Neubau Verwaltungsgebäude, Niederlassung Geiger Herzmanns II

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Ott Architekten Partnerschaft mbB

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Herzmanns 10, 87448 Waltenhofen, Deutschland

Objektkategorie

Büro- und Verwaltungsbauten

Objektart

Bürogebäude

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

12.2022

Zeichnungen und Unterlagen

Lageplan

Grundriss 3.OG

Schnitt AA

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Ott Architekten Partnerschaft mbB

Konrad-Adenauer-Allee 35

86150 Augsburg

Deutschland

Tel. +49 821 20757-0

info@ottarchitekten.com

Bauherr

Wilhelm Geiger GmbH & Co. KG

Wilhelm-Geiger-Str. 1

87561 Oberstdorf

Deutschland

Fachplanung: Brandschutz

Anwander GmbH & Co. KG

Trettachweg 6

87477 Sulzberg

Deutschland

Tel. +49 8376 9218180

info@anwander-ingenieure.de

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Bauleistung: Zimmerei, Ingenieurholzbau

müllerblaustein HolzBauWerke GmbH

Pappelauer Str. 51

89134 Blaustein

Deutschland

Tel. +49 7304 9616-0

info@muellerblaustein.de

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Bauleistung: Tischler

Schreinerei Jürgen Jordan

Illerstraße 7

87544 Blaichach

Deutschland

Tel. +49 8321 88289

info@schreinerei-juergen-jordan.de

Verwendete Produkte

MOCOPINUS

Holzfassaden

Alpinline R3D 003n hf

Zum Hersteller

OBJECT CARPET

Teppich-Boden

Nylloop

Zum Hersteller

TRiooo Building Systems GmbH

Steinfassade

STONECOVER Steinfassade Thermo

Gebäudedaten

Bauweise

Holzhybridbau

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

17.714 m³

Bruttogrundfläche

4.950 m²

Nutzfläche

4.250 m²

Verkehrsfläche

1.090 m²

Grundstücksgröße

15.424 m²

Kosten

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

8.000.000 Euro

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Nachhaltige Standorterweiterung im zweiten Bauabschnitt durch einen Holz-Hybridbau für das Oberstdorfer Familienunternehmen Geiger. Die insgesamt ca. 4.250 m² Nutzfläche teilen sich das Multi-use-Erdgeschoss (Empfang, Foyer, Kantine, Eventfläche) und die Bürowelt für 160 Mitarbeitende in den Obergeschossen. Die fünfgeschossige Hybridkonstruktion wurde teils in Stahlbeton-, teils in Holz-Skelettbauweise ausgeführt und im Inneren weitestgehend sichtbar belassen. Die Skelettbauweise ermöglicht zudem hochflexible Arbeitslandschaften mit der Option auf Um- und Nachnutzung. Die Gebäudehülle aus heimischen Bruchsteinen und einer vorgefertigter Modulfassade aus naturbelassendem Holz ist in die malerische Topographie der Allgäuer Voralpen landschaftsgerecht eingebettet.

Beschreibung der Besonderheiten

Im Vergleich zum ersten Bürogebäude, das sich ebenfalls am Standort befindet, wurden 20 Prozent weniger Beton verbaut. In der Lebenszyklusphase der Herstellung konnten dadurch ca. 73 Tonnen CO² eingespart werden. Ökologisch und gleichzeitig modern ist auch die Tragkonstruktion der Obergeschosse, bei der über 250 Kubikmeter Holz verbaut wurden. Durch den hohen Holzanteil können ca. 223 Tonnen CO² langfristig gespeichert werden, was in etwa der Jahresemission von 20 Menschen entspricht. Um kein unversiegeltes Grünland beanspruchen zu müssen, wurde Flächenrecycling betrieben und auf einer ehemaligen Deponiefläche gebaut, die wiederum einer ehemaligen Kiesgrube entstammt.

Nachhaltigkeit

Die vorbewitterte Naturholzfassade aus heimischen Hölzern erinnert in ihrer Schlichtheit und klaren Ordnung an ein traditionelles Landwirtschaftsgebäude im nördlichen Alpenraum. Die Außenterrasse wurde aus heimischem Lärchenholz gefertigt. Die Verwendung von Steinen aus einem lokalem Steinbruch sowie Kies, Split, Asphalt und Beton aus dem nahegelegenem Mischwerk garantieren kürzeste Transportwege.
Auf dem Dach ist eine PV-Anlage mit 345m2 Modulfläche installiert, der erzeugte Strom wird vorrangig im Gebäude eigengenutzt.

Auszeichnungen

2024 Best Workspaces Auszeichnung

2023 DMK Award für nachhaltiges Bauen Auszeichnung

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 55

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Umweltthermie (Luft / Wasser)

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

48,86 kWh/(m²a)

Heizenergieverbrauchswert

17,00 kWh/(m²a)

Stromverbrauchswert

10,00 kWh/(m²a)

Energiebedarf (Prozentuale Verteilung)

Heizung

63 %

Beleuchtung

16 %

Lüftung

13 %

Kühlung inkl. Befeuchtung

8 %

Weitere Dokumente zum Objekt

Engergieausweis Geiger Herzmanns II

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Arbeitsplätze

160

Das Objekt im Internet

www.ottarchitekten.com/projekt/geiger-niederlassung-herzmanns

87448 Waltenhofen, Herzmanns 10

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