Heinze ArchitekturAWARD 2018: Teilnehmer
Neubau Wohnquartier Königsviertel Halle (Saale)
© Michel Klehm
© Marco Warmuth
© Marco Warmuth
© Marco Warmuth
© Michel Klehm
© Matthias Dreßler
© Marco Warmuth
© Hans-Otto Brambach
© Marco Warmuth
© Marco Warmuth
© Matthias Dreßler
© Matthias Dreßler
© Marco Warmuth
© Michel Klehm
© Michel Klehm
© Michel Klehm
© Marco Warmuth
© Brambach Dressler Architekten BDA
© Brambach Dressler Architekten BDA
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Dressler Architekten BDA
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
06110 Halle (Saale), Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
10.2016
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Tragwerkskonstruktion
Stahlbeton
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
47.750 m³
Bruttogrundfläche
4.645 m²
Nutzfläche
120 m²
Verkehrsfläche
1.160 m²
Wohnfläche
7.697 m²
Grundstücksgröße
7.063 m²
Kosten
Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
6.000.000 Euro
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
16.059.000 Euro
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mit dem Projekt wurde eine Initialzündung zur Belebung des gesamten umliegenden Bereiches erreicht und über die Stadtreparatur durch Neubebauung hinaus die Sanierung des gesamten Quartiers in Gang gesetzt.
Die Umsetzung des Wettbewerbs-Siegerentwurfs von 2011 erfolgte in enger Abstimmung des Bauherrn und seiner Architekten mit der Stadtplanung, den Versorgungsträgern und Behörden über einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan zur zügigen Herbeiführung des Baurechts. Dabei war die frühzeitige Einbeziehung von Experten z.B. für Schallschutz und die umfassende Bürgerbeteiligung für das Gelingen von großer Bedeutung.
So entstand nach den Plänen der Wettbewerbssieger ein neues Wohnquartier, dessen Figur die gründerzeitliche Struktur nicht streng orthogonal übernahm sondern mit Knicken, Verschwenkungen und Aufweitungen eine spannungsvolle Neuinterpretation der Blockrandbebauung wagt.
Die in den Geschosshöhen gestaffelten Fassaden führen als Lochfassaden mit Versätzen und Verschiebungen in der Horizontale und Zusammenfassungen in der Vertikale diese spannungsvolle Rhythmik in der dritten Dimension fort.
Die städtebauliche Figur bietet durch Öffnung der Straßenkreuzung mit dem zurückgesetzten 7-Geschosser auf privatem Grund eine öffentlich zugängige/ nutzbare Freifläche für die Bewohner des Quartiers direkt vor der Begegnungsstätte.
Dieser zurückgesetzt an einem erhöhten Vorplatz stehende 22m hohe Bau bildet die weithin wahrnehmbare Dominante des Quartiers, kontrapunktisch dazu das Eckgebäude auf der Ostseite der Niemeyerstraße.
Baulich und künstlerisch akzentuiert wird die Wohnbebauung an den zehn hervorgehobenen Hauseingängen, die zur Adressbildung und Identifikation der Bewohner beitragen.
Hier spielt das „königliche Motiv“ der Lilie eine signifikante, verschieden interpretierte Rolle, ebenfalls an den beiden geschossübergreifenden hohen Hausdurchgängen mit transparenten Stahltoren, durch die der Bezug zum grünen Innenhof hergestellt wird.
Zur sozialen Durchmischung werden unterschiedliche Wohnungen angeboten.
Insgesamt 114 Wohnungen, überwiegend als 2- und 3 ZWE, sind auf dem über 7.000 qm großen Grundstück neu entstanden, alle über Personenaufzüge vom Keller bis zum obersten Geschoss barrierefrei erreichbar. Alle Wohnungen verfügen über Freisitze, weitestgehend zu dem vom Verkehr abgeschirmten, ruhigen Grünbereich.
Die Terrassen der auf Hochparterre-Niveau liegenden EG-Wohnungen befinden sich auf dem begrünten Parkdeck einer Tiefgarage mit 100 Stellplätzen. Die wahrscheinlich großzügigste, weil fast stützenfreie Tiefgarage Halles verfügt über getrennte Zu- und Abfahrten und eine Elektroauto-Ladestelle.
Dem gehobenen Standard der Wohnungen entsprechen weitere Serviceräume im UG, individuelle größere Terrassenwohnungen in den obersten Geschossen und eine Begegnungsstätte der HW Freiheit für Beratungen und Aktivitäten der Bewohner.
Die wirtschaftliche Massivbauweise bei hoher Qualität und bezahlbaren Kosten sowie die angemessen gestalteten Mieten wissen der Bauherr als auch die Mieter zu schätzen.
Die aus den städtebaulichen Aufweitungen resultierenden Freiflächen der Hausvorbereiche sind mit Bäumen und Gehölzpflanzungen ein Zugewinn für den öffentlichen Straßenraum.
Beschreibung der Besonderheiten
geschützer, intimer begrünter Innenhof
Neuinterpretation der gründerzeitlichen Blockrandbebauung durch verschwenkte Fassadenfluchten zur Aufweitung der Straßenräume
Höhenstaffelung
Telemedizin im Königsviertel: Arztkontakt per Handy-App
digitales Schwarzes Brett in jedem Hauseingang
Elektroladestation in Tiefgarage
künstlerische Interventionen an Fassaden und Freianlagen
Auszeichnungen
Deutscher Bauherrenpreis 2018 Kategorie Weiterbauen von Quartieren
Eine Auszeichnung Hannes-Meyer-Preis 2018 des BDA Land Sachsen-Anhalt
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Fernwärme
Energetische Kennwerte
Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
14,00 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchswert
53,80 kWh/(m²a)
Stromverbrauchswert
1,00 kWh/(m²a)
Energiebedarf (Prozentuale Verteilung)
Heizung
35 %
Warmwasser
19 %
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Wohneinheiten
114
Anzahl Stellplätze
100
Das Objekt im Internet
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