Waisenhofstr. 39 - Hinterhof

24103 Kiel

Deutschland

Tel. 0431 220 343 0

kontakt@werkbuero.net

Bauleistung: Parkett, Bodenbeläge

Büchner Montage- und Fußbodentechnik

Handwerkerallee 4

25358 Horst

Deutschland

Tel. 04126 3 96 94 88

bbuechner-parkett@web.de

Bauleistung: Tischler

Hans Rathje GmbH

Plöner Landstraße 82-84

24211 Schellhorn

Deutschland

Tel. 04342 80 00 9-0

info@hans-rathje.de

Bauleistung: Elektroinstallation

Elektrotechnik Kolbach

Rendsburger Landstraße 383

24111 Kiel

Deutschland

Tel. 0431 690154

elektro-kolbach@t-online.de

Bauleistung: Metall- und Stahlbau

Peter Fittkau GmbH Schlosserei & Zaunanlagen

Lise-Meitner-Straße 3

24145 Kiel

Deutschland

Tel. 0431 63923

s.fittkau@zaunbau-kiel.de

Architekturfotografie

Peter Lühr

Gutenbergstraße 16

24118 Kiel

Deutschland

info@peterluehr.com

Bauleistung: Tiefbau

Baltic Bau GmbH & Co. KG

Speckenbeker Weg 116

24113 Kiel

Deutschland

Verwendete Produkte

Amtico International

Bodenbeläge

Spacia

AXOR

Sanitärarmaturen

Axor Starck

BISAZZA Deutschland

Fliesenbeläge

Mosaik Canvas CN08

ELKA-Torantriebe

Tor-Antriebe

ELKA Pfostenatrieb Fokus 155

FSB Franz Schneider Brakel

Türdrücker-Garnituren

FSB 230809 / 1076

hansgrohe

Sanitärarmaturen

Hansgrohe Croma 160

Ideal Standard

Sanitär-Keramik

Connect + Strada

Miele

Haushaltsküchengeräte

Kochfeld, Einbauherd

Paul Bauder

Dachabdichtungssysteme

RAK CERAMICS CE

Fliesen-Belag

SURFACE, GEMS / LOUNGE

VELUX Deutschland

Flachdach-Fenster

Kuppel, elektrisch öffenbar

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Sonstige

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

631 m³

 

Bruttogrundfläche

252 m²

 

Nutzfläche

137 m²

 

Verkehrsfläche

69 m²

 

Grundstücksgröße

267 m²

Kosten

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

320.000 Euro

Beschreibung

Objektbeschreibung

Bauaufgabe war es, die Baulücke Wörthstraße 4a in Kiel mit einer 4-geschossigen Wohnbebauung zu schließen.
Die besondere Herausforderung hierbei war, in die vorhandene Breite von nur 3,95 m zwei funktionierende Wohnungstypen in gehobenem Standard zu integrieren, welche in allen Belangen der LBO S-H genügen müssen. Die zugehörigen Stellplätze auf dem Innenhof sollten erhalten bleiben und die Anfahrbarkeit weiterhin sichergestellt sein.

Baubeschreibung
Gemäß Vorgaben und örtlichen Gegebenheiten konnte ein Stadthaus mit zwei Wohnungen realisiert werden.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Die Außenwände bestehen aus Porenbeton mit Wärmedämmverbundsystem, die Innenwände teilweise aus Stahlbeton und Kalksandstein. Aufgrund des Brand- und Schallschutzes wurden die Decken in Stahlbeton und die Gebäudetrennwände aus Kalksandstein ausgeführt.
Auf der Hofseite ist die Gebäudefassade schräg angeordnet. Dies resultiert aus den unterschiedlichen Tiefen der angrenzenden Nachbargebäude.
Um möglichst viel Licht in die Gebäudetiefe zu bringen, verfügen die Wohnungen an beiden Fassadenseiten über bodentiefe Fenster.
Zudem wurde auf einen gehobenen Wohnungsstandard sehr viel Wert gelegt. So wurden die Wohnungen mit hochwertigen Einbauküchen, modernen Bädern mit bodengleichen Duschen, Waschmaschinenanschlüssen, Fußbodenheizung und Netzwerkverkabelungen ausgestattet.
Die Zufahrt zum Innenhof erfolgt über eine Durchfahrt. Der Zugang zum Gebäude und somit die Erschließung der beiden Wohnungen erfolgt über ein Treppenhaus mit einer einläufigen Treppe parallel zur Durchfahrt. Unterhalb der Treppe befindet sich der separat von außen zugängliche Hausanschlussraum.
Beheizt wird das Gebäude über eine Luft-Wärme-Pumpe. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über elektronisch geregelte Durchlauferhitzer.
Im 1. Obergeschoss befindet sich ein ca. 30m² großes 1-Zimmer-Apartment, ausgestattet mit einem Bad mit bodengleicher Dusche, einer vollwertigen Einbauküche und einem Wohn- und Schlafraum. Ein Flur mit Garderobe und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.
Die darüber liegende Wohnung ist eine ca. 100m² große 5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und erstreckt sich vom 2. bis zum 4. Obergeschoss. Erschlossen wird die Wohnung im 2. OG über das Haupttreppenhaus, hiernach erfolgt eine interne Erschließung der Ebenen über innenliegende Treppen. Im 2. OG befindet sich neben dem Windfang mit Gäste-WC und Abstellraum, die Küche mit Essplatz. Über die interne Treppe gelangt man in das 3. OG, welches als offenes Wohnzimmer mit separatem Gästezimmer konzipiert ist. Eine weitere Treppe führt dann ins 4. OG, welches den privaten Räumen vorbehalten ist. Hier befinden sich das Schlafzimmer und das Master-Bad mit bodengleicher Dusche und elektrisch zu öffnendem Oberlicht, sowie ein Arbeitszimmer von dem aus man über die letzte Treppe auf die mit Holzdielen ausgelegte Dachterrasse gelangt. Diese ist über die gesamte Gebäudetiefe nutzbar und hat eine Ost-West-Ausrichtung. An den Treppenaufgang ist ein zusätzlicher Abstellraum für Gartenmöbel angegliedert.
Die Wohnung verfügt vom 2. OG bis zur Dachterrasse auf jeder Ebene über elektrische Türöffner für die Hauseingangstür und Netzwerkanschlüsse.

Schlagworte

Stadthaus, schmales Haus, Baulücke, Neubau

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 85

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Umweltthermie (Luft / Wasser)

 

Sekundärenergie

Strom

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

71,00 kWh/(m²a)

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Wohneinheiten

2

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