Nutzungsänderung einer Kirche zum Wohnraum

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: BLA. Ballhorn Lempke Architekten GmbH

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Auf dem Stifte 11, 59590 Geseke, Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Mehrfamilienhäuser

Art der Baumaßnahme

Sanierung / Modernisierung

Fertigstellungstermin

03.2025

Zeichnungen und Unterlagen

Nutzungsänderung einer Kirche zum Wohnraum

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

BLA. Ballhorn Lempke Architekten GmbH

Erwitter Str. 17

59557 Lippstadt

Deutschland

Tel. 02941/62056

info@bla.de

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Sonstige

BLA.home Immobilienverwaltungs GmbH

Erwitter Straße 17

59557 Lippstadt

Deutschland

Tel. 0294162056

info@bla.de

Generalbauunternehmen

Holste Brüder Bauunternehmung GmbH

Wickenfeld 10

59590 Geseke

Deutschland

Tel. 02942977875

info@holstebrueder.de

Bauleistung: Verglasung, Fensterbau

Glaserei Hertel

Bökenförder Str. 6

59557 Lippstadt

Deutschland

Tel. 02941 / 13 86 7

info@glas-hertel.de

Bauleistung: Maler, Lackierer

Malerbetrieb Sabellek Inh. Egbert Bühlbecker

Mühlenfeldstraße 2

59329 Wadersloh

Deutschland

Tel. 02523 1440

info@maler-buehlbecker.de

Verwendete Produkte

Heckert Solar

PV-Anlagen

NeMo 2.0 60 M 325

Scalido

Duschwannen

SCALIDO Stahl-Duschwanne superflach AntirutschPro

Schüco International

Fenster

Schüco AWS 75 BS.SI

Zum Hersteller

Vaillant Deutschland

Heizungswärmepumpe

flexoTHERM

Gebäudedaten

Bauweise

Mauerwerksbau

Tragwerkskonstruktion

Ziegelmauerwerk

Anzahl der Vollgeschosse

2-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

1.367 m³

Bruttogrundfläche

477 m²

Nutzfläche

49 m²

Verkehrsfläche

34 m²

Wohnfläche

219 m²

Grundstücksgröße

560 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

299.903 Euro

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

356.885 Euro

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Die ursprüngliche Kirche, wurde sorgfältig restauriert und in hochwertigen Wohnraum umgewandelt. Dabei lag der Fokus darauf, die historische Identität des Gebäudes zu erhalten und gleichzeitig eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Nutzung zu ermöglichen.
Durch eine behutsame Sanierung wurden architektonische Elemente wie die eindrucksvollen Buntglasfenster, die originale bronzene Tür sowie die charakteristische Kirchturmspitze erhalten. Diese Details bewahren den einzigartigen Charme und die Geschichte des Gebäudes und machen die neue Nutzung als Wohnraum zu einem besonderen Erlebnis.
Die ehemalige Kirchenstruktur wurde in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über einen eigenen Garten verfügen. Dadurch wird nicht nur privater Außenraum für die Bewohner geschaffen, sondern auch eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich ermöglicht. Die großzügige Raumgestaltung mit hohen Decken und großen Fenstern sorgt für helle, offene Wohnräume, die modernen Wohnkomfort mit dem historischen Charakter des Gebäudes vereinen.
Um die Kirche in einen zukunftsfähigen Wohnraum zu transformieren, wurde ein nachhaltiges Energiekonzept entwickelt. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt umweltfreundlichen Strom, während eine moderne Luftwärmepumpe das Gebäude effizient mit Heizenergie versorgt. Diese Maßnahmen reduzieren den Energieverbrauch erheblich und machen das Projekt zu einem Vorbild für nachhaltige Gebäudesanierungen.
Neben der technischen Modernisierug stand auch die Anpassung der Raumstruktur im Fokus. Durch den Einbau einer zusätzlichen Ebene wurde weiterer Wohnraum geschaffen. Diese zweite Ebene dient als Schlafbereich und ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Die Kombination aus historischen Elementen, moderner Architektur und nachhaltiger Energieversorgung macht die Kirche zu einem einzigartigen Wohnprojekt.

Beschreibung der Besonderheiten

Die funktionale Besonderheit der Martin-Luther-Kirche liegt in der Transformation eines sakralen Gebäudes mit hohem, offenem Raum in zwei vollwertige, moderne Wohneinheiten. Eine der größten Herausforderungen bestand darin, die bestehenden baulichen Strukturen sinnvoll in ein funktionales Wohnkonzept zu integrieren, ohne den historischen Charakter zu verlieren.

-Optimale Raumnutzung: Durch die Ergänzung einer zweiten Wohnebene wurde zusätzlicher Wohnraum geschaffen, der als Schlafbereich dient, während die offenen Bereiche für Wohn- und Esszimmer genutzt werden.
-großer Lichteinfall: die vorhandenen Buntglasfenster wurden aufgearbeitet und erhalten, durch zusätzliche normale Fenster kann für einen optimalen Lichteinfall gesorgt werden, während der originale Charme erhalten bleibt.
-Integration eines nachhaltigen Energiekonzepts: Eine Kombination aus Photovoltaik und Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung.
-Harmonische Verbindung von historischem und modernem: Um den sakralen Charakter des Gebäudes zu bewahren, wurden Elemente wie die Kirchturmspitze oder die Buntglasfenster erhalten. Gleichzeitig sorgt eine moderne Innenraumgestaltung mit offenen Grundrissen für ein komfortables, zeitgemäßes Wohngefühl.

Nachhaltigkeit

Das Projekt setzt auf einen ökologischen und umweltbewussten Ansatz, indem bestehende Strukturen erhalten und weitergenutzt wurden. Historische Elemente wie die Buntglasfenster und die Bronzetür blieben erhalten und wurden sorgfältig restauriert. Dies bewahrt die Identität des Gebäudes und schont Ressourcen.

Schlagworte

Kirche, energetische Sanierung, Umnutzung, Wohnraum, ökologische Bauweise, Zukunftsfähigkeit, sakraler Charakter, Martin-Luther-Kirche, Geseke, modernes Wohnkonzept, nachhaltige Stadtentwicklung, historischer Erhalt

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 55

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Umweltthermie (Luft / Wasser)

Sekundärenergie

Umweltthermie (Luft / Wasser)

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

26,00 kWh/(m²a)

Heizenergieverbrauchswert

12,20 kWh/(m²a)

Stromverbrauchswert

19,90 kWh/(m²a)

Weitere Dokumente zum Objekt

Energieeinsparnachweis

59590 Geseke, Auf dem Stifte 11

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