Architekturobjekt 5 von 11
Nominiert für die Shortlist der Jury 2018

Architekturobjekte

Nominiert für die Shortlist der Jury 2018


OS66.1

70182 Stuttgart, Olgastraße 66/1

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: g2o Architekten GmbH

OS66.1 Kontext - OS66.1

© Brigida González, Stuttgart

OS66.1 Hof Schule - OS66.1

© Brigida González, Stuttgart

OS66.1 Giebel - OS66.1

© Brigida González, Stuttgart

OS66.1 Innenhof - OS66.1

© Brigida González, Stuttgart

OS66.1 Ausschnitt Dach - OS66.1

© Brigida González, Stuttgart

OS66.1 Ausschnitt Fassade - OS66.1

© Brigida González, Stuttgart

OS66.1 Büro Eingang - OS66.1

© Brigida González, Stuttgart

OS66.1 Büro Flur - OS66.1

© Brigida González, Stuttgart

OS66.1 OG Küche - OS66.1

© Brigida González, Stuttgart

OS66.1 OG Wohnen - OS66.1

© Brigida González, Stuttgart

OS66.1 OG Schrankwand - OS66.1

© Brigida González, Stuttgart

OS66.1 DG1 Innentreppe - OS66.1

© Brigida González, Stuttgart

OS66.1 DG2 Wohnen - OS66.1

© Brigida González, Stuttgart

OS66.1 Bestand Innenhof - OS66.1

© g2o Architekten GmbH

OS66.1 Bestand Hof Schule - OS66.1

© g2o Architekten GmbH

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: g2o Architekten GmbH

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Olgastraße 66/1, 70182 Stuttgart, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Erweiterung

