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Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2022: Teilnehmer

Neue Mitte in Fellbach-Schmiden

70736 Fellbach, Fellbacher Straße 11

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: ORANGE BLU building solutions GmbH & Co. KG

Neue Mitte in Fellbach-Schmiden - Neue Mitte in Fellbach-Schmiden

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: ORANGE BLU building solutions GmbH & Co. KG

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Fellbacher Straße 11, 70736 Fellbach, Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Mehrfamilienhäuser

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

06.2022

Zeichnungen und Unterlagen

NeueMitteFellbachSchmiden_Lageplan

NeueMitteFellbachSchmiden_EG

NeueMitteFellbachSchmiden_Axonometrie

NeueMitteFellbachSchmiden_OG

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

ORANGE BLU building solutions GmbH & Co. KG

Seyfferstr. 34

70197 Stuttgart

Deutschland

Tel. +49 711 66983 -0

mail@orangeblu.com

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Architektur: Landschaftsarchitekt

gla | gessweinlandschaftsarchitekten

Burgstraße 57

73614 Schorndorf

Deutschland

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Fachplanung: Tragwerksplanung

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Am Garnisonsplatz 21

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Ingenieurgesellschaft TGA Palmert & Grässle mbH

Wilhelmstraße 13

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Bauleistung: Elektroinstallation

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73655 Plüderhausen

Deutschland

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Fachplanung: Elektrotechnik

Achim Eberhardt Elektroplanung

Albstraße 21

73773 Aichwald

Deutschland

Tel. 01523 1761203

Bauleistung: Rohbau

Bürkle Betonfertigteile GmbH & Co. KG

Fellbacher Straße 68

70736 Fellbach-Schmiden

Deutschland

Tel. +49 711 95160-0

info@buerkle-baugruppe.de

Bauleistung: Zimmerei, Ingenieurholzbau

WEIZENEGGER GmbH

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Tel. +49 7564 94788-0

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Bauleistung: Trockenbau

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71546 Aspach

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Tel. +49(7191)907446

service@komfortbau-hunger.de

Bauleistung: Sanitär

Eberhard Bürkle GmbH

Bruckmannstraße 12

70736 Fellbach

Deutschland

Tel. 0711 51 14 08

0711 51 14 08

Bauleistung: Heizung, Klima, Lüftung

Kurfess Gebäudetechnik GmbH

Neuwiesenstraße 1

73312 Geislingen

Deutschland

Tel. 07331-29-0

info@kurfess.de

Bauleistung: Parkett, Bodenbeläge

Fussboden Haag GmbH

Maria-Merian-Straße 1-3

70736 Fellbach

Deutschland

Tel. (0711) 1 34 85-0

info(at)fussboden-haag.de

Bauleistung: Maler, Lackierer

Malerbetrieb Seeger

Harthauser Straße 37

72474 Winterlingen

Deutschland

Tel. 07434 / 939 632 8

kontakt@maler-seeger.info

Bauleistung: Metall- und Stahlbau

Fischer Stahlbau GmbH

Carl-Legien-Straße 16

63073 Offenbach

Deutschland

Tel. +49 (69) 83 00 55 8 – 0

info@fischer-stahlbau.de

Bauleistung: Tischler

MTS GmbH & Co. KG

Am Alten Kraftwerk 5

71672 Marbach

Deutschland

Tel. 07144 809435

info@mts-holz.de

Sonstige

Spreng Treppen GmbH

August-Halm-Str. 10

74523 Schwäbisch Hall

Deutschland

Tel. (+49) 0791-53077

kontakt@spreng-gmbh.de

Bauleistung: Ausbau

Henning GmbH u. Co. KG

Auf der Höhe 3

71394 Kernen im Remstal

Deutschland

Tel. 07151.944 02 82

info@henning-gmbh.com

Bauleistung: Ausbau

Käuferle GmbH & Co. KG

Robert- Bosch- Straße 4

86551 Aichach

Deutschland

Tel. +49 8251 9005-0

info@kaeuferle.de

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Schüttelgrabenring 14

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stuttgart@laustersteinbau.de

Bauleistung: Parkett, Bodenbeläge

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In den Weiden 9

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Sonstige

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Industriestraße 24

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neuanlage@schmitt-aufzuege.com

Bauleistung: Garten- und Landschaftsbau

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Weissacher Straße 83

71522 Backnang

Deutschland

Tel. +49 7191 3377-0

info@benignus-galabau.de

Verwendete Produkte

Jakob Rope Systems

Treppengeländer

Treppengeländer aus Edelstahlnetz

Zum Hersteller

Koralan

Holzschutzmittel

Vorvergrauungsöl (Kieselgrau)

