Architekturobjekt 58 von 156

Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2018: Teilnehmer


Neuer Wohnraum in historischer Altstadt, Weiden

92637 Weiden, Obere Bachgasse 14

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Karlheinz Beer Büro für Architektur und Stadtplanung

Ansicht Straßenseite - Neuer Wohnraum in historischer Altstadt, Weiden

© Oliver Heinl

Küche - Neuer Wohnraum in historischer Altstadt, Weiden

© Oliver Heinl

Schlafräume im Dach - Neuer Wohnraum in historischer Altstadt, Weiden

© Oliver Heinl

historischer Bogen mit Kalkputz - Neuer Wohnraum in historischer Altstadt, Weiden

© Oliver Heinl

historische Wand im Arbeitsraum - Neuer Wohnraum in historischer Altstadt, Weiden

© Oliver Heinl

historische Wand in Küche - Neuer Wohnraum in historischer Altstadt, Weiden

© Oliver Heinl

historisches Detail - Neuer Wohnraum in historischer Altstadt, Weiden

© Oliver Heinl

Badezimmer - Neuer Wohnraum in historischer Altstadt, Weiden

© Oliver Heinl

Treppenraum OG - Neuer Wohnraum in historischer Altstadt, Weiden

© Oliver Heinl

Treppenraum - Neuer Wohnraum in historischer Altstadt, Weiden

© Oliver Heinl

Tageslichtführung Treppenhaus - Neuer Wohnraum in historischer Altstadt, Weiden

© Oliver Heinl

Durchblick und Belichtung Treppenhausschrank - Neuer Wohnraum in historischer Altstadt, Weiden

© Oliver Heinl

3-geschossiges Schrankmöbel mit Stauflächen - Neuer Wohnraum in historischer Altstadt, Weiden

© Oliver Heinl

Außenansicht - Neuer Wohnraum in historischer Altstadt, Weiden

© Oliver Heinl

Luftaufnahme - Neuer Wohnraum in historischer Altstadt, Weiden

© Oliver Heinl

Luftaufnahme - Neuer Wohnraum in historischer Altstadt, Weiden

© Oliver Heinl

barrierefreier Gartenzugang - Neuer Wohnraum in historischer Altstadt, Weiden

© Oliver Heinl

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Karlheinz Beer Büro für Architektur und Stadtplanung

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Obere Bachgasse 14, 92637 Weiden, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Sanierung / Modernisierung

Fertigstellungstermin

12.2016

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Karlheinz Beer Büro für Architektur und Stadtplanung

Knöbelstraße 24

80538 München

Deutschland

Tel. 089-21027799

mail@beerarchitekt.de

Bauleistung: Sanitär

Hans Lang & Sohn e.K.

Am Alten Dorf 7

92637 Weiden

Deutschland

Tel. 0961-22353

Bauleistung: Tischler

Weiss - Holz in guter Form

Industriestraße 15

95692 Konnersreuth

Deutschland

Tel. 09632-915191

Bauleistung: Maler, Lackierer

Malerbetrieb Richter

Mitterhöll 11

92637 Weiden

Deutschland

Tel. 0961-45273

Bauleistung: Parkett, Bodenbeläge

HKD Richard Kagerer

Moosbürger Straße 4

92637 Weiden

Deutschland

Tel. 0961-42078

Bauleistung: Dachdeckung, Dachabdichtung

Prosch GmbH & Co. KG

Gewerbepark 12

92278 Illschwang

Deutschland

Tel. 09666-1889550

Verwendete Produkte

BISAZZA Deutschland

Fliesenbeläge

Erlus

Dachziegel

Roto

Dachfenster

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Ziegelmauerwerk

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

1.278 m³

 

Bruttogrundfläche

423 m²

 

Nutzfläche

190 m²

 

Verkehrsfläche

69 m²

 

Wohnfläche

230 m²

 

Grundstücksgröße

164 m²

Kosten

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

380.000 Euro

Beschreibung

Objektbeschreibung

Die Konzeptüberlegungen zur Neustrukturierung des Altstadthauses hatten als wichtige Priorität den weitestgehender Erhalt historischer Bausubstanz bei gleichzeitiger Entwicklung zeitgemäßer, moderner Wohnflächen.

Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:
- Die historischen Fenster zur Straßenseite wurde technisch verbessert und neu gestrichen.
- Putze wurden erhalten ausgebessert und neu gestrichen.
- Massive Bodenbeläge aus Holz wurden teilweise ergänzt, geschliffen und neu versiegelt.
- Erhalt der zentralen Treppenanlage in Situ-jedoch Ausbildung als hellen internen und attraktiven vertikalen Bewegungsraum
- Punktuelle, statische Verbesserung der historischen Deckenkonstruktionen
- Der historische Keller aus dem 15. Jh wurde wieder nutzbar gemacht 
- Tragende Wände wurden erhalten - spätere störende kleinteilige und schadstoffhaltige Einbauten entfernt

Das Gebäude wurde gemäß dem KFW-Standard umgebaut und gefördert.

Beschreibung der Besonderheiten

Das neue Nutzungskonzept schafft Wohnflächen mit integriertem "Homeoffice" für eine ganze Familie. Die hohe Flexibilität der Grundrissorganisation ermöglicht späteres integriertes Seniorenwohnen oder die Ausweitung der Arbeitsflächen bzw. die Ausbildung einer Einliegerwohnung.
Das zentrale Treppenhaus wurde durch den ins Lichtauge eingebauten 3-geschossigen Schrank als großer Stauraum für alle Räume entwickelt, der durch integrierte Sitzmöglichkeiten gleichzeitig funktionale Raumangebote aufweist.
Die in den letzten Jahrzehnten der historischen Bausubstanz zugefügten Abtrennungen und Raumteiler wurden rückgebaut, um die großzügige ursprünglichen Raumzusammenhänge wieder wirksam werden zu lassen.
Fassadenteilungen und -ordnungen blieben unverändert. Hofseitig durch neue thermische Fenster ergänzt.
Der grüne Innenhof wurde zur "Oase" kultiviert.

Auszeichnungen

Bundespreis KfW Award 2018

Bayerische Architektouren 2018

Schlagworte

zeitgemäß, ländlich, Reaktivierung, Leerstandsimmobilie, Beer, Weiden, Energieeffizient, Ensembleschutz, KfW

Energetische Kennwerte

Energiestandard

Sonstiges

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Gas

 

Sekundärenergie

Gas

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

60,03 kWh/(m²a)

 

Heizenergieverbrauchswert

37,66 kWh/(m²a)

Energiebedarf (Prozentuale Verteilung)

Heizung

37 %

 

Warmwasser

12 %

Weitere Dokumente zum Objekt

Objektdetails

Das Objekt im Internet

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