Heinze ArchitekturAWARD 2022: Teilnehmer
Oberschätzlhaus Gars a. Inn
83536 Gars a. Inn, Marktstraße 1
© aris - Robert Rappolder
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Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: ARIS Architekten Ingenieure Sachverständige
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Marktstraße 1, 83536 Gars a. Inn, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
05.2020
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Tragwerkskonstruktion
Ziegelmauerwerk
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
1.987 m³
Bruttogrundfläche
228 m²
Nutzfläche
63 m²
Verkehrsfläche
50 m²
Wohnfläche
348 m²
Grundstücksgröße
543 m²
Kosten
Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
345.000 Euro
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
1.355.000 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das neue Oberschätzlhaus greift die ortstypische Bauweise mit ziegelgedecktem Satteldach und giebelständiger Putzfassade auf, interpretiert sie aber feinsinnig neu. Erst auf den zweiten Blick erkennbar eröffnen sich moderne Details, die Eingänge sind zurückversetzt und schaffen Distanz zum öffentlichen Raum.
Die beengte Lage zwischen zwei Grundstücksgrenzen mit Brandwänden wird mit einem durchdachten Grundriss kompensiert, der in den Inn-Salzach-Städten so typische Lichthof ermöglicht allen 6 Wohnungen eine großzügige Belichtung und schafft zugleich individuelle Freiräume. Besonderer Kniff: Durch einen neuen Bebauungsplan konnte geregelt werden, dass am Lichthof zum Nachbarn eine gläserne Sichtschutzwand errichtet werden darf und so viel Licht ins Gebäude fällt.
Innen sind die unterschiedlich großen Wohnungen beinahe ohne Verkehrsflächen sehr schlank und barrierefrei organisiert, die innenliegenden Bäder im 1. OG sind mit pfiffigen Lichtschächten bis zum Dach natürlich belichtet und belüftet, die historische Komunwand an der westlichen Grenze wurde als gestalterisches Element und Reminiszenz an den Vorgängerbau in das Raumkonzept integriert. So entsteht zeitgemäßes aber auch respektvolles Wohnen in historischer Umgebung.
Das reduzierte Materialkonzept mit geputzten Ziegelwänden (innen glatt und außen mit rauhem Rieselwurfputz), Holz für Böden, Fenster und Sonnenschutz und Naturstein gibt dem Haus ein ruhiges und angenehmes Erscheinungsbild. Über das große Treppenauge fällt Licht vom Dach bis ins Erdgeschoss.
Im nördlichen begrünten Hof sind nicht nur Stellplätze für PKW´s und Fahrräder untergebracht, auch ein lauschiger Sitzplatz zwischen Spalierobst und plätscherndem Brunnen für die Hausgemeinschaft lädt zum Verweilen ein.
Das Oberschätzlhaus in Gars zeigt eindrucksvoll, das beengte Verhältnisse in den Innenstädten kein Nachteil sein müssen, sondern eine Chance für modernes und individuelles Wohnen mit kurzen Wegen und sozialer Nähe bieten.
Beschreibung der Besonderheiten
Die bewusste Aufnahme historischer Gegebenheiten lassen das neue Haus einerseits ganz harmonisch mit der Silhouette am Garser Marktplatz verschmelzen, andererseits erzeugen der Lichthof oder der Flez im Erdgeschoss angenehme luftige Räume und Wegverbindungen vom öffentlichen zum privaten Raum. Die Altstadt wird als Chance verstanden, alte Qualitäten neu entdeckt. Die internen und externen Zonierungen schaffen sowohl gemeinschftliche Räume als auch indiviluelle Rückzugsorte - Flächen für Kommunikation als auch für´s Ruhefinden...
Die beengte Lage zwischen zwei Grundstücksgrenzen mit Brandwänden wird mit einem durchdachten Grundriss kompensiert, der in den Inn-Salzach-Städten so typische Lichthof ermöglicht allen 6 Wohnungen eine großzügige Belichtung und schafft zugleich individuelle Freiräume. Besonderer Kniff: Durch einen neuen Bebauungsplan konnte geregelt werden, dass am Lichthof zum Nachbarn eine gläserne Sichtschutzwand errichtet werden darf und so viel Licht ins Gebäude fällt.
Innen sind die unterschiedlich großen Wohnungen beinahe ohne Verkehrsflächen sehr schlank und barrierefrei organisiert, die innenliegenden Bäder im 1. OG sind mit pfiffigen Lichtschächten bis zum Dach natürlich belichtet und belüftet, die historische Komunwand an der westlichen Grenze wurde als gestalterisches Element und Reminiszenz an den Vorgängerbau in das Raumkonzept integriert. So entsteht zeitgemäßes aber auch respektvolles Wohnen in historischer Umgebung.
In strukturschwachen kleinen Gemeinden auf dem Land sind Projekte wir das Garser Oberschätzlhaus weit mehr als das Schaffen von günstigem Wohnraum. Sie erfüllen Orte mit langer Geschichte wieder mit frischem Leben und führen Traditionen fort, ohne auf modernen Wohnkomfort verzichten zu müssen.
Auszeichnungen
Wohnbauten des Jahres 2021 - Auszeichnung
KfW Award Leben 2022
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Fernwärme
Energetische Kennwerte
Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
12,80 kWh/(m²a)
Weitere Dokumente zum Objekt
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Stellplätze
6
Das Objekt im Internet
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