Architekturobjekt 79 von 156

Architekturobjekte


Neue Großzügigkeit in 30er-Jahre-Haus – Haus P Berlin

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: hildebrandt.lay.architekten partnerschaft mbB

Kochbereich - Neue Großzügigkeit in 30er-Jahre-Haus – Haus P Berlin

© Uli Klose, Berlin

Essbereich - Neue Großzügigkeit in 30er-Jahre-Haus – Haus P Berlin

© Uli Klose, Berlin

Wohnen - Neue Großzügigkeit in 30er-Jahre-Haus – Haus P Berlin

© Uli Klose, Berlin

Eingangsbereich mit Treppe ins 1. Obergeschoss - Neue Großzügigkeit in 30er-Jahre-Haus – Haus P Berlin

© Uli Klose, Berlin

Treppe – Detail - Neue Großzügigkeit in 30er-Jahre-Haus – Haus P Berlin

© Uli Klose, Berlin

Blick zum Eingangsbereich - Neue Großzügigkeit in 30er-Jahre-Haus – Haus P Berlin

© Uli Klose, Berlin

Spieldiele 1. OG - Neue Großzügigkeit in 30er-Jahre-Haus – Haus P Berlin

© Uli Klose, Berlin

Schlafbereich Eltern - Neue Großzügigkeit in 30er-Jahre-Haus – Haus P Berlin

© Uli Klose, Berlin

Innenausbau: Duschbox im Elternbereich - Neue Großzügigkeit in 30er-Jahre-Haus – Haus P Berlin

© Uli Klose, Berlin

Kinderbad - Neue Großzügigkeit in 30er-Jahre-Haus – Haus P Berlin

© Uli Klose, Berlin

Zugang zum Kinderbereich - Neue Großzügigkeit in 30er-Jahre-Haus – Haus P Berlin

© Uli Klose, Berlin

Innenausbau: Schrankbox im Kinderbereich - Neue Großzügigkeit in 30er-Jahre-Haus – Haus P Berlin

© Uli Klose, Berlin

Schrankbox mit Blick in den neuen Erker - Neue Großzügigkeit in 30er-Jahre-Haus – Haus P Berlin

© Uli Klose, Berlin

Erker – Detail - Neue Großzügigkeit in 30er-Jahre-Haus – Haus P Berlin

© Uli Klose, Berlin

Erker – Detail - Neue Großzügigkeit in 30er-Jahre-Haus – Haus P Berlin

© Uli Klose, Berlin

Gartenfassade - Neue Großzügigkeit in 30er-Jahre-Haus – Haus P Berlin

© Uli Klose, Berlin

Straßenfassade - Neue Großzügigkeit in 30er-Jahre-Haus – Haus P Berlin

© Uli Klose, Berlin

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: hildebrandt.lay.architekten partnerschaft mbB

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

13000 Berlin, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Umbau

Fertigstellungstermin

09.2011

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

hildebrandt.lay.architekten partnerschaft mbB

Lützowstrasse 102-104/c

10785 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 25798940

mail@hildebrandtlay.de

Fachplanung: Tragwerksplanung

Büro für Statik & Konstruktion Dipl. Ing. Jens Graczyk

Walter-Friedrich-Strasse 13

13125 Berlin

Deutschland

Verwendete Produkte

Atala

Badfliesen

Steinoptik

Atala

Fußboden

Bodenfliesen

Bolon

Innentreppe

Stufenbelag aus PVC

Bosch Home Comfort

Solarkollektoren

Röhrenkollektoren

Concept

Sanitärobjekt

Badewanne

Cosmo

Heizkörper

Handtuch-Heizkörper

Cosmo

Heizkörper

Ventil-Kompakt-Heizkörper

Durafloor Werner

Fußboden

WERNER FLOORS® Bambusparkett

DURAVIT

Sanitärobjekte

WC

DURAVIT

Sanitärobjekt

Waschtisch

Egger

Einbauten

Beschichtete Spanplatte

FSB Franz Schneider Brakel

Fenster-Beschlag

Modell 3425

FSB Franz Schneider Brakel

Haustür-Beschlag

Modell 7384

FSB Franz Schneider Brakel

Innentürbeschläge

Modell 1021

Graepel

Außentreppe

Fertigstufen "Rund K"

