Architekturobjekt 5 von 11

Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2018: Teilnehmer


Neubau Wohnquartier Königsviertel Halle (Saale)

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Dressler Architekten BDA

Niemeyerstr. / Kurt-Eisner-Str. - Neubau Wohnquartier Königsviertel Halle (Saale)

© Michel Klehm

Kunst am Bau Neimeyerstr. / Kurt-Eisner-Str. - Neubau Wohnquartier Königsviertel Halle (Saale)

© Marco Warmuth

Niemeyerstr. 21 vom Innenhof her - Neubau Wohnquartier Königsviertel Halle (Saale)

© Marco Warmuth

Ersnst-Toller-Str. / Niemeyerstr - Neubau Wohnquartier Königsviertel Halle (Saale)

© Marco Warmuth

Neuinterpretation Eckerker - Neubau Wohnquartier Königsviertel Halle (Saale)

© Michel Klehm

Straßenansicht - Neubau Wohnquartier Königsviertel Halle (Saale)

© Matthias Dreßler

Detail Fassadengestaltung - Neubau Wohnquartier Königsviertel Halle (Saale)

© Marco Warmuth

Detail Eckausbildung - Neubau Wohnquartier Königsviertel Halle (Saale)

© Hans-Otto Brambach

Durchgangstor zum Innenhof - Neubau Wohnquartier Königsviertel Halle (Saale)

© Marco Warmuth

Eingangsportal bei Nacht - Neubau Wohnquartier Königsviertel Halle (Saale)

© Marco Warmuth

Eingangsportal - Neubau Wohnquartier Königsviertel Halle (Saale)

© Matthias Dreßler

Eingangsportal - Neubau Wohnquartier Königsviertel Halle (Saale)

© Matthias Dreßler

Innenhof Blick von Südwesten - Neubau Wohnquartier Königsviertel Halle (Saale)

© Marco Warmuth

Hofseite Kurt-Eisner-Str. - Neubau Wohnquartier Königsviertel Halle (Saale)

© Michel Klehm

Treppenhaus ET16 - Neubau Wohnquartier Königsviertel Halle (Saale)

© Michel Klehm

Treppenhaus KE12 - Neubau Wohnquartier Königsviertel Halle (Saale)

© Michel Klehm

Detail Kunst am Bau - Neubau Wohnquartier Königsviertel Halle (Saale)

© Marco Warmuth

Perspektive Wettbewerb - Neubau Wohnquartier Königsviertel Halle (Saale)

© Brambach Dressler Architekten BDA

Perspektive Wettbewerb 2 - Neubau Wohnquartier Königsviertel Halle (Saale)

© Brambach Dressler Architekten BDA

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Dressler Architekten BDA

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

06110 Halle (Saale), Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

10.2016

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Bauherr

Hallesche Wohnungsgenossenschaft "Freiheit" eG

Freyburger Straße 3

06132 Halle (Saale)

Deutschland

Tel. 0345 7754-0

info@hwg-freiheit.de

Architekt/Planer

Brambach Dressler Architekten BDA

Clara-Zetkin-Str. 15

06114 Halle (Saale)

Deutschland

Tel. 0345530420

architekten@brambach-dressler.de

Fachplanung: Tragwerksplanung

S&P Sahlmann Planungsgesellschaft für Gebäudetechnik mbH

Zum Harfenacker 9

04179 Leipzig

Deutschland

Tel. +49 3 4145341-30

gebaeudetechnik@sup-sahlmann.com

Fachplanung

S&P Sahlmann Planungsgesellschaft für Gebäudetechnik mbH

Zum Harfenacker 9

04179 Leipzig

Deutschland

Tel. +49 3 4145341-30

gebaeudetechnik@sup-sahlmann.com

Fachplanung: Landschaftsbau

Storck Plan & Control GmbH

Ludwigsstr. 28

06110 Halle (Saale)

Deutschland

Tel. 0345/96390710

info@stork-plan.de

Generalbauunternehmen

GP Papenburg Hochbau GmbH

Berliner Str. 239

06112 Halle (Saale)

Deutschland

Tel. 0345 5113120

info@gp.ag

Fachplanung: Brandschutz

Hans-Otto Brambach Architekt BDA

Clara-Zetkin-Str. 15

06114 Halle (Saale)

Deutschland

Tel. 0345530420

hans-otto.brambach@brambach-arch.de

Sonstige

Juliane Bardtholdt und Andreas Köppe

Advokatenweg 4

06114 Halle (Saale)

Deutschland

Tel. 017623254104, 01768725560

Architekturfotografie

Marco Warmuth

Lessingstraße 46

06114 Halle (Saale)

Deutschland

Tel. 01798238764

post@marcowarmuth.de

Architekturfotografie

Klehm und Nowitzki

Großer Sandberg 13

06108 Halle (Saale)

Deutschland

Tel. 015903893316

mail@michelklehm.de

Verwendete Produkte

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

47.750 m³

 

Bruttogrundfläche

4.645 m²

 

Nutzfläche

120 m²

 

Verkehrsfläche

1.160 m²

 

Wohnfläche

7.697 m²

 

Grundstücksgröße

7.063 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

6.000.000 Euro

 

