Architekturobjekt 3 von 16

Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2024: Teilnehmer


Neubau Verwaltungsgebäude 4 badenovaNETZE

79108 Freiburg, Tullastraße 61

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Vogt-Architekten BDA

Neubau mit Campus - Neubau Verwaltungsgebäude 4 badenovaNETZE

© Thomas Dix Foto-Design Grenzach-

Erschließungszone außen - Neubau Verwaltungsgebäude 4 badenovaNETZE

© Thomas Dix Foto-Design Grenzach

Passage - Neubau Verwaltungsgebäude 4 badenovaNETZE

© Thomas Dix Foto-Design Grenzach-

Teeküche - Neubau Verwaltungsgebäude 4 badenovaNETZE

© Thomas Dix Foto-Design Grenzach-

Campus mit Bürofassade - Neubau Verwaltungsgebäude 4 badenovaNETZE

© Thomas Dix Foto-Design Grenzach-

Erschließungszone - Neubau Verwaltungsgebäude 4 badenovaNETZE

© Thomas Dix Foto-Design Grenzach-

Treppe - Neubau Verwaltungsgebäude 4 badenovaNETZE

© Thomas Dix Foto-Design Grenzach-

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Vogt-Architekten BDA

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Tullastraße 61, 79108 Freiburg, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

09.2020

Nachhaltigkeit

DGNB - Platin

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Vogt-Architekten BDA

Bettinger Str. 113

79639 Grenzach-Wyhlen

Deutschland

Tel. +49 7624 5958

info@vogt-architekten.de

Fachplanung: SiGe-Koordination

NAFZ-INGENIEURE HELD+GABELMANN PartG mbB

Steinbuck 9a

79379 Müllheim

Deutschland

Tel. +49 7631 181822

info@nafz-ingenieure.de

Fachplanung: Gebäudetechnik

TGA Planungsgruppe GmbH Heizung-Klima-Sanitär-Elektro

Karlsruher Str. 3

79108 Freiburg

Deutschland

Tel. +49 761 611400

info@tga-freiburg.de

Fachplanung: Elektrotechnik

Planungsgruppe Burgert GmbH

Gewerbestr. 33

79227 Schallstadt

Deutschland

Tel. +49 7664 62040

info@pg-burgert.de

Fachplanung: Bauphysik

Stahl+Weiß PartGmbB

Basler Str. 55

79100 Freiburg

Deutschland

Tel. +49 761 3890930

info@stahl-weiss.de

Fachplanung: Brandschutz

Jörg Nönninger Dipl. Ing. (FH)

Richard-Kuenter-Str. 10a

79100 Freiburg

Deutschland

Tel. +49 761 12017280

brandschutz4u@gmx.de

Bauleistung: Rohbau

MOSER GmbH & Co. KG

In den Sauermatten 9

79249 Freiburg

Deutschland

Tel. +49 761 45800

info@moser-bau.de

Bauleistung: Elektroinstallation

Müller GmbH Elektro-Gebäude-Solar

Nelly-Sachs-Str. 6

79111 Freiburg

Deutschland

Tel. +49 761 7676830

michael.mueller@elektro-muellergmbh.com

Bauleistung: Maler, Lackierer

Heinrich Schmid GmbH & Co.KG

Im Fallberg 28

79639 Grenzach-Wyhlen

Deutschland

Tel. +49 7624 989070

Bauleistung: Heizung, Klima, Lüftung

WALTER-LUTEMA GmbH

Im Hag 2

79227 Schallstadt-Mengen

Deutschland

Tel. +49 7664 403030

info@walter-lutema.de

Verwendete Produkte

Carpet Concept Objekt-Teppichboden GmbH

Teppich-Bodenbelag

carpet concept ECO 2

Ecophon Deutschland

Akustik-Absorptionselemente

Ecophon Akustik-Deckensegel

flor-design GmbH

Innenbegrünung

greencityWALL

Regent Beleuchtungskörper AG

Stehleuchten

Lightpad Office

Gebäudedaten

Bauweise

Stahlbetonbau

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

29.970 m³

 

Bruttogrundfläche

7.360 m²

 

Nutzfläche

4.490 m²

 

Verkehrsfläche

1.290 m²

 

Grundstücksgröße

98.094 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

2.500.000 Euro

 

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

15.000.000 Euro

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das fünfgeschossige Verwaltungsgebäude bietet Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau. Es erhielt die Platin-Standardauszeichnung der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) und vereint ein innovatives Gebäudeenergiekonzept mit Bauteilaktivierung und modernen Arbeitswelten “NewWork”, im Innen- und Außenbereich.
In einem Design-Thinking-Prozess wurden die Anforderungen der Mitarbeitenden, die betrieblichen Abläufe, die digitalen Möglichkeiten sowie die Erwartungen der Unternehmensführung übereinander gelegt und in ein gemeinschaftliches Konzept zusammengeführt. Die Einbindung der Mitarbeitenden war dabei ein zentrales Anliegen.
Zentraler Blickfang im Inneren bildet die skulpturale, ellipsenförmige Treppe. Der Neubau entspricht den modernsten Anforderungen und fördert eine offene Arbeitskultur: Viel Tageslicht, gute Luft, offene Räume und ergonomisch sinnvoll eingerichtete Arbeitsplätze für circa 350 Mitarbeitende ermöglichen ein angenehmes Arbeiten. Schallabsorbierende Elemente an Decken, Wänden und Büromöbeln sorgen für eine angenehme Innenakustik in den Büros. Flexible Teamarbeitsplätze erleichtern einen eng vernetzten Austausch uns sorgen auch über Abteilungsgrenzen hinweg für kurze Kommunikationswege. Moderne Cafeterien, “Marktplätze” und Besprechungszonen bieten Raum für kreative Denkprozesse und zum Energie tanken.

