Heinze ArchitekturAWARD 2020: Teilnehmer
Obing Ortnerhof
83119 Obing / Pfaffing, Seestrasse 2
© Sascha Kletzsch
© Sascha Kletzsch
© Sascha Kletzsch, 2019
© Sascha Kletzsch, 2019
© Sascha Kletzsch, 2019
© Sascha Kletzsch, 2019
© Sascha Kletzsch, 2019
© Sascha Kletzsch, 2019
© Sascha Kletzsch, 2019
© Sascha Kletzsch, 2019
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Arbeitsgruppe - Bachmann, Gregor, Kuther, Klemz - GmbH
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Seestrasse 2, 83119 Obing / Pfaffing, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Sanierung / Modernisierung
Fertigstellungstermin
04.2019
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Tragwerkskonstruktion
Ziegelmauerwerk
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
22.181 m³
Bruttogrundfläche
6.220 m²
Nutzfläche
4.619 m²
Verkehrsfläche
727 m²
Wohnfläche
3.653 m²
Grundstücksgröße
13.638 m²
Kosten
Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
6.464.500 Euro
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
9.500.000 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Erbauungszeit liegt zwischen 1880 und 1886. Als offizielles Kulturdenkmal im Sinne des Bayerischen Denkmalschutzgesetzes geführt, spiegeln der Baukörper und die Fassaden im Stil eines venezianischen Palazzos bis heute die Einflüsse italienischer Baukunst in der süddeutschen Architektur wider. Einen ganz anderen, jedoch nicht minder reizvollen Eindruck erhält, wer den Innenhof betritt. Hier dominieren unverputzte Backsteinfassaden, die landwirtschaftliche Nutzungsgeschichte wird sichtbar. Aufgesetzte Wintergärten aus Stahl kontrastieren mit der historischen Substanz und erhöhen den Wohnkomfort. Im weitern Rundgang durch das Gebäude finden sich nun attraktive Wohnungen in alten Kuhställen sowie eingeschobenen Kuben in der alten Tenne oder eingeschobene "Reihenhäuser" in den alten im Ostflügel gelegenen Schlachthäusern. Unser Aufgabe dabei war die im Entwurf durch das Büro Ketterer Architekten angedachte vielschichtigkeit in Abstimmungen mit allen am Bau beteiligten beizubehalten und bis zum Schluss erlebbar du lassen.
Auch im fertiggestellten Zustand sind die unterschiedlichen "Gesichter" dieses Anwesens sehr gut zu erkennen aber fügen sich absolut harmonisch in ein gesamtes Wohnquartier zusammen.
Beschreibung der Besonderheiten
Eine weiterer Besonderheit lag in der enormen Grundfläche. Diese in Verbindung mit den gestalterischen Plänen zum Umbau der alten Tenne sowie den alten Kuhställen ergaben zum größten Teil einzigartige Grundrisse die die alle so effektiv Ver- und Entsorgt werden mussten. Diese wurde im gemeinsamen Austausch zwischen den Fachplanern und der Bauüberwachung vor Ort für jede Wohnung einzeln aber so effizient wie möglich abgestimmt und realisiert.
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Gas
Sekundärenergie
Gas
Strom
Energetische Kennwerte
Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
80,16 kWh/(m²a)
Energiebedarf (Prozentuale Verteilung)
Heizung
75 %
Warmwasser
25 %
Weitere Dokumente zum Objekt
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Wohneinheiten
37
Anzahl Stellplätze
54
Das Objekt im Internet
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