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

16.059.000 Euro

Beschreibung

Objektbeschreibung

Die in der Stadtgeschichte von Leipzig her zum Markt verlaufende ehem. Königsstraße gab dem südlich davon gelegenen, lange Jahre brach liegenden Gründerzeitquartier ihren Namen „Königsviertel“.
Mit dem Projekt wurde eine Initialzündung zur Belebung des gesamten umliegenden Bereiches erreicht und über die Stadtreparatur durch Neubebauung hinaus die Sanierung des gesamten Quartiers  in Gang gesetzt.
Die Umsetzung des Wettbewerbs-Siegerentwurfs von 2011 erfolgte in enger Abstimmung des Bauherrn und seiner Architekten mit der Stadtplanung, den Versorgungsträgern und Behörden über einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan zur zügigen Herbeiführung des Baurechts. Dabei war die frühzeitige Einbeziehung von Experten z.B. für Schallschutz und die umfassende Bürgerbeteiligung für das Gelingen von großer Bedeutung.
So entstand nach den Plänen der Wettbewerbssieger ein neues Wohnquartier, dessen Figur die gründerzeitliche Struktur nicht streng orthogonal übernahm sondern mit Knicken, Verschwenkungen und Aufweitungen eine spannungsvolle Neuinterpretation der Blockrandbebauung wagt.
Die in den Geschosshöhen gestaffelten Fassaden führen als Lochfassaden mit Versätzen und Verschiebungen in der Horizontale und Zusammenfassungen in der Vertikale diese spannungsvolle Rhythmik in der dritten Dimension fort.
Die städtebauliche Figur bietet durch Öffnung der Straßenkreuzung mit dem zurückgesetzten 7-Geschosser auf privatem Grund eine öffentlich zugängige/ nutzbare Freifläche  für die Bewohner des Quartiers direkt vor der Begegnungsstätte.
Dieser zurückgesetzt  an einem erhöhten Vorplatz stehende 22m hohe Bau bildet die weithin wahrnehmbare Dominante des Quartiers, kontrapunktisch dazu das Eckgebäude auf der Ostseite der Niemeyerstraße.
Baulich und künstlerisch akzentuiert wird die Wohnbebauung an den zehn hervorgehobenen Hauseingängen, die zur Adressbildung und Identifikation der Bewohner beitragen.
Hier spielt das „königliche Motiv“ der Lilie eine signifikante, verschieden interpretierte Rolle, ebenfalls an den beiden geschossübergreifenden hohen Hausdurchgängen mit transparenten Stahltoren, durch die der Bezug zum grünen Innenhof hergestellt wird.
Zur sozialen Durchmischung werden unterschiedliche Wohnungen angeboten.
Insgesamt 114 Wohnungen, überwiegend als 2- und 3 ZWE, sind auf dem über 7.000 qm großen Grundstück neu entstanden, alle über Personenaufzüge vom Keller bis zum obersten Geschoss barrierefrei erreichbar. Alle Wohnungen verfügen über Freisitze, weitestgehend zu dem vom Verkehr abgeschirmten, ruhigen Grünbereich.
Die Terrassen der auf Hochparterre-Niveau liegenden EG-Wohnungen befinden sich auf dem begrünten Parkdeck einer Tiefgarage mit 100 Stellplätzen. Die wahrscheinlich großzügigste, weil fast stützenfreie Tiefgarage Halles verfügt über getrennte Zu- und Abfahrten und eine Elektroauto-Ladestelle.
Dem gehobenen Standard der Wohnungen entsprechen weitere Serviceräume im UG, individuelle größere Terrassenwohnungen in den obersten Geschossen und eine Begegnungsstätte der HW Freiheit für Beratungen und Aktivitäten der Bewohner.
Die wirtschaftliche Massivbauweise bei hoher Qualität und bezahlbaren Kosten sowie die angemessen gestalteten Mieten wissen der Bauherr als auch die Mieter zu schätzen.
Die aus den städtebaulichen Aufweitungen resultierenden Freiflächen der Hausvorbereiche sind mit Bäumen und Gehölzpflanzungen ein Zugewinn für den öffentlichen Straßenraum.


 

Beschreibung der Besonderheiten

Barrierefreiheit aller Wohnungen, Begegnungsstätte und Tiefgarage
geschützer, intimer begrünter Innenhof
Neuinterpretation der gründerzeitlichen Blockrandbebauung durch verschwenkte Fassadenfluchten zur Aufweitung der Straßenräume
Höhenstaffelung
Telemedizin im Königsviertel: Arztkontakt per Handy-App
digitales Schwarzes Brett in jedem Hauseingang
Elektroladestation in Tiefgarage
künstlerische Interventionen an Fassaden und Freianlagen

Auszeichnungen

Deutscher Bauherrenpreis 2018 Kategorie Weiterbauen von Quartieren

Eine Auszeichnung Hannes-Meyer-Preis 2018 des BDA Land Sachsen-Anhalt

Schlagworte

Wohnquartier, Königsviertel, Mehrfamilienhäuser, Kunst am Bau

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 70

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Fernwärme

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

14,00 kWh/(m²a)

 

Heizenergieverbrauchswert

53,80 kWh/(m²a)

 

Stromverbrauchswert

1,00 kWh/(m²a)

Energiebedarf (Prozentuale Verteilung)

Heizung

35 %

 

Warmwasser

19 %

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Wohneinheiten

114

 

Anzahl Stellplätze

100

Das Objekt im Internet

 

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