Fertigstellungstermin

07.2017

Nachhaltigkeit

Passivhaus-Zertifizierung

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

g2o Architekten GmbH

Olgastr. 66/1

70182 Stuttgart

Deutschland

Tel. +49 711 935939-11

info@g2o-arch.eu

Bauleistung: Sanitär

Andreas Lutz GmbH

Kupferstr. 25

70565 Stuttgart

Deutschland

Tel. 0711 - 7156114

Fachplanung: Tragwerksplanung

Helber + Ruff GbR Tragwerksplanung

Mömpelgardstr. 16

71640 Ludwigsburg

Deutschland

Tel. +49 7141 79624-0

mail@helber-ruff.de

Fachplanung: Bauphysik

Localwarming

Staufener Str. 24

79238 Ehrenkirchen

Deutschland

mail@localwarming.de

Fachplanung: Elektrotechnik

Vetter Planungsbüro für Elektroanlagen GmbH

Radeweg 13

73733 Esslingen am Neckar

Deutschland

Bauleistung: Zimmerei, Ingenieurholzbau

Holzbau Schaible GmbH

Gewerbepark 6

72218 Wildberg

Deutschland

Bauleistung: Beton und Stahlbeton

Bauunternehmung Karl-Heinz Rahm GmbH

Ziegelbrennerstr. 8

70374 Stuttgart

Deutschland

Sonstige

Vermessungsbüro Köpf

Bietigheimer Str. 5

70435 Stuttgart

Deutschland

Fachplanung: Erd- und Grundbau

Smoltczyk und Partner GmbH

Untere Waldplätze 14

70569 Stuttgart

Deutschland

Bauleistung: Elektroinstallation

Barth und Kerner GmbH

Röntgenstr. 14/1

73730 Esslingen am Neckar

Deutschland

Bauleistung: Metall- und Stahlbau

Metalbrand

Uferstr. 18

73630 Remshalden

Deutschland

Bauleistung: Dachdeckung, Dachabdichtung

Meyer GmbH

Esslinger Str. 3

71334 Waiblingen

Deutschland

Bauleistung: Metall- und Stahlbau

Pfeiffer Schlosserei-Metallbau GmbH

Roßäcker 6

74343 Sachsenheim

Deutschland

Bauleistung: Steinmetz

Allmendinger Grabmale-Natursteine

Rudolf-Diesel-Str. 24

73760 Ostfildern

Deutschland

Tel. +49 711 900371-0

info@allmendinger-gmbh.de

Bauleistung: Tischler

Rainer Rapp Schreinermeister

St. Annaweg 3

72401 Haigerloch

Deutschland

Bauleistung: Parkett, Bodenbeläge

Fink Bodenbeschichtungssysteme

Dürnauer Straße 2

73108 Gammelshausen

Deutschland

Bauleistung: Verglasung, Fensterbau

Pazen Fenster + Technik GmbH

Dr. Oetker Str. 28

54516 Wittich

Deutschland

Bauleistung: Beleuchtung

Trieschmann GmbH

Dieselstr. 21

71277 Rutesheim

Deutschland

Bauleistung: Maler, Lackierer

Rui Simoes

Deckerstr. 21

70825 Korntal-Münchingen

Deutschland

Bauleistung: Maler, Lackierer

Malerwerkstätten Geiser GmbH & Co. KG

Unter dem Malesfelsen 59

72458 Albstadt

Deutschland

Tel. +49 7431 9371-0

info@maler-geiser.de

Verwendete Produkte

Bachmann

Tischanschlussfelder

Top Frame

Bora

Kochfelder

Professional

isofloc Dämmstatt

Außenwand-Dämmung außen

Zellulose

JUNG

Schalter-Steckdosen-Kombinationen

JUNG Schalterprogramm LS ZERO

LIGNOTREND

Holzdeckentafelelemente

Ligno Rippe und Ligno Decke Q4

Stebler Glashaus AG

Dachfenster

s:211E

Sto

Außendämmung

Steinlamellen

TK Aufzüge

Aufzuganlagen

synergy® blue

Vallox

Lüftungsanlagen

Valloplus 510 MV

Viabizzuno

Leuchten

N55

VOLA

Wasserarmaturen

HV1M+30/150

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Holz

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

2.400 m³

 

Bruttogrundfläche

185 m²

 

Nutzfläche

25 m²

 

Verkehrsfläche

55 m²

 

Wohnfläche

475 m²

 

Grundstücksgröße

312 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

1.000.000 Euro

 

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

2.600.000 Euro

Beschreibung

Objektbeschreibung

OS66.1
Die Aufstockung eines Hauses stellt eine komplexe planerische Aufgabe dar. Das im Jahr 1930 erbaute Rückgebäude der Olgastraße 66, in Stuttgarter Mitte, wies besondere Herausforderungen auf: An zwei Grenzen gebaut, eine kleine Grundstücksfläche mit einem Höhenunterschied von bis zu 7m in Richtung der Nachbarhöfe, ein polygonaler Grundriss, mehrere Anbauten.
 
Das leerstehende Haus diente dem Modelleisenbahnbauer Schieck als zweigeschossige Werkstatt, Büro und Wohnung. Der Geist des traditionellen Stuttgarter Rückgebäudes sollte erhalten werden, ein Haus zum Arbeiten und zum Wohnen. Es entstanden 4 Wohnungen, ein Büro, und die dazugehörigen Stellplätze. Der Gebäudebestand wurde um vom Baurecht erlaubte zwei Geschosse aufgestockt.
 
Die Umgebung ist von Hoffassaden der Straßengebäude aus den 50er Jahren geprägt, die Jakobschule aus der Gründerzeit, mit Ihrer Kubatur, der Backsteinfassade und der Hof mit altem Baumbestand sticht heraus. Direkter Nachbar ist die Wilde Hilde, die älteste KiTa Stuttgarts.
Ziel war es, in diesem Kontext Freiraum zu schaffen & ein kompaktes Gebäude zu realisieren.
 
Umrahmt von einer heterogenen und bunten baulichen Umgebung, sollte OS66.1 als einfarbiger Monolith wirken, welches in der Formsprache zwischen Dach- und Wandfläche, zwischen Alt und Neu, nicht unterscheidet und als eine Art Fels im Hof der Jakobschule wirkt. Als Farbe wurde RAL 7035 gewählt, neutral, hell, das Licht und die Umgebung reflektierend, das facettenreichende Volumen betonend.
 