Käuferle GmbH & Co. KG

Garagenkipptore

Kipptor Garage

WAREMA Renkhoff SE

Sonnenschutz

Sonnenschutz Zipscreen

Zum Hersteller

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Holz

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

19.996 m³

Bruttogrundfläche

7.781 m²

Nutzfläche

4.794 m²

Verkehrsfläche

644 m²

Wohnfläche

2.424 m²

Grundstücksgröße

2.716 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

5.200.000 Euro

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

10.900.000 Euro

Lage und Umgebung

In Google Maps ansehen In OpenStreetMap ansehen

Beschreibung

Objektbeschreibung

Der Entwurf, welcher unter dem Arbeitstitel „Scheunenviertel“ entwickelt wurde, thematisiert identitätsstiftend vier einfache scheunenartige Hauptbauten. Sie bieten Platz für insgesamt 29 Wohnungen, eine Arztpraxis und ein Café. Die Stadt Fellbach gründete eigens für das Vorhaben eine Projektgesellschaft, welche als Bauherr auftritt und eine Subventionierung der Wohnungsmieten ermöglicht, anstatt Gewinne durch Mieteinnahmen zu erwirtschaften. Durch die Kombination der unterschiedlichen Nutzungen und Wohnungstypen entsteht eine belebte und durchmischte Ortsmitte mit vielfältigen Begegnungsmöglichkeiten. Der Arbeitstitel des Projekts lässt sich über die städtebauliche Setzung bis in die Details und Materialität der Fassadengestaltung ablesen. So wird mit Maßstab und Körnung Bezug auf den dörflichen Charakter genommen. Die Anordnung der Neubauten bildet mehrere Plätze von hoher Aufenthaltsqualität. Dominiert von einem besonderen Baum, sind diese Plätze auch Einladung, die neue Ortsmitte zu erleben und zu durchqueren. Der Quartiersplatz an der Fellbacher Straße wird durch zwei giebelständige Neubauten und die Nachbarbebauung dreiseitig gefasst. Im Norden schließt sich eine großzügige Freifläche an. Die Durchwegung endet an der Butterstraße, wo sich auch die Tiefgaragenzufahrt befindet. Mit der Kombination von Holz und Metall bei den Fassaden nimmt das Konzept Bezug auf die örtliche Geschichte von Bauern und Schmiede. Das historische Stadtwappen zeigt ein Ährenbündel und einen Schmiedehammer. Die Gebäude wurden in Holzbauweise konstruiert. Die konstruktiven Elemente wie Außenwände mit Fenstern, tragende Innenwände und Brettsperrholzdecken wurden als Elemente vorgefertigt. Ebenso entstand die Holzbekleidung der Fassaden und die Gauben in Vorfertigung. Die Fassaden sind mit einer hinterlüfteten Holzschalung aus Lärche belegt, die zusätzlich einen schützenden Vorbewitterungsanstrich erhielt. Durch großzügige Verglasungen bei Balkonen und Gauben dringt viel Tageslicht ins Innere der Wohnungen. Lediglich die Tiefgarage und die Treppenkerne wurden in Stahlbeton erstellt, die Außenwände des Untergeschosses in WU‐Beton. Die Energieversorgung der Neubauten erfolgt über ein Blockheizkraftwerk.

Beschreibung der Besonderheiten

Subventionierung der Wohnungsmieten statt Gewinn durch Projektgesellschaft
Holzbau in Gebäudeklasse 4
sichtbare Holzdecken in den Wohnungen
Vorfertigung durch Holzbaufirma WEIZENEGGER GmbH (z.B. tragende Außenwandelemente mit Holzständerwerk, Dämmung, Beplankung, Dampfbremse, Fenster, Sonnenschutz, Lüftungsöffnungen, Kabel-Leerrohre)
Montage direkt vom Liefer-LKW
Fassaden
maximale Nutzung von Beton-Halbfertigteile
Wohnungsmix (z.B. mit Maisonette Wohnungen unter den Dächern)
viele Fahrradstellplätze in eigene "Scheunen"

Auszeichnungen

IWS Immobilienaward Region Stuttgart 2021

Schlagworte

Neue, Mitte, Schmiden, Fellbach, Scheunenviertel, Holz, Hybrid, Ortsmitte, Scheune, Wohnbau, Wohnen, Arztpraxis, Arzt, Praxis, Café, Holzbau, Holzbauweise

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Wohneinheiten

Anzahl Stellplätze

Das Objekt im Internet

www.wd-fellbach.de/de/Bauprojekte/EGF-Neue-Mitte-Schmiden/?ConsentReferrer=https%3A%2F%2Fwww.google.com%2F

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