Heinze ArchitekturAWARD 2022: Teilnehmer
OKG
75015 Bretten, Obere Kirchgasse 2/1
© Nikolay Kazakov
© Nikolay Kazakov
© Nikolay Kazakov
© Nikolay Kazakov
© Nikolay Kazakov
© Nikolay Kazakov
© Nikolay Kazakov
© Nikolay Kazakov
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: INEXarchitektur BDA
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Obere Kirchgasse 2/1, 75015 Bretten, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
06.2020
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Tragwerkskonstruktion
Holz
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
3.130 m³
Nutzfläche
212 m²
Wohnfläche
595 m²
Kosten
Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
330.000 Euro
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
1.000.000 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Baulücke entstanden. Wo jahrzehntelang ein Gebäude einem Stahlhandel sowie
einem Einzelhandel für Geschenkartikel eine Heimat bot, entsteht nun ein
Stadthaus auf 5 Etagen, das sich in seiner Nachbarschaft in puncto Wandhöhe,
Dachform, Fenstergrößen und Fassadenspiel angleicht und dennoch einen Akzent
in der Häuserzeile zu setzen versucht. In seiner architektonischen Gewichtung
interpretiert das neue Mehrfamilienwohnhaus sowohl Vorgefundenes, als auch die
Architektur und städtische Bedeutung der Umgebungsbebauung.
Im Eingangsgeschoss auf Niveau der Oberen Kirchgasse befinden sich das Entree
sowie Nebenräume und Doppelparkanlagen für 8 PKW Stellplätze. In den oberen
Geschossen sind 3-4 Zimmerwohnungen von der Straße bis zum ruhigen Innenhof
durchgesteckt. Die Grundrisse sind grundsätzlich variabel in ihrer Einteilung und auf
unterschiedliche Konzepte anwendbar.
In jedem Geschoss bieten großzügige nach Süden orientierte Loggien Raum für
einen weiten Blick über die Altstadt sowie ins Umland. Balkone zum Innenhof
erweitern den Wohnraum ins Freie.
Mit Stahlbeton und Mauerwerk in Massivbauweise konstruiert, mit Putzelementen in
unterschiedlicher Körnung und Ausbildung von Faschen in Sichtbeton um die
stehend gegliederten Fensterelemente, bedient sich der Neubau jenen Elementen,
die im unmittelbaren Umgriff vorgefunden und hier neu kontextualisiert wurden.
Das Gebäude ist im höchstmöglichen Energiestandard KFW40 gebaut und verfügt,
zu den einzelnen Wohnungen zugeordnete Luft Wasser Wärmepumpen, über eine
kontrollierte Wohnraumlüftung im gesamten Haus.
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Umweltthermie (Luft / Wasser)
Objektdetails
Das Objekt im Internet
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