Nussbichl

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: ARIS Architekten Ingenieure Sachverständige

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Nussbichl 1, 84559 Kraiburg a. Inn, Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Mehrfamilienhäuser

Art der Baumaßnahme

Sanierung / Modernisierung

Fertigstellungstermin

08.2023

Zeichnungen und Unterlagen

Schwarzplan

Grundriss EG

Grundriss 1. OG

Grundriss 2. OG

Grundriss DG

Schnitt A-A

Schnitt B-B

Schnitt C-C

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

ARIS Architekten Ingenieure Sachverständige

Marktplatz 2+3

84559 Kraiburg

Deutschland

Tel. +49 8638 982874-0

info@ar-i-s.de

Expertenprofil ansehen

Bauleistung: Maurer

Bauunternehmen Christian Meindl

Haselbach 11

84544 Aschau am Inn

Deutschland

Bauleistung: Heizung, Klima, Lüftung

Helmut Schorer GmbH

Postfach 1257

84496 Altötting

Deutschland

Bauleistung: Tischler

Schreinerei Kumminger

Bahnhofstraße 9

83317 Teisendorf

Deutschland

Bauleistung: Dachdeckung, Dachabdichtung

Schneider M GmbH

Ziegelwalln 2

84544 Aschau am Inn

Deutschland

Bauleistung: Zimmerei, Ingenieurholzbau

Stenger GmbH

Watzmannstr. 15

84559 Kraiburg

Deutschland

Verwendete Produkte

IDM Energie

Wärmepumpen

ISOCELL

Aufblasdämmung

Zum Hersteller

MP2

Lamellenfenster

VELUX Deutschland

Dachflächenfenster

Zum Hersteller

Gebäudedaten

Bauweise

Mauerwerksbau

Tragwerkskonstruktion

Ziegelmauerwerk

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

1.107 m³

Nutzfläche

42 m²

Verkehrsfläche

33 m²

Wohnfläche

189 m²

Grundstücksgröße

127 m²

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Die Geschichte des Marktes Kraiburg reicht lange zurück, ebenso die der ehemaligen Töpferei am Nussbichl 1, das Anwesen war bereits im Urkataster aus dem 18 Jahrhundert verzeichnet. Zuletzt stand es über 25 Jahre leer… Mit viel Liebe zum historischen Bestand beherbergt es nach aufwändiger Sanierung nun wieder zwei moderne Wohnungen, wobei außergewöhnliche Details wie die rote Leicht-Stampfbetonfassade als Alternative zum WDVS, der über die Grundstücksgrenze reichende Erker in der Brandgasse zum Nachbarn oder auch die Glasgaube im Dach dem Anwesen ein modernes Gepräge geben. Großzügige Lichtöffnungen und ein Glastreppenhaus sorgen für helle Innenräume und höchsten Komfort trotz geschlossener Bebauung.

Durch Verwendung des Bestandes, clevere Grundrissorganisation, Anheben und Ausbau des Daches und Nutzung der Brandgasse wurde die Nutzfläche deutlich erweitert und die Wirtschaftlichkeit erhöht. Zusätzlich findet ein kleines Büro im Erdgeschoss Platz. Auf einem neu erworbenem kleinen Nachbargrundstück konnten Abstellflächen, Müll- und Fahrradbereiche sowie die Wärmepumpe ausgelagert werden, um das zu 100% bebaute Grundstück maximal wohnwirtschaftlich zu nutzen. Bei der Revitalisierung wurde die ortstypische Bauweise übernommen und neu interpretiert. Lochfassaden mit Kalkputzen fügen sich harmonisch ins historische Ortsbild ein, schwarze Holzfenster und die kräftige, den Geländeverlauf abzeichnende Stampfbetonwand im EG geben dem Haus wieder ein modernes selbstbewusstes Gepräge.

Beschreibung der Besonderheiten

Das Treppenhaus im Splitlevel hat Eingänge an beiden Gebäudeseiten jeweils auf Bodennievau. Gemeinsam mit der gläsernen Treppe und dem Oberlicht entsteht ein Lichtdurchflutete innenliegende Erschließung, die einlädt und das Nachhauskommen immer wieder aufs Neue zu einem besonderen Erlebnis macht. Im Obergeschoss bietet der Glaserker eine weitere Möglichkeit zum Durchlüften und generiert ein Plus an natürlicher Belichtung, zudem entsteht ein besonderes "Zwischen-Raum-Erlebnis". Auch die Wohnungen weisen verschiedene Ebenen auf, und folgen so den bestehnden Gegebenheiten. Klug für die neuen Grundrisse genutzt werden die Wohnungen automatisch zoniert.

Nachhaltigkeit

Eine präzise Bauteilanalyse ermöglichte ein passgenaues energetisches Sanierungskonzept mit unterschiedlichen Außen- und Innendämmungen, nachhaltige Baustoffe (Blähton, Zellulose, recycelter Glasschaum) runden das Passivkonzept ab. Eine hocheffiziente Wärmepumpe, versorgt durch eigenen PV-Strom, liefert die notwendige Heizenergie. Mit kleinem Energieverbrauch und großer Autarkiequote sowie Nutzung der grauen Energie des Bestandes liefert das Projekt einen vorbildlichen Beitrag zum Klimaschutz.

Schlagworte

Glasgaube, Stampfbeton, Leichtbeton, Historsich, Bestand, Glaserker, Glastreppe, Splittlevel, Wohnen

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 55

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Umweltthermie (Luft / Wasser)

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

36,50 kWh/(m²a)

Heizenergieverbrauchswert

52,92 kWh/(m²a)

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Arbeitsplätze

1

Anzahl Wohneinheiten

2

Das Objekt im Internet

www.ar-i-s.de/project/nussbichl-1-kraiburg/

84559 Kraiburg a. Inn, Nussbichl 1

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