Eine Polyurethanbeschichtung ermöglicht Regenschutz für die entwickelte Geometrie.
Die Außenwände aus Holz, Beton und Backstein sind gedämmt und mit einem glatten Putz versehen, angelehnt an die Haptik der Dachhaut. 
 
Verschiedene Parameter formen das Gebäudevolumen: günstiges A/V Verhältnis, der polygonale Grundriss des Bestands im EG, die baurechtlich maximal erlaubte Höhe und die erforderlichen Abstandsflächen.
 
Überlegungen zur Statik, Logistik, Bauzeit und Nachhaltigkeit führen zur Entscheidung, die Aufstockung in Stahl- und Holzbauweise mit Deckenelementen in fertiger Oberfläche ausführen.
 
Im Altbau sitzt die Treppe an einer ungünstigen Position. Zusammen mit dem Wunsch nach einem Aufzug Anlass für die Überlegung, und ermöglicht vom Baurecht, die vertikale Erschließung nach außen zu stellen. Es resultiert mehr Wohnraum und eine optimierte thermische Hülle. Die Treppe aus Stahl, selbsttragend und aufs Minimum reduziert, ist an den freistehenden Sichtbetonschacht des Aufzuges angehängt.
 
Erforderlichen PKW und Fahrrad Stellplätze finden u.a. in einem Parklift Platz, das schafft mehr Freiraum im Innenhof und gibt dem Haus, verziert von einem Amberbaum, die Hauptrolle zurück und führt zu einer geringeren Grundflächenausnutzung im Vergleich zum Bestand.
 
Außen monolithisch und einfarbig, Innen individuell. Jede Einheit ist für die Bedürfnisse der Bewohner gestaltet. Das rote Band, welches die Einheiten verbindet ist, der geschliffene Estrichboden mit buntem Rheinkies, geölt und gewachst. In der Büroeinheit bleiben alte Backsteinwände sichtbar kontrastieren schön zur lichtgrauen Gestaltung des Hauses. Die Möblierung, mit Einbaumöbeln wird Bestandteil der Architektur.
 
Energetisch erfüllt das Gebäude den Passivhausstandard.
 

Beschreibung der Besonderheiten

Formgebung: Um die Bedingungen des Baurechts, insbesondere der Abstandsflächen, einzuhalten, wurden die Fassaden die, den polygonalen Bestandsgrundriss aufnehmen, nach innen gefaltet und als Steildach-Flächen behandelt.

Äußere Erschließung: Die Treppe ist komplett im Außenbereich und durch die selbsttragende Stahlkonstruktion auf eine Minimum reduziert. Durch den Außenaufzug ist das Gebäude oberirdisch barrierefrei.

Parkraum: Im Innehof ist ein unterirdischer Parklift eingebaut, daruch wird Platz für 4 Stellplätze geschaffen.

Gebäudehülle: Monolithische Wirkung dank durchgehender Farbigkeit von Fassade und Dachhaut. Das Dach erhält eine isolierende Beschichtung in Lichtgrau.

Energetisches Update: Passivhaus Standard, Niedrigtemperatur Heizungen, Lüftungsanlage.
 

Schlagworte

Aufstockung, Sanierung, Polyurethan, Lichtgrau, Außentreppe, Innenhof, Verdichtung, Stahlbau, Holzbau, Stebler, Skyframe, Bora, Jung, Wohnhaus, Wohnbau, KLX, Viabizzuno, Parklift, Monolith, Faltungen, Baurecht, Passivhaus

Energetische Kennwerte

Energiestandard

Passivhaus

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Umweltthermie (Luft / Wasser)

 

Sekundärenergie

Umweltthermie (Luft / Wasser)

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

35,40 kWh/(m²a)

 

Heizenergieverbrauchswert

6,38 kWh/(m²a)

Energiebedarf (Prozentuale Verteilung)

Heizung

43 %

 

Warmwasser

43 %

 

Lüftung

14 %

Weitere Dokumente zum Objekt

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Arbeitsplätze

14

 

Anzahl Wohneinheiten

4

 

Anzahl Stellplätze

4

Das Objekt im Internet

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