Heinze ArchitekturAWARD 2024: Teilnehmer
Neubau Verwaltungsgebäude 4 badenovaNETZE
79108 Freiburg, Tullastraße 61
© Thomas Dix Foto-Design Grenzach-
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Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Vogt-Architekten BDA
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Tullastraße 61, 79108 Freiburg, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
09.2020
Nachhaltigkeit
DGNB - Platin
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Bauweise
Stahlbetonbau
Tragwerkskonstruktion
Stahlbeton
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
29.970 m³
Bruttogrundfläche
7.360 m²
Nutzfläche
4.490 m²
Verkehrsfläche
1.290 m²
Grundstücksgröße
98.094 m²
Kosten
Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
2.500.000 Euro
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
15.000.000 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
In einem Design-Thinking-Prozess wurden die Anforderungen der Mitarbeitenden, die betrieblichen Abläufe, die digitalen Möglichkeiten sowie die Erwartungen der Unternehmensführung übereinander gelegt und in ein gemeinschaftliches Konzept zusammengeführt. Die Einbindung der Mitarbeitenden war dabei ein zentrales Anliegen.
Zentraler Blickfang im Inneren bildet die skulpturale, ellipsenförmige Treppe. Der Neubau entspricht den modernsten Anforderungen und fördert eine offene Arbeitskultur: Viel Tageslicht, gute Luft, offene Räume und ergonomisch sinnvoll eingerichtete Arbeitsplätze für circa 350 Mitarbeitende ermöglichen ein angenehmes Arbeiten. Schallabsorbierende Elemente an Decken, Wänden und Büromöbeln sorgen für eine angenehme Innenakustik in den Büros. Flexible Teamarbeitsplätze erleichtern einen eng vernetzten Austausch uns sorgen auch über Abteilungsgrenzen hinweg für kurze Kommunikationswege. Moderne Cafeterien, “Marktplätze” und Besprechungszonen bieten Raum für kreative Denkprozesse und zum Energie tanken.
Zwischen dem Neubau und der bestehenden Verwaltung 3, welche ebenfalls mit DGNB-Platin ausgezeichnet wurde, wurde eine gestalterische Einheit erzeugt. Hierbei zeigt sich der neu gestaltete Campus mit der “Piazza” als verbindendes Element, welches die einzelnen Gebäude vereint.
Mit dem Neubau des Verwaltungsgebäude 4 wurde der Campus-Gedanke auch im Bereich der Außenanlagen umgesetzt, hier werden auch Flächen zum Arbeiten im Freien angeboten. (Pavillons mit Infrastruktur). Das Verwaltungsgebäude 4 besitzt ein Untergeschoss und insgesamt fünf Obergeschosse, hat ca. 4.500 m² Nutzfläche und bietet Platz für ca. 350 Arbeitsplätze. Im Untergeschoss sind neben der Technik, die Sozialräume für die Monteure und im Bereich des Tiefhofes auch die Bürofläche für die temporären Büroflächen für die Monteure untergebracht.
In den 5 Obergeschossen gibt es Büroarbeitsplätze in unterschiedlichster Größe und Ausstattung, vom Einzelbüro bis zum Großraumbüro. Der Neubau verfügt über großzügige Besprechungsräume und Begegnungsorte in der Mittelzone mit einem Treppenhaus, welches mit vielfältigen Blickbeziehungen zum Treppensteigen animiert.
Um bei der DGNB ein Platin-Gütesiegel zu erhalten, bedarf es eines intelligenten und nachhaltigen Energiekonzeptes. So wurde der Neubau beispielsweise mit einer modernen Lüftungsanalage ausgestattet. Diese macht eine herkömmliche Klimaanlage überflüssig. Wärmeerzeugung mittels Biogas-BHKW in Kombination mit effizienter Wärmerückgewinnung unterstützen das energetische Konzept. Die kleinteilig steuerbare Bauteilaktivierung ermöglicht höchsten Komfort im Sommer und Winter, bei gleichzeitig minimiertem Energieeinsatz. Hierdurch kann auf Heizkörper verzichtet werden. Darüber hinaus fließen in die Analyse der DGNB über 40 weitere Kriterien ein: Unter die Lupe genommen werden u.a. die Rückbaufähigkeit des Gebäudes, das firmeneigene Mobilitätsangebot bis hin zur Einbeziehung der Öffentlichkeit in das Bauvorhaben.
Beschreibung der Besonderheiten
•Auszeichnung des Gebäudes mit DGNB-Zertifikat in „Platin“
•5-geschossiges Bürogebäude in gestalterischer Einheit des Neubaus und der bestehenden Verwaltung 3
•Hauptzugang über großzügig verglaste, zentrale Erschließungsfläche. Blickfang hier die skulpturale, ellipsenförmige Treppe
•Bürofläche beliebig in Raster von 3 Fensterachsen unterteilbar
•Aussenanlagen: Neu gestaltete „Piazza“
•Fertigstellung September 2020
•Leistungsphasen 1 - 9
TGA Planung:
•Hoher Wärmedämm-Standard
•Lüftung mit Wärmerückgewinnung
•Betonkern-Aktivierung
•BHKW mit Bio-Erdgas
•Optimierung durch Verbindung zum Hauptgebäude (Kühlung, BHKW)
•Dachfläche mit PV-Anlage
Nachhaltigkeit
Auszeichnungen
DGNB-Platin
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Fernwärme
Energetische Kennwerte
Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
42,00 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchswert
47,00 kWh/(m²a)
Stromverbrauchswert
14,00 kWh/(m²a)
Energiebedarf (Prozentuale Verteilung)
Heizung
60 %
Warmwasser
3 %
Beleuchtung
14 %
Lüftung
17 %
Kühlung inkl. Befeuchtung
6 %
Weitere Dokumente zum Objekt
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Arbeitsplätze
350
Anzahl Stellplätze
130
Das Objekt im Internet
Objekte in der Umgebung
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