GROHE

Armaturen

Waschtisch

Herholz

Innentüren

Türblätter

IKEA

Sanitärobjekte

Waschtisch

KALDEWEI

Sanitärobjekt

Dusche

Sopro Bauchemie

Bad-Fliesen

Fugenmörtel

VEKA

Fenster

Kunststofffenster

Zehnder

Heizkörper

Charleston 2200

Gebäudedaten

Raummaße und Flächen

Wohnfläche

222 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Umbau und Modernisierung [2009 – 2011]
Das freistehende Wohnhaus der 30er Jahre, in einer Landhauskolonie im Norden Berlins gelegen, wurde 2009 von einer jungen Familie erworben. Das Erscheinungsbild des Hauses war durch zahlreiche Veränderungen, An- und Umbauten der vergangenen Jahrzehnte geprägt, innen dominierten kleinteilige Einzelräume. Ursprünglich als Mehrfamilienhaus errichtet, sollte das Gebäude zukünftig überwiegend selbst genutzt, das Dachgeschoss aber zunächst vermietet werden. 

Konzept
Die Erschließung des gesamten Gebäudes wurde neu strukturiert. Ein zweigeschossiger Anbau gibt nun der Hauptwohnung eine eindeutige Adresse und ermöglicht den direkten Zugang im EG. Die Dachgeschoss-Wohnung wird mit einer Außentreppe ebenfalls über diesen Anbau separat erschlossen. 
Durch Zusammenlegung der beiden Hauptebenen mit einer offen geführten Treppe wurde eine Maisonette für die Bauherren gebildet. Umfassende Entkernungen ermöglichten großzügige Raumzusammenhänge mit freien Durchblicken und klaren Raumgeometrien. In der Eingangsebene entstand so ein fließender, ineinander übergehender Wohn-, Ess- und Kochbereich; eine große Schiebetüranlage stellt die gewünschte Öffnung zum Garten her. Auch im Obergeschoss findet sich das Prinzip der Raumzonen anstelle kleiner Einzelräume wieder: Kinder- und Elternbereich sind jeweils um eine freistehende Schrank- bzw. Duschbox organisiert. 
Heller Filzputz und die Reduktion auf wenige Fensterformate verleihen der zuvor sehr unruhigen Fassade ein neues, klares Bild. Die Regelformate nehmen die ursprünglichen Proportionen auf, während die liegenden Fenster im Erdgeschoss auf die neuen Raumzusammenhänge im Inneren verweisen. Ein neuer Erker und das Eingangselement bilden dezente farbige Akzente.

Weiterbauen: Umbau aktuell [2016 – 2017]
Um der sich vergrößernden Familie ausreichend Raum zu bieten, bestand einige Jahre nach dem Erst-Umbau der Wunsch, zukünftig das Dachgeschoss mit der Maisonette der Bauherren zu verbinden. In dieser Ebene entstehen zwei zusätzliche Kinderzimmer mit eigenem Bad. Hierzu erfolgt aktuell der Um- und Innenausbau.

Konstruktion, Materialität und Farbkonzept  
Die konstruktiven Eingriffe im Bestand erfolgten mit Kalksandstein-Mauerwerk sowie Stahlträgern und -stützen; leichte Trennwände wurden als Trockenbauelemente erstellt. Um eine größere lichte Raumhöhe im Erdgeschoss zu erzielen, wurde die Sohlplatte komplett erneuert und zugleich tiefer gelegt. Die beiden Anbauten sind als Holzleichtbau-Konstruktion ausgeführt und außenseitig mit Schichtstoffplatten verkleidet, die nach einem sorgfältig detaillierten Fugenbild verlegt wurden.
In den Innenräumen dominieren weiß gestrichene Glattputzflächen, die in der Eingangsebene mit keramischem Fliesenbelag auf Fußbodenheizung und im Obergeschoss mit Bambusparkettböden kombiniert sind. Im Dialog mit den Verkleidungen der Anbauten setzen im Treppenraum die in Pistaziengrün gestrichenen Wandflächen sowie die grün-violetten Einbaumöbel im Kinderbereich und in der Spieldiele farbige Akzente.

Energetische Sanierung  
Begleitet wurde die Baumaßnahme von einer kompletten Erneuerung der Haustechnik sowie einer umfänglichen energetischen Sanierung mit Dämmung aller Außenflächen (Dach, Fassade, Sohlplatte) und Einbau neuer Fenster. Unter Einsatz von Gasbrennwerttechnik und Solarthermie wurde der Standard «KfW-Effizienzhaus 115» (Stand 2010) erzielt.  

Barrierefreiheit  
Der barrierefreie Umbau des Erdgeschosses erfolgte mit Mitteln aus dem Programm «Altersgerecht Umbauen» der KfW.

Schlagworte

Umbau, Innenausbau, Modernisierung, Umbau 30er-Jahre-Haus, maßgefertigter Innenausbau

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