Zwischen dem Neubau und der bestehenden Verwaltung 3, welche ebenfalls mit DGNB-Platin ausgezeichnet wurde, wurde eine gestalterische Einheit erzeugt. Hierbei zeigt sich der neu gestaltete Campus mit der “Piazza” als verbindendes Element, welches die einzelnen Gebäude vereint.
Mit dem Neubau des Verwaltungsgebäude 4 wurde der Campus-Gedanke auch im Bereich der Außenanlagen umgesetzt, hier werden auch Flächen zum Arbeiten im Freien angeboten. (Pavillons mit Infrastruktur). Das Verwaltungsgebäude 4 besitzt ein Untergeschoss und insgesamt fünf Obergeschosse, hat ca. 4.500 m² Nutzfläche und bietet Platz für ca. 350 Arbeitsplätze. Im Untergeschoss sind neben der Technik, die Sozialräume für die Monteure und im Bereich des Tiefhofes auch die Bürofläche für die temporären Büroflächen für die Monteure untergebracht.
In den 5 Obergeschossen gibt es Büroarbeitsplätze in unterschiedlichster Größe und Ausstattung, vom Einzelbüro bis zum Großraumbüro. Der Neubau verfügt über großzügige Besprechungsräume und Begegnungsorte in der Mittelzone mit einem Treppenhaus, welches mit vielfältigen Blickbeziehungen zum Treppensteigen animiert.

Um bei der DGNB ein Platin-Gütesiegel zu erhalten, bedarf es eines intelligenten und nachhaltigen Energiekonzeptes. So wurde der Neubau beispielsweise mit einer modernen Lüftungsanalage ausgestattet. Diese macht eine herkömmliche Klimaanlage überflüssig. Wärmeerzeugung mittels Biogas-BHKW in Kombination mit effizienter Wärmerückgewinnung unterstützen das energetische Konzept. Die kleinteilig steuerbare Bauteilaktivierung ermöglicht höchsten Komfort im Sommer und Winter, bei gleichzeitig minimiertem Energieeinsatz. Hierdurch kann auf Heizkörper verzichtet werden. Darüber hinaus fließen in die Analyse der DGNB über 40 weitere Kriterien ein: Unter die Lupe genommen werden u.a. die Rückbaufähigkeit des Gebäudes, das firmeneigene Mobilitätsangebot bis hin zur Einbeziehung der Öffentlichkeit in das Bauvorhaben.

Beschreibung der Besonderheiten

Gebäude-Architektur:
 
•Auszeichnung des Gebäudes mit DGNB-Zertifikat in „Platin“
•5-geschossiges Bürogebäude in gestalterischer Einheit des Neubaus und der bestehenden Verwaltung 3
•Hauptzugang über großzügig verglaste, zentrale Erschließungsfläche. Blickfang hier die skulpturale, ellipsenförmige Treppe
•Bürofläche beliebig in Raster von 3 Fensterachsen unterteilbar
•Aussenanlagen: Neu gestaltete „Piazza“
•Fertigstellung September 2020
•Leistungsphasen 1 - 9

TGA Planung:
 
•Hoher Wärmedämm-Standard
•Lüftung mit Wärmerückgewinnung
•Betonkern-Aktivierung
•BHKW mit Bio-Erdgas
•Optimierung durch Verbindung zum Hauptgebäude (Kühlung, BHKW)
•Dachfläche mit PV-Anlage

Nachhaltigkeit

Innovatives Gebäudeenergiekonzept mit Hauptbestandteilen aus Nahwärme, BHKW, raumlufttechnische Anlagen mit sorptionsgestützter Klimatisierung, thermische Bauteilaktivierung, Flächenheiz und -kühlsystemen, innovatives Gebäudemanagementsystem, MSR-Technik mit gewerkeübergreifender Automatisierung. Einsatz von Bauteilen mit hervorragenden Wärmedämmeigenschaften.

Auszeichnungen

DGNB-Platin

Schlagworte

DGNB-Platin, Verwaltungsgebäude, Nachhaltigkeit, Bauteilaktivierung, NewWork

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 40

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Fernwärme

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

42,00 kWh/(m²a)

 

Heizenergieverbrauchswert

47,00 kWh/(m²a)

 

Stromverbrauchswert

14,00 kWh/(m²a)

Energiebedarf (Prozentuale Verteilung)

Heizung

60 %

 

Warmwasser

3 %

 

Beleuchtung

14 %

 

Lüftung

17 %

 

Kühlung inkl. Befeuchtung

6 %

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Arbeitsplätze

350

 

Anzahl Stellplätze

130

Das Objekt im